《2024年度宁夏回族自治区助理物业管理师通关题库(附带答案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度宁夏回族自治区助理物业管理师通关题库(附带答案)（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度宁夏回族自治区助理物业管理师通关题库(附带答案)一单选题(共60题)1、通报正文的主体构成不包括()。 A. 结论 B. 结语 C. 事实与评析 D. 依据 试题答案:D 2、业主人住时，住宅质量保证书应当由( )提供。 A. 建设单位 B. 工程施工单位 C. 物业服务企业 D. 工程监理单位 试题答案:A 3、为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国()根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)。 A. 政府 B. 物业管理协会 C. 地方政府 D. 建设部 试题答案:B 4、物业管理的内容不包括( )。 A. 房屋维修养护 B.
2、 清洁卫生 C. 秩序维护 D. 缴纳税费 试题答案:D 5、根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，这是因为()在起作用。 A. 相似性因素 B. 个性因素 C. 情感的相悦性 D. 互补性因素 试题答案:D 6、某物业服务项目经理，根据项目特点与物业服务需求，招聘合适的管理服务人员，进行部门分工与岗位安排协调，其所做的管理工作属于发挥了管理的( )职能。2012年真题 A. 计划 B. 控制 C. 组织 D. 服务 试题答案:C 7、早期介入的服务对象是()。 A. 建设单位 B. 承建单位 C. 物业产权人 D. 全体业主 试题答案:A 8、物业服务
3、企业会同有关市政配套单位开展各种提高居民对市政配套设施功能及维护的认识活动，可以通过()办法来解决。 A. 与市政配套的相关单位相互配合 B. 制定详细的市政配套设施的维护制度 C. 在物业服务区域内经常开展宣传活动 D. 与基层政府机构建立定期信息沟通的联系机制 试题答案:C 9、下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是()。 A. 根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式 B. 提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见 C. 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容 D. 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准 试题答案:B 10、组织采用大量的控制方法，包
4、括形式化、权威结构等，其目的都是为了提高运作的( )。 A. 稳定性 B. 灵活性 C. 可靠性 D. 持续性 试题答案:C 11、业主为物业管理企业定出最低的年租金收入任务和物业维修养护指标，完成后按租金收入的一定比例支付物业服务费，这种测算收益性物业服务费的方法是()。 A. 成本法 B. 市场法 C. 定额法 D. 比例法 试题答案:D 12、材料抵抗水的破坏作用的能力称为()。 A. 抗冻性 B. 亲水性 C. 耐水性 D. 抗渗性 试题答案:C 13、三级普通住宅小区物业管理服务标准中规定，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告( )和有关主管部门。 A. 城管部
5、门 B. 住建部 C. 业主大会 D. 业主委员会 试题答案:D 14、合同法规定国际货物买卖合同和技术进出口合同适用的诉讼时效为()。 A. 一年 B. 两年 C. 三年 D. 四年 试题答案:D 15、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求( )。2013年真题 A. 有完全弹性 B. 为单一弹性 C. 富有弹性 D. 缺乏弹性 试题答案:B 16、在保险的分类中，()是保险人与投保人签订的保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系的保险。 A. 重复保险 B. 再保险 C. 原保险 D. 共同保险 试题答案:C 17、对早期介入的建设阶段的内容表述中，不正确的是()。 A. 对建设
6、单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案 B. 配合设备安装，确保安装质量 C. 对内外装修方式、用料及工艺等从施工管理的角度提出意见 D. 熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料或常规竣工资料中未反映的内容 试题答案:C 18、投标人对招标文件有疑问需要澄清的，应当以( )形式向招标人提出。 A. 书面 B. 口头 C. 书面或口头 D. 事先约定的 试题答案:A 19、下列可以保险的事项为( )。 A. 赌博 B. 自然损耗 C. 机器磨损 D. 电梯突然坠落 试题答案:D 20、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主
7、要用于补充( )，也可以按照业主大会的决定使用。 A. 物业费 B. 专项维修资金 C. 经营者的营业资金 D. 业主委员会的经费 试题答案:B 21、考核方法不能单一、孤立，而是应相互结合综合评定，操作中通常应遵循的原则是()。 A. 以定性指标为主，定量指标为辅 B. 以定量指标为主，定能力指标为辅 C. 以定性指标为主，定绩效指标为辅 D. 以定量指标为主，定性指标为辅 试题答案:D 22、国家通过立法对劳动者因达到规定的年龄界限而解除劳动义务，由国家提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险是指()。 A. 工伤保险 B. 失业保险 C. 医疗保险 D. 养老保险 试题答案:D 2
8、3、前期物业服务企业通过( )方式签订。 A. 选择服务质量最优的 B. 招投标 C. 选择价格最低的 D. 自主选择 试题答案:B 24、契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取()。 A. 行为要件制度 B. 对抗要件制度 C. 效力要件制度 D. 成立要件制度 试题答案:B 25、物业车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞()。 A. 停车通道 B. 消防通道 C. 电梯通道 D. 外围通道 试题答案:B 26、一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为()。 A. 物业服务企业的营业成本 B. 物业服务企业的管理费用 C. 物业服务企业的生产费用
9、D. 物业服务企业的财务费用 试题答案:A 27、“恪守自己的职责，防止超越自身的管理范围”是()物业的管理重点和难点之一。 A. 住宅小区 B. 写字楼 C. 商业 D. 工业区 试题答案:C 28、物业管理信息系统，是利用计算机()，通过操作，来反映企业运作，辅助企业决策，实现企业规划目标的应用系统。 A. 硬件和软件 B. 主件和配件 C. 操作和控制 D. 程序和系统 试题答案:A 29、诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是从权利被侵害之日起超过()年的，人民法院不予保护。 A. 3 B. 7 C. 15 D. 20 试题答案:A 30、由县级以上地方人民政府房
10、地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款的违规行为是( )。 A. 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的 B. 物业服务企业转让资质证书的 C. 物业服务企业出租、出借资质证书的 D. 物业服务企业不按照规定及时办理资质变更手续的 试题答案:D 31、下列选项中，不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是()。 A. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量 B. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金 C. 将社会化原则作为物业管理活动的基本原则 D. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册 试题答案:C 32、业主大会制度和管理规约制度的目的是( )。 A. 建
11、立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制 B. 业主对物业管理区域内一些重大事务制定共同性约定 C. 为形成良好的共同财产管理、共同利益均衡秩序 D. 调整好业主之间权利与义务关系的基础 试题答案:A 33、适用于人流不集中出入的公共建筑，可减少气、热量损失，加工制作复杂，造价高的门是()。 A. 平开门 B. 弹簧门 C. 折叠门 D. 转门 试题答案:D 34、新建物业承接查验的主要内容包括物业资料、()、共用设施设备和园林绿化工程等。 A. 竣工验收资料 B. 物业共用部位 C. 技术资料 D. 主体结构 试题答案:B 35、法律关系的构成要素不包括()。 A. 法律关系的主体 B. 法
12、律关系的客体 C. 法律关系的形式 D. 法律关系的内容 试题答案:C 36、室内照明支线的每一单相回路，一般采用不大于( )A的熔断器或自动保护开关。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 20 试题答案:C 37、为保证城市规划的有序进行和防止对()造成侵害，所以有时确需改变公共建筑和共用设施用途。 A. 国家和个人利益 B. 政府部门 C. 公共利益 D. 企事业单位 试题答案:C 38、( )是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低。 A. 内在经济 B. 内在不经济 C. 外在经济 D. 外在不经济 试题答案:A 39、物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏
13、，由( )承担责任。 A. 业主 B. 物业服务企业 C. 建设单位 D. 施工单位 试题答案:A 40、白蚁的防治有挖巢法、()、诱杀法以及生物防治法等，可根据不同的情况采用相应方法来治灭白蚁。 A. 药杀法 B. 药诱法 C. 药控法 D. 药毒法 试题答案:A 41、一般在住宅区内，高层和超高层物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置()瓶灭火器。 A. 1 B. 2 C. 4 D. 6 试题答案:C 42、管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以()形式订立。 A. 口头 B. 书面 C. 通知 D. 备案 试题答案:B 43、下列关于企业财产保险的赔偿处理的说法错误的是( )。 A. 保险标的全部损失，保险金额低于保险价值时，按保险金额与保险价值比例计算 B. 保险标的部分损失，保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额按实际损失计算 C. 保险合同所载财产不止一项时，应分
