《2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪专业基础提升训练试卷B卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪专业基础提升训练试卷B卷附答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪专业基础提升训练试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、一些化纤纺织物型壁纸可释放出( )等有害气体。 A. 甲醛 B. 甲苯 C. 乙苯 D. 氯乙烯 试题答案:A 2、下列园林景观中，属于软质景观的是( )。 A. 树木 B. 墙体 C. 铺地 D. 栏杆 试题答案:A 3、通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为( )。 A. 城镇人口数,农村人口数 B. 城镇企业生产总值,国内生产总值 C. 工业总产值,农业总产值 D. 城镇人口数,总人口数 试题答案:D 4、某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土
2、地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10,。该宗房地产目前的价值为( )万元。 A. 964.4 B. 977.9 C. 1000 D. 3500 试题答案:A 5、总平面图的室外地坪标高应采用( )。 A. 相对标高 B. 负数标高 C. 正数标高 D. 绝度标高 试题答案:D 6、从建筑总平面图中可以看出的内容不包括()。 A. 新建建筑物的朝向 B. 该建筑场地的位置、大小及形状 C. 建筑物的平面形状，出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系 D. 新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑 试题答案:C 7、居住用地受
3、坡度的限制相对较小，最大坡度可为()。 A. 10% B. 20% C. 30% D. 40% 试题答案:A 8、某城市拟建一座化工厂，为减轻其对居民区的污染，城市规划中应结合风玫瑰图，将该工厂布置在()。 A. 全年最小风频风向的上风侧 B. 全年最小风频风向的下风侧 C. 全年最大风频风向的上风侧 D. 全年最大风频风向的下风侧 试题答案:A 9、在色泽上常适用金色和象牙白，表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是()。 A. 巴洛克风格 B. 白色派 C. 洛可可风格 D. 光亮派 试题答案:C 10、交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共
4、同管理的权利，这种权利是()。 A. 建筑物区分所有权 B. 抵押权 C. 地役权 D. 担保物权 试题答案:A 11、小明准备购买市中心的一套建筑面积为150平方米，单价为8000元,平方米的房子，需付最低首付款的比例为30%。则小明的首付款最少为()元。 A. 12万 B. 24万 C. 36万 D. 45万 试题答案:C 12、下列关于比例尺的说法，错误的是( )。 A. 比例尺是图上距离与其所表示的实际距离的比 B. 地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度 C. 比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况越详细 D. 比例尺越大，图上显示的地物精度越低 试题答案:D 13、普通房
5、屋和构筑物，设计使用年限为( )年。 A. 30 B. 50 C. 70 D. 100 试题答案:B 14、以下的不属于相关其他定着物的是()。 A. 围墙 B. 假山 C. 家具 D. 水池 试题答案:C 15、下列气态污染物可导致慢性支气管炎和慢性肺水肿症的是()。 A. 一氧化碳 B. 一氧化氮 C. 二氧化氮 D. 碳氢化合物 试题答案:C 16、房地产供给缺乏价格弹性是指( )。 A. 房地产供给变化小于房地产价格变化 B. 房地产供给不受其价格变化的影响 C. 房地产供给变化与房地产需求变化不同步 D. 房地产供给不能随其价格上涨而及时增加 试题答案:A 17、城市详细规划包括(
6、)。 A. 城市居住区规划 B. 城市分区规划 C. 城镇体系规划 D. 控制性详细规划 E. 修建性详细规划 试题答案:D,E 563、消费者动机的功能包括( )。 A. 激活功能 B. 约束功能 C. 指向功能 D. 控制功能 E. 维持和调节功能 试题答案:A,C,E 564、年利率为5%，按月计息，其实际利率是()。 A. 5.00% B. 5.06% C. 5.09% D. 5.12% 试题答案:D 18、层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定限制的建筑可以采用的是( )。 A. 砖木结构 B. 砖混结构 C. 钢筋混凝土结构 D. 钢结构 试题答案:B
7、19、描述自然、人文以及他们共同构成的整体景象的总称为()。 A. 环境 B. 景观 C. 形象 D. 生态 试题答案:B 20、环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为()。 A. 有机废物和无机废物 B. 有害废物和一般废物 C. 城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物 D. 颗粒状废物与粉状物等块状废物和泥状废物 试题答案:A 21、某宗房地产占地面积为4000m，容积率为5，土地单价为3000元/m，建筑覆盖率为35%，2则其楼面地价为()元,m。 A. 600 B. 1050 C. 3000 D. 5250 试题答案:A 22、房租不包括()。 A. 日
8、租金 B. 周租金 C. 月租金 D. 年租金 试题答案:B 23、工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区的时期，这属于城市进化理论中( )阶段。 A. 绝对集中 B. 绝对分散 C. 相对集中 D. 相对分散 试题答案:C 24、根据我国合同法，房屋租赁合同成立的条件是( )。 A. 房屋交付 B. 依法达成协议 C. 收验房屋 D. 支付租金 试题答案:B 25、建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为()。 A. 物质折旧 B. 功能折旧 C. 经济折旧 D. 技术折旧 试题答案:A 26、作为核发土地权属证书和地籍档案的附
9、图的是( ) A. 宗地图 B. 房产分户图 C. 户型阁 D. 建筑平面图 试题答案:A 27、下列哪个不是环境噪声污染的特征()。 A. 是能量污染 B. 是感觉公害 C. 具有局限性和分散性 D. 具有广泛性和集中性 试题答案:D 28、下列金融机构中，属于银行业金融机构的是( )。 A. 信托投资公司 B. 金融租赁公司 C. 财务公司 D. 信用合作社 试题答案:D 29、房产税的计税依据是房产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。 A. 5%,25% B. 10%,30% C. 15%,35% D. 20%,40% 试题答案:B
10、 30、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是()。 A. 城市绿线 B. 城市黄线 C. 城市蓝线 D. 城市紫线 试题答案:B 31、住宅结构的设计使用年限应不少于()年。 A. 30 B. 50 C. 70 D. 100 试题答案:B 32、某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，则该购房人的最多贷款金额为()万元。 A. 120 B. 140 C. 160 D. 180 试题答案:B 33、采光、日照属于对建筑物的()的要求。 A. 安全 B. 适用 C. 经济 D. 美观 试题答案:B 34、下列( )是实际的交易价格。
11、A. 卖方报价 B. 成交价 C. 市场价格 D. 评估价格 试题答案:B 35、下列金融机构中属于银行金融机构的是( )。 A. 信托投资公司 B. 金融租赁公司 C. 财务公司 D. 政策性银行 试题答案:D 36、封闭的阳台按其外围水平投影面积()计算建筑面积。 A. 全部 B. 一半 C. 1,3 D. 1,4 试题答案:A 37、直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于()。 A. 舞厅 B. 酒店大堂 C. 豪华餐厅 D. 普通住宅的卧室或书房 试题答案:D 38、某城市2010年平均总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人;迁入人口4426人，迁出人口2286人。
12、该城市当年人口自然增长率为()。 A. 2.09 B. 7.47 C. 9.56 D. 10.32 试题答案:B 39、()是自然景观加上人工改造所形成的景观及印象，即被人类活动改变过的自然景观。 A. 自然景观 B. 硬景观 C. 软景观 D. 人文景观 试题答案:D 40、按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( )。 A. 块材类地面 B. 由预制方式形成的地面 C. 整体类地面 D. 由安装方式形成的地面 试题答案:C 41、按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是( )。 A. 完好房屋 B. 良好房屋 C. 基本完好房屋 D. 一般
13、损坏房屋 试题答案:A 42、在财产的火灾保险中，采用的保险形式一般是( )。 A. 定值保险 B. 不定值保险 C. 保证保险 D. 法定保险 试题答案:B 43、城市垃圾、污水属于( )。 A. 工业污染源 B. 农业污染源 C. 生活污染源 D. 交通污染源 试题答案:C 44、张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。张某购买该套住宅后，每月还款额应为()元。 A. 2063.32 B. 2583.14 C. 2678.30 D. 3438.87 试题答案:A 45、下列法律法规中属于部门规章的是( )。 A. 物权法 B. 城市房地产管理
