《2024年度宁夏回族自治区助理物业管理师试题及答案二》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度宁夏回族自治区助理物业管理师试题及答案二（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度宁夏回族自治区助理物业管理师精选试题及答案二一单选题(共60题)1、对于一个物业管理师来说，次级群体指的是( )。 A. 因职业和工作联系而结成的群体 B. 面对面的结合与合作的群体 C. 一个人经常参与的，或在其间生活、工作，或在其间进行其他活动的群体 D. 个人参与其中并接受其规范的群体 试题答案:A 2、装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。对于装饰装修期来说，装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过()个月。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 试题答案:C 3、约(示范文本)规定，以()审定的总平面图为
2、准，明确物业管理区域的四至。 A. 城市规划部门 B. 政府主管部门 C. 业主大会 D. 政府规划部门 试题答案:A 4、按专业分工设置相应的职能部门，实行主管人员统一指挥和职能部门专业指导相结合的组织形式是()。 A. 直线制 B. 直线职能制 C. 事业部制 D. 矩阵制 试题答案:B 5、中华人民共和国招标投标法和前期物业管理招标投标管理暂行办法所规定的招标方式是()。 A. 公开招标、邀请招标和议标 B. 公开招标和议标 C. 公开招标和邀请招标 D. 邀请招标和议标 试题答案:C 6、商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给()，并由其支付房价款的行为。 A.
3、买卖人 B. 买受人 C. 预购人 D. 房地产开发商 试题答案:B 7、某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是( )。2014年真题 A. 向业主大会公布物业服务资金年度预决算 B. 每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 C. 聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审计 D. 及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询 试题答案:C 8、物业管理也具有周期性，即它会经历从( )、“衰退”甚至“消亡”的生命历程。 A. 起步、成长、成熟 B. 复苏、成熟 C. 起步、成长 D. 复苏、起步、成长 试题答案:A 9、设立房地产开发
4、企业要求有()名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 A. 4 B. 5 C. 6 D. 8 试题答案:A 10、担保物权利用的是物的( )。 A. 使用价值 B. 交换价值 C. 内在价值 D. 成交价格 试题答案:B 11、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，要承担相应的法律责任，这体现了()。A.管理费收缴风险B.管理项目外包存在的风险C.物业管理员工服务存在的风险D.公共媒介在宣传报道中的舆论风险 A. 管理费收缴风险 B. 管理项目外包存在的风险 C. 物业管理员工服务存在的风险 D. 公
5、共媒介在宣传报道中的舆论风险 试题答案:C 12、物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入()。 A. 专项保养资金 B. 专项服务资金 C. 专项维修资金 D. 专项改造资金 试题答案:C 13、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 A. 10 B. 20 C. 30 D. 40 试题答案:C 14、钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋宜优先采用()级钢筋。 A. HPB235 B. HRB335 C. HRB400 D. RRB400
6、试题答案:C 15、在总平面图及标高尺寸标注时，数字单位一般使用( )。 A. 米 B. 分米 C. 厘米 D. 毫米 试题答案:A 16、业主委员会委员资格终止后，该业主应当自()起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。 A. 终止之日 B. 终止之日后一天 C. 终止之日后一周 D. 终止之日后一个月 试题答案:A 17、上海市住宅物业管理规定规定:受委托的物业服务企业每半年至少公布一次()和公共收益的收支情况，接受业主的监督。 A. 业委会经费 B. 物业保修金 C. 专项维修资金 D. 物业管理收费 试题答案:C 18、为了规范物业服务收费行为
7、，物业管理条例明确确定物业服务费用的( )。 A. 标准 B. 基本原则 C. 定价依据 D. 收费时间 试题答案:B 19、业主大会与物业服务企业所签订的合同属于( )。2011年真题 A. 物权合同 B. 债权合同 C. 身份合同 D. 期权合同 试题答案:B 20、受侵蚀性介质作用的混凝土不宜采用的水泥是()。 A. 矿渣水泥 B. 硅酸盐水泥 C. 粉煤灰水泥 D. 复合水泥 试题答案:B 21、物业管理招投标评标委员会由( )共同组成。 A. 投标人代表和评标专家 B. 投标人和招标人 C. 招标人和评标专家 D. 招标人代表和评标专家 试题答案:D 22、房地产开发企业在合同中约定
8、的保修期从()起计算。 A. 验收结束之日 B. 交付之日 C. 竣工之日 D. 使用之日 试题答案:B 23、物业管理供配电、电梯、锅炉等特殊工种按照国家和地方的有关规定经()组织统一考核后持证上岗。 A. 房地产建设单位 B. 政府主管部门 C. 物业服务企业 D. 物业协会 试题答案:B 24、企业破产终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后()日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。 A. 30 B. 25 C. 20 D. 15 试题答案:D 25、出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于()。居住面积是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。 A. 3平方米 B. 5平
9、方米 C. 7平方米 D. 9平方米 试题答案:B 26、价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是()。 A. 物业服务定价成本 B. 物业服务定价标准 C. 物业服务定价成本监审 D. 物业服务定价标准监审 试题答案:C 27、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为()。 A. 20年 B. 10年 C. 40年 D. 设计文件规定的该工程的合理使用年限 试题答案:D 28、某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A，双方签订了劳动合同，A工作表现好，每月工资除支付生活费外，还能贴补家用
10、。请问A从民法上讲，视为( )。2011年真题 A. 完全民事行为能力人 B. 限制民事行为能力人 C. 无民事行为能力人 D. 法定民事受益人 试题答案:A 29、在房地产抵押中，以()作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。 A. 汽车 B. 股票 C. 房地产 D. 公司 试题答案:C 30、物权法关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是( )。2010年真题 A. 可以放弃权利不履行义务 B. 不得以放弃权利为由不履行义务 C. 可以通过合同约定其享有权利而不履行义务 D. 可以不放弃权利也可以不履行义务 试题答案:B 31、关于建筑物区分所有权的说法，错误的是( )。2013年真题
11、 A. 建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 B. 业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 C. 在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 D. 建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割 试题答案:C 32、混凝土设计规范规定的混凝土强度等级有( )个等级。 A. 10 B. 12 C. 14 D. 16 试题答案:C 33、我国民法规定，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的是()。 A. 16周岁以上的自然人 B. 18周岁以上的自然人 C. 20周岁以上的自然人 D. 所有公民 试题答案:B 34、以下不属于房屋组成部
12、分的是()。 A. 非承重墙 B. 门窗 C. 电气 D. 家具 试题答案:D 35、室内照明支线的每一单相回路，一般采用不大于( )A的熔断器或自动保护开关。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 20 试题答案:C 36、下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是()。 A. 根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式 B. 提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见 C. 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容 D. 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准 试题答案:B 37、决定发明活动速度和方向的主要因素是()。 A. 竞争日益激烈和市场潜力 B. 制度
13、推动市场扩张 C. 市场扩张和市场潜力 D. 市场扩张和竞争日益激烈 试题答案:C 38、下列关于公共关系与宣传的说法错误的是( )。 A. 公共关系的主要内容是信息交流、协调沟通、决策咨询、危机处理 B. 宣传的目的是塑造组织形象 C. 宣传工作是单向的传播过程，带有灌输性和强制性 D. 公共关系工作是组织与公众之间的双向传播过程 试题答案:B 39、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后( )日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续。 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 试题答案:D 40、行政组织的横向结构中，按照管辖区域的界限划分行政组织是指()。 A. 区域部门化 B. 行业部门化 C. 职能部门化 D. 产品部门化 试题答案:A 41、以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是()。 A. 具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者 B. 按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者 C.
