《2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪专业基础自测提分题库加答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪专业基础自测提分题库加答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪专业基础自测提分题库加精品答案一单选题(共60题)1、房地产价格中，把某种房地产在市场上的平均交易价格称为( )。 A. 市场价格 B. 成交价格 C. 理论价格 D. 总价格 试题答案:A 2、贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有()。 A. 造价较低 B. 坚固耐用 C. 不易变色 D. 工效高 试题答案:B 3、下面哪项不属于房地产三级市场( )。 A. 建设用地使用权的出让 B. 经济适用住房 C. 已购公有住房 D. 商品房 试题答案:A 4、低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费心理是( )。
2、A. 被同一阶层成员接受的认同心理 B. 避免向下的“自保心理” C. 向上攀升的“高攀心理” D. 自我实现的追求 试题答案:C 5、关于中国现行法律体系中各法律的效力的说法，正确的是( )。 A. 部门规章的效力高于地方政府规章的效力 B. 法律的效力与行政法规具有同等效力 C. 省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章 D. 旧法优于新法 试题答案:C 6、购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等，主要是为了防止或减少( )。 A. 人为放射性辐射污染 B. 天然放射性辐射污染 C. 电磁辐射污染 D. 遭受雷击的
3、可能性 试题答案:C 7、()动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。 A. 创新 B. 引发 C. 指向 D. 激活 试题答案:D 8、关于用益物权的说法，正确的有()。 A. 是债券派生的物权 B. 一般以动产为客体 C. 用益物权不受限制 D. 以对物的实际占有为前提 试题答案:D 9、下列不属于1840岁之间的消费者群体的心理特征是( )。 A. 冲动性购买多于计划性购买 B. 追求自我成熟的表现和消费个性心理实现 C. 购买行为有主见，不受外界影响 D. 追求时尚与新颖 试题答案:C 10、消费者有权拒绝经营者的强制交易行为，属于消费者的( )。 A. 获得知识权 B. 公平交易权
4、C. 安全保障权 D. 真情知悉权 试题答案:B 11、购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于( )。 A. 感觉 B. 想象 C. 观察 D. 知觉 试题答案:C 12、以下准则可将心理压力保持在可控水平的是( )。 A. 向自己信任的人寻求帮助 B. 自我消化烦恼 C. 不应该委托别人做事 D. 对过去耿耿于怀 试题答案:A 13、中等城市是指市区和近郊区非农业人口()万的城市。 A. 10,30 B. 20,40 C. 20,50 D. 30,60 试题答案:C 14、下列属于软景观的是( )。 A. 修剪整齐的草坪 B.
5、垃圾箱 C. 灯光 D. 座椅 试题答案:A 15、下列各项不属于贴面类外墙面装饰用的陶瓷制品的是()。 A. 瓷砖 B. 面砖 C. 水磨石 D. 陶瓷锦砖 试题答案:C 16、不属于民法基本原则的是()。 A. 自愿原则 B. 公开原则 C. 公平原则 D. 平等原则 试题答案:B 17、一幢8层楼的住宅，属于()。 A. 低层住宅 B. 多层住宅 C. 中高层住宅 D. 高层住宅 试题答案:B 18、法定的遗产继承第一顺序为() A. 配偶、子女 B. 兄弟姐妹 C. 祖父母 D. 外祖父母 试题答案:A 19、甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供
6、担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险，保险金额为1000万元，保险期内由于保险事故发生造成损失比例为30%，市场价值为3500万元，则保险人应该支付赔偿金额为()万元。 A. 300 B. 1000 C. 1050 D. 3500 试题答案:B 20、某项目建筑用地面积40 000m，代征地3 700m，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则2总建筑面积是( ) m。 A. 66 000 B. 72 105 C. 132 000 D. 144 210 试题答案:C 21、下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是()。
7、 A. 贷款期限在1年以下(含1年)的贷款，通常采取一次性还本付息还款方式 B. 贷款期在1年以上的贷款，通常采取分期还款方式 C. 等额本息:每期的还款额都相同 D. 等额本金:每期偿还的本金不相同，第一期的还款额最多，之后逐期减少，越还越少 试题答案:D 22、下列房地产中，不适用比较法估价的有( )。 A. 普通住宅 B. 商铺 C. 码头 D. 房地产开发用地 试题答案:C 23、导致酸雨形成的主要污染物是( )。 A. 一氧化碳 B. 二氧化硫 C. 二氧化氮 D. 碳氢化合物 试题答案:B 24、根据城市离心扩散的方式，可将城市化分为外延型城市化和( )。 A. 分散型城市化 B.
8、 飞地型城市化 C. 离心型城市化 D. 相对分散城市化 试题答案:B 25、下列消费者群体中，不属于按照消费者购买动机划分的是( )。 A. 求奢消费者群体 B. 求同消费者群体 C. 求廉消费者群体 D. 对价格敏感的消费者群体 试题答案:D 26、下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是()。 A. 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人 B. 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 C. 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式 D. 抵押权人通常为金融机构 试题答案:D 2
9、7、房地产主管部门核发给房地产开发企业的商品房预售许可证上载明的面积是( )。 A. 商品房预售面积 B. 商品房可预售面积 C. 商品房结转可售面积 D. 商品房批准预售面积 试题答案:D 28、洁净的空气，氮气占()。 A. 78% B. 84% C. 65% D. 57% 试题答案:A 29、根据城市离心扩散的方式，可将城市化分为飞地型城市化和( )。 A. 分散型城市化 B. 外延型城市化 C. 离心型城市化 D. 相对分散城市化 试题答案:B 30、李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为()元。 A. 1450.00 B. 1500.00
10、C. 1551.33 D. 1628.89 试题答案:D 31、贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的()。 A. 50% B. 60% C. 70% D. 80% 试题答案:D 32、某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为()万元。 A. 2234.2 B. 1948.2 C. 2026.7 D. 2085.3 试题答案:D 33
11、、关于代理的说法，错误的是( )。 A. 代理人应在代理权限内进行民事活动 B. 代理人应以被代理人的名义进行民事活动 C. 代理人的民事活动结果由被代理人承受 D. 代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人 试题答案:D 34、某城市城区常住人口80万人，则该城市为( )。 A. 大城市 B. 特大城市 C. 中等城市 D. 小城市 试题答案:C 35、下列权利中，不属于消费者权益保护法规定的消费者权利的是( )。 A. 安全保障权 B. 自主选择权 C. 真情知悉权 D. 被选举权 试题答案:D 36、在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势;在社会动荡、战争年代，
12、房地产价格就会低落，这说明房地产具有( )。 A. 易受限制性 B. 难以变现性 C. 独一无二性 D. 相互影响性 试题答案:A 37、顶棚装饰材料中具有轻质、不易燃、不吸尘、不破裂、价格低等优点的是( )。 A. 石膏装饰板 B. 矿棉装饰板 C. PVC板 D. 铝合金板 试题答案:C 38、不属于城市规划术语的是()。 A. 城市红线 B. 城市绿线 C. 城市紫线 D. 城市黄线 试题答案:A 39、民法通则规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由()。 A. 被代理人单独承担责任 B. 代理人承担责任 C. 被代理人承担主要责任 D. 被代理人和代理人承担连带责任 试题
13、答案:D 40、郭先生拟购买一套建筑面积106m、单价为3600元/m的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。可能造成郭先生新购买住宅室内氡污染的建筑材料为()。 A. 含有镭的石材和砖 B. 吸声及隔声材料 C. 合成隔热板材 D. 人造板材及人造板家具 试题答案:A 41、根据( )可将城市分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。 A. 内部结构 B. 平面几何形状 C. 道路形态 D. 地形地貌 试题答案:D 42、下列关于地基的说法，错误的是( )。 A. 地基是建筑物的重要构件 B. 地基是建筑物下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体 C. 房屋的层数越多
