数智创新变革未来剪力墙框架结构住宅分户验收要求1.核对设计图纸、施工图纸、验收资料1.检查剪力墙构件尺寸、位置、数量1.检查钢筋规格、强度、位置、数量1.检查混凝土强度、耐久性、抗渗性1.检查门窗安装、封堵、防水处理1.检查连接处、节点处、构造部位情况1.检查成品保护、表面平整、外观质量1.检查验收记录、资料齐全、手续完备Contents Page目录页 核对设计图纸、施工图纸、验收资料剪力剪力墙墙框架框架结结构住宅分构住宅分户验户验收要求收要求 核对设计图纸、施工图纸、验收资料核对设计图纸1.核对设计图纸是分户验收的重要环节，应由具有资质的设计人员负责，并由业主或其委托人共同参加2.核对时应重点关注剪力墙框架结构住宅的结构安全、功能使用、节能环保等方面，并与施工图纸、验收资料进行比对，确保设计与实际相符3.核对设计图纸时，应注意以下几点：-结构安全：重点检查剪力墙的布置、配筋、构造措施等是否符合设计要求，确保结构的抗震性能和承载能力功能使用：重点检查房间的布局、面积、采光、通风等是否符合设计要求，并满足业主的使用需求节能环保：重点检查外墙的保温、隔热措施是否符合设计要求，并符合节能环保的相关规定。
核施工图纸1.核对施工图纸是分户验收的重要环节，应由具有资质的施工人员负责，并由业主或其委托人共同参加2.核对时应重点关注剪力墙框架结构住宅的施工质量、安全措施等方面，并与设计图纸、验收资料进行比对，确保施工与设计相符3.核对施工图纸时，应注意以下几点：-施工质量：重点检查剪力墙的施工质量，包括混凝土的强度、钢筋的配筋情况、构造措施等是否符合设计要求安全措施：重点检查施工现场的安全措施，包括安全防护措施、施工用电安全措施、消防安全措施等是否符合规定施工进度：重点检查施工进度是否符合计划，并与设计图纸、验收资料进行比对，确保施工按期完成检查剪力墙构件尺寸、位置、数量剪力剪力墙墙框架框架结结构住宅分构住宅分户验户验收要求收要求 检查剪力墙构件尺寸、位置、数量剪力墙构件尺寸检查1.剪力墙有效厚度应符合规范和设计要求，并不得小于150mm2.剪力墙纵向钢筋布置应符合规范和设计要求，纵向受拉钢筋应采用强度不低于335MPa的钢筋，并应采用双排钢筋或至少每隔200mm设置一根加强筋3.剪力墙水平钢筋布置应符合规范和设计要求，水平受拉钢筋应采用强度不低于235MPa的钢筋，并应采用双排钢筋或至少每隔250mm设置一根加强筋。
剪力墙构件位置检查1.剪力墙应根据设计图纸准确定位，并应符合规范和设计要求2.剪力墙应垂直于构架布置，且应与楼板、屋盖等结构构件可靠连接3.剪力墙与相邻结构构件的连接应符合规范和设计要求，并应采用可靠的连接方式，如焊接、螺栓连接或预应力锚固等检查钢筋规格、强度、位置、数量剪力剪力墙墙框架框架结结构住宅分构住宅分户验户验收要求收要求 检查钢筋规格、强度、位置、数量钢筋规格检查1.钢筋规格应符合设计要求，钢筋直径、钢筋等级、钢筋长度应符合设计图纸的要求2.钢筋规格应符合现行国家标准钢筋混凝土结构设计规范（GB 50010）和钢筋混凝土结构施工质量验收规范（GB 50204）的要求3.钢筋规格应符合混凝土结构规范或设计文件的规定，钢筋直径、钢筋等级、钢筋长度应满足设计要求钢筋强度检查1.钢筋强度应符合设计要求，钢筋强度应符合现行国家标准钢筋混凝土结构设计规范（GB 50010）和钢筋混凝土结构施工质量验收规范（GB 50204）的要求2.钢筋强度应符合混凝土结构规范或设计文件的规定，钢筋强度应满足设计要求3.钢筋强度应符合设计要求，钢筋强度应满足设计要求，钢筋强度应满足设计要求检查钢筋规格、强度、位置、数量钢筋位置检查1.钢筋位置应符合设计要求，钢筋位置应符合现行国家标准钢筋混凝土结构设计规范（GB 50010）和钢筋混凝土结构施工质量验收规范（GB 50204）的要求。
2.钢筋位置应符合混凝土结构规范或设计文件的规定，钢筋位置应满足设计要求3.钢筋位置应符合施工图纸的要求，钢筋位置应满足设计要求钢筋数量检查1.钢筋数量应符合设计要求，钢筋数量应符合现行国家标准钢筋混凝土结构设计规范（GB 50010）和钢筋混凝土结构施工质量验收规范（GB 50204）的要求2.钢筋数量应符合混凝土结构规范或设计文件的规定，钢筋数量应满足设计要求3.钢筋数量应符合施工图纸的要求，钢筋数量应满足设计要求检查混凝土强度、耐久性、抗渗性剪力剪力墙墙框架框架结结构住宅分构住宅分户验户验收要求收要求 检查混凝土强度、耐久性、抗渗性混凝土强度检查1.混凝土强度是混凝土结构设计和验收的重要依据，也是确保结构安全可靠性的关键因素2.混凝土强度检查一般采用试块法和回弹法两种方法试块法是将混凝土试样在标准养护条件下养护到规定的龄期，然后进行抗压强度试验回弹法是利用混凝土的回弹值来推算其抗压强度3.混凝土强度检查应符合相关规范和标准的要求，并应由具有资质的检测机构进行混凝土耐久性检查1.混凝土耐久性是指混凝土抵抗各种自然环境因素和使用环境因素的作用而保持其性能的能力2.混凝土耐久性检查一般采用以下方法：冻融试验、碳化试验、氯离子渗透试验、硫酸盐侵蚀试验等。
3.混凝土耐久性检查应符合相关规范和标准的要求，并应由具有资质的检测机构进行检查混凝土强度、耐久性、抗渗性混凝土抗渗性检查1.混凝土抗渗性是指混凝土抵抗水或其他液体渗透的能力2.混凝土抗渗性检查一般采用以下方法：水渗透试验、氯离子渗透试验、硫酸盐侵蚀试验等3.混凝土抗渗性检查应符合相关规范和标准的要求，并应由具有资质的检测机构进行检查门窗安装、封堵、防水处理剪力剪力墙墙框架框架结结构住宅分构住宅分户验户验收要求收要求#.检查门窗安装、封堵、防水处理检查门窗框与墙体连接处,1.门窗框与墙体连接处的空隙应符合规范要求，一般不应大于5mm2.门窗框与墙体连接处应采用密封材料填充，以防止雨水、灰尘等渗入室内3.门窗框与墙体连接处应采用紧固件固定，以确保门窗的稳固性检查门窗扇与门窗框的配合间隙,1.门窗扇与门窗框的配合间隙应符合规范要求，一般不应小于3mm，也不应大于5mm2.门窗扇与门窗框的配合间隙应均匀一致，以保证门窗扇的开关顺畅检查门窗安装、封堵、防水处理3.门窗扇与门窗框的配合间隙应采用密封条或密封胶填充，以防止雨水、灰尘等渗入室内检查门窗的开启关闭是否灵活,1.门窗的开启关闭应灵活顺畅，无卡涩、阻滞现象。
2.门窗的开启关闭应无异响，如吱吱声、嘎吱声等3.门窗的开启关闭应严密，无缝隙，以防止雨水、灰尘等渗入室内检查门窗的密封性能,1.门窗的密封性能应符合规范要求，一般不应低于3级2.门窗的密封性能应通过水密试验、气密试验等方法进行检测检查门窗安装、封堵、防水处理3.门窗的密封性能应满足使用要求，如隔音、保温、防雨等检查门窗的防水处理,1.门窗的防水处理应符合规范要求，一般应采用密封胶、防水条等材料进行处理2.门窗的防水处理应重点关注门窗与墙体连接处、门窗扇与门窗框的连接处等部位3.门窗的防水处理应定期检查，发现问题应及时进行修补验收要求,1.门窗的安装、封堵、防水处理应符合规范要求和设计要求2.门窗的安装、封堵、防水处理应由具有相应资质的单位进行施工检查连接处、节点处、构造部位情况剪力剪力墙墙框架框架结结构住宅分构住宅分户验户验收要求收要求 检查连接处、节点处、构造部位情况1.检查连接处是否有松动、脱焊或锈蚀等现象，确保连接处牢固可靠，能够承受设计荷载2.检查连接处的螺栓或铆钉是否齐全、拧紧，并确保螺栓或铆钉的规格、强度和数量符合设计要求3.检查连接处的垫片是否齐全、完好，并确保垫片的厚度和材质符合设计要求。
节点处检查1.检查节点处是否有裂缝、变形或腐蚀等现象，确保节点处完好无损，能够承受设计荷载2.检查节点处的钢筋是否齐全、绑扎牢固，并确保钢筋的规格、强度和数量符合设计要求3.检查节点处的混凝土是否密实、无蜂窝或孔洞等缺陷，并确保混凝土的强度和耐久性符合设计要求连接处检查 检查连接处、节点处、构造部位情况构造部位检查1.检查构造部位是否有裂缝、变形或渗漏等现象，确保构造部位完好无损，能够满足使用功能和安全要求2.检查构造部位的防水、防潮和防火措施是否齐全、有效，并确保防水、防潮和防火措施符合设计要求3.检查构造部位的保温、隔热和隔声措施是否齐全、有效，并确保保温、隔热和隔声措施符合设计要求检查成品保护、表面平整、外观质量剪力剪力墙墙框架框架结结构住宅分构住宅分户验户验收要求收要求 检查成品保护、表面平整、外观质量成品保护检查1.检查混凝土表面是否受到损坏、划痕或污渍，确保混凝土表面光滑完整2.检查成品保护措施是否到位，例如苫盖保护、防撞护栏等，确保成品不受损坏3.检查门窗、栏杆等构件是否受到损坏，确保其表面光滑完整，无磕碰或划痕表面平整检查1.检查混凝土表面是否平整，无凹凸不平或起砂现象。
2.检查墙面、地面、顶棚等表面是否平整，无裂缝或鼓包现象3.检查门窗、栏杆等构件的表面是否平整，无翘曲或变形现象检查成品保护、表面平整、外观质量外观质量检查1.检查混凝土表面是否有色差或污渍，确保混凝土表面颜色一致，无明显色差2.检查墙面、地面、顶棚等表面的装饰是否到位，确保装饰颜色一致，无明显色差3.检查门窗、栏杆等构件的表面是否涂装到位，确保涂装颜色一致，无明显色差检查验收记录、资料齐全、手续完备剪力剪力墙墙框架框架结结构住宅分构住宅分户验户验收要求收要求 检查验收记录、资料齐全、手续完备资料准备1.施工图纸与变更通知单-施工图纸是否完整、清晰，无遗漏、无脱页、无损坏施工图纸是否符合设计要求，是否有经过审查批准的变更通知单2.工程验收资料-工程竣工验收文件是否齐全，包括竣工报告、工程结算报告、工程质量证明书等工程隐蔽工程验收记录是否齐全，包括基础验收记录、模板验收记录、钢筋验收记录等工程施工日记是否详细、真实，记录是否完整、无遗漏3.工程竣工图纸-工程竣工图纸是否齐全，包括主体结构竣工图、水暖电竣工图、装修竣工图等工程竣工图纸是否经过核实、审查，符合实际施工情况4.房地产开发资料-房地产开发许可证是否齐全，是否符合国家有关规定。
土地使用证是否齐全，是否符合国家有关规定预售许可证是否齐全，是否符合国家有关规定检查验收记录、资料齐全、手续完备质量管理与控制1.质量管理体系-建立健全的质量管理体系，明确各部门、各岗位的质量责任实施质量管理体系，确保质量管理体系有效运行2.质量控制措施-制定并实施质量控制计划，明确质量控制重点和控制措施定期进行质量检查，发现问题及时整改建立质量缺陷记录，对质量缺陷进行跟踪和处理3.质量检验与评定-对工程质量进行检验，并作出质量评定对不合格的工程项目，进行整改或返工对合格的工程项目，出具质量合格证明感谢聆听数智创新变革未来Thank you。