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1、2024年度四川省助理物业管理师模拟考核试卷含答案一单选题(共60题)1、以自己的劳动收入为主要生活来源的，界定为具有完全民事行为能力人的最低年龄是( )周岁。 A. 14 B. 16 C. 18 D. 20 试题答案:B 2、常见的共用设施设备管理的模式主要有自行管理模式和()。 A. 委托管理模式 B. 承包管理模式 C. 外包管理模式 D. 授权管理模式 试题答案:C 3、下列建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不是50年的是( )用地。2014年真题 A. 综合 B. 图书馆 C. 汽车装配厂 D. 购物中心 试题答案:D 4、易形成群体思维现象的群体特征是( )。 A. 联系松散
2、、低凝聚力 B. 联系松散、高凝聚力 C. 联系紧密、低凝聚力 D. 联系紧密、高凝聚力 试题答案:D 5、业主采取投诉行动之后，都希望有关部门重视他们的意见，向他们表示歉意并立即采取相应的行动。这是一种()。 A. 求尊重心理 B. 求发泄心理 C. 求补偿心理 D. 求平衡心理 试题答案:A 6、物业管理条例对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起()日内。 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 试题答案:D 7、下列各项不属于无效合同的是( )。 A. 以合法形式掩盖非法目的的合同 B. 造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款 C.
3、 限制民事行为能力人订立的合同 D. 损害社会公共利益的合同 试题答案:C 8、社会保险的对象在总体上具有普遍性，体现了社会保险的()特征。 A. 社会公平性 B. 基本保障性 C. 社会性 D. 互济性 试题答案:C 9、在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续;账户转移手续应当自双方签字盖章之日起()日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。 A. 3 B. 7 C. 10 D. 15 试题答案:C 10、物业服务企业通过()的途径，可以将具体的管理制度，服务程序和管理费收支情况，重大的管理措施等通告给业主。 A. 客观了解情况 B. 开辟
4、各种宣传园地 C. 兼顾双方利益 D. 有效的处理业主投诉 试题答案:B 11、承诺必须在( )作出。 A. 要约的存续期间内 B. 要约的存续期之前 C. 承诺期限内 D. 要约失效前 试题答案:A 12、根据物业服务收费管理办法规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括()。 A. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算 B. 每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况 C. 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计 D. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和
5、物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复 试题答案:B 13、业主投诉的一般心理不包括()。 A. 求尊重心理 B. 求认同心理 C. 求发泄的心理 D. 求补偿心理 试题答案:B 14、下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是()。 A. 物业共用设施的更新费用 B. 物业共用设施设备的日常运行费和维护费 C. 物业管理区域秩序的维护费用 D. 物业管理企业固定资产折旧 试题答案:A 15、按()划分，财产保险分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险。 A. 保险标的的内容 B. 保险保证的范围不同 C. 保险标的的性质 D. 保险价值的确定
6、方式 试题答案:B 16、当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，可采用( )的给水方式。 A. 设水泵水箱 B. 设水箱 C. 设气压给水设备 D. 设水泵 试题答案:C 17、物业项目招标，按物业项目的服务方式可划分为()。 A. 整体项目招标、专项服务招标 B. 全权管理项目招标、顾问项目招标 C. 专业招标、综合招标 D. 单项招标、多项招标 试题答案:B 18、企业经营战略有多种类型，其中撤退型战略也称()。 A. 进攻型战略 B. 防御型战略 C. 紧缩型战略 D. 安全型战略 试题答案:C 19、对审阅和筛选简历的方法叙述不正确的是()。 A. 分析简历的
7、结构 B. 重点看主观内容 C. 审查简历中的逻辑性 D. 对简历的整体印象 试题答案:B 20、下列关于各资质等级物业服务企业的说法有误的是( )。 A. 一级资质要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人 B. 各级资质的物业服务企业都要求工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称 C. 三级资质注册资本人民币50万元以上 D. 一级资质注册资本人民币500万元以上 试题答案:A 21、房地产管理部门对当事人提供的与房地产转让的有关文件进行审查，并在( )日内作出是否受理申请的书面答复。 A. 7 B. 10 C. 15 D. 20 试题答案:
8、A 22、工伤保险属于()。 A. 财产保险 B. 人身保险 C. 健康保险 D. 社会保险 试题答案:D 23、前期物业服务招标投标的招标人是() A. 业主委员会 B. 房地产行政管理部门 C. 建设单位 D. 招标代理机构 试题答案:C 24、城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的( )。 A. 不可移动性 B. 地租递减性 C. 政策影响性 D. 相互影响性 试题答案:D 25、关于实施的若干意见明确:对在同一区、县行政区域范围内地理位置上相毗邻的住宅小区，一名物业服务项目经理可管理的数量不得超过3个，且总建筑面积不得超过()平方米。 A.
9、5万 B. 10万 C. 15万 D. 15万以上 试题答案:B 26、物业管理条例的立法指导思想的主要表现不包括()。 A. 强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系 B. 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系 C. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项 D. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系 试题答案:A 27、在物业管理投标程序的项目评估中，()包括其背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力。 A. 业主的需求 B. 建设单位、物业产权人(含业主)、物业使用人的基本情况 C. 招标条
10、件和招标过程 D. 招标物业项目的定位 试题答案:B 28、由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位，世界各国和地区都对房地产权属实行()制度，但管理制度有所不同。 A. 契证登记 B. 权证登记 C. 登记管理 D. 平均分配管理 试题答案:C 29、根据建筑制图的一般规定，详图的位置和编号，应以详图符号表示，其中详图符号的圆应以直径为()mm的粗实线绘制。 A. 8 B. 10 C. 12 D. 14 试题答案:D 30、公共事业单位是指国家、政府为了社会()，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会公共服务组织。 A. 公众利益 B. 公益目
11、的 C. 群体公益 D. 国家利益 试题答案:B 31、前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同()。 A. 仍然生效 B. 按约定期限继续生效 C. 可以视情况终止 D. 终止 试题答案:D 32、某物业公司要求员工在业主购买大量物品下车后，为其搬运到电梯口，这种服务属于( )。 A. 功能服务 B. 心理服务 C. 特约性服务 D. 主动服务 试题答案:D 33、新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设()的暂定期。 A. 三个月 B. 半年 C. 一年 D. 二年 试题答案:C 34、在同一时间不同对象之间
12、的对比是指()。 A. 结构相对指标 B. 比例相对数 C. 比较相对指标 D. 动态相对数 试题答案:C 35、关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是( )。2010年真题 A. 业主应当遵守管理规约 B. 业主应当监督业主委员会的工作 C. 业主应当接受物业服务企业依约提供的服务 D. 业主应当制定业主大会议事规划 试题答案:A 36、根据物业管理条例，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。2012年真题 A. 管理规约 B. 临时管理规约 C. 住宅室内装饰装修规定 D. 前期物业服务合同约定 试题答案:D 37、下列关于保险承诺的说法错误的是( )。
13、A. 保险承诺是要约人对保险要约的内容完全接受的意思表示 B. 保险承诺又称为承保 C. 保险承诺可由保险人亲自作出，也可由其代理人作出 D. 保险人或其代理人为承保的意思表示是无条件的 试题答案:A 38、建筑立面图所表示的内容包括()。 A. 建筑物各主要部位的形状、位置、尺寸及标高 B. 建筑物及组成房间的名称和平面位置，墙、柱的断面形状和尺寸等 C. 剖到的可见部分，如楼梯栏杆和扶手、踢脚线、门窗等 D. 详图索引符号 试题答案:A 39、保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式，但二者存在区别，有()。 A. 结果不同 B. 风险性质不同 C. 对标的的要求不同 D. 行为性质不同 试题答案:D 40、物业管理条例第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 A. 业主 B. 物业管理企业 C. 开发建设单位 D. 业主和物业管理企业 试题答案:D 41、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 A. 10 B. 15
