《2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案七》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案七（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案七一单选题(共60题)1、“跳单”属于()风险 A. 客户道德风险 B. 房地产经纪人员道德风险 C. 信用风险 D. 同行合作风险 试题答案:A 2、某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是()(假定年折旧率为5%) A. 现在一次性付款价格优惠5% B. 首付20%，余款分两期每隔半年支付一次 C. 首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次 D. 一年后一次性付
2、款不优惠 试题答案:A 3、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，是因为门店要保证( )。 A. 充足的客源和房源 B. 良好的展示性 C. 交通的顺畅和可达性 D. 经营的可持续性 试题答案:B 4、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪一种执业规范() A. 业务招揽规范 B. 业务承接规范 C. 业务办理规范 D. 经纪服务费用收取规范 试题答案:A 5、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为( )。 A. 应该首先建立企业的识别系统 B. 应该首先进行广告活动 C. 应该首先制定企业的品牌战略
3、D. 应该首先注册新商标 试题答案:C 6、房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是( )。 A. 纵向一体化战略 B. 水平一体化战略 C. 聚焦战略 D. 横向多样化战略 试题答案:A 7、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但( )。 A. 只能收信息费 B. 只能收看房费 C. 不能另外收费 D. 只能收劳务费 试题答案:C 8、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是( )。 A. 现场巡查 B. 合同抽查 C
4、. 投诉受理 D. 随机抽查 试题答案:A 9、下列部门中，()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。 A. 评估部 B. 网络信息部 C. 交易管理部 D. 研究拓展部 试题答案:C 10、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是( )。 A. 固定薪金制 B. 佣金制 C. 奖金制 D. 混合制 试题答案:D 11、下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的客流类型() A. 自身客流 B. 分享客流 C. 派生客流 D. 网络客流 试题答案:D 12、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是( )。 A. 赔偿责任 B. 连带责任 C. 违约责任 D.
5、 侵权责任 试题答案:B 13、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是( )。 A. 钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径 B. 钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径 C. 钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径 D. 钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料 试题答案:D 14、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是( )。 A. 广东省 B. 中国香港 C. 美国 D. 上海市 试题答案:C 15、企业风险的分类中，属于总体风险的是(
6、)。 A. 市场风险 B. 经营风险 C. 财务风险 D. 决策风险 试题答案:A 16、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到( )。 A. 唐代 B. 宋代 C. 元代 D. 清代 试题答案:A 17、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的()特性。 A. 专业性 B. 中介性 C. 服务性 D. 后验性 试题答案:C 18、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及( )中的有关内容。 A. 城市房地产管理法 B. 公司法 C. 合伙企业法 D. 律师法 试题答案:D 19、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投
7、资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场()。 A. 上升期 B. 高峰期 C. 衰退期 D. 低谷期 试题答案:C 20、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是( )。 A. 中国房地产业协会 B. 中国房地产研究会 C. 中国物业管理协会 D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 试题答案:D 21、()是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。 A. 房屋出售经纪合同 B. 房屋出租经纪合同 C. 房屋购买经纪合同 D. 房屋承租经纪合同 试题答案:C 22、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中
8、，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。 A. 筛选 B. 鉴别 C. 研究 D. 编辑 试题答案:C 23、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由( )向当事人进行赔偿。 A. 有关责任人 B. 房地产经纪人 C. 房地产经纪人员 D. 房地产经纪机构 试题答案:D 24、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。 A. 50% B. 70% C. 80% D. 30% 试题答案:D 25、房地产经纪机构建立品牌的首要任务是( )。 A. 建立品牌识别系统 B. 制定企业品牌战略 C. 提升顾客感知价值 D. 制
9、定品牌推广计划 试题答案:B 26、关于房地产经纪，下列描述错误的是( )。 A. 房地产经纪是中介服务活动 B. 房地产经纪是一种专业服务 C. 房地产经纪是一种有偿的服务活动 D. 经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业 试题答案:D 27、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的()。 A. 专业性管理 B. 规范性管理 C. 公平性管理 D. 诚实性管理 试题答案:C 28、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是( )。 A. 加强对房地产经纪人的教育和培养 B. 完善企业自身的制
10、度建设和日常管理 C. 建立有效的风险识别和警示系统 D. 完善企业自身的风险管理制度建设 试题答案:D 29、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的()为基础和依托。 A. 信息 B. 资源 C. 客源 D. 房源 试题答案:A 30、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是( )。 A. 主管部门责令改正 B. 主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款 C. 视为自动撤销 D. 视为该机构继续从事经纪活动 试题答案:C 31、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为()两大基本类型。 A. 无店铺模式和有店铺模式 B. 无店铺模式和单店模式 C.
11、 单店模式和多店模式 D. 多店模式和有店铺模式 试题答案:A 32、根据代理产生的依据，房地产代理属于( )。 A. 法定代理 B. 指定代理 C. 委托代理 D. 特定代理 试题答案:C 33、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、()、司法诉讼等。 A. 仲裁 B. 民事诉讼 C. 行政诉讼 D. 向公安机关报案 试题答案:A 34、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能()。 A. 市场分析技能 B. 产品分析技能 C. 促成交易技
12、能 D. 供需搭配技能 试题答案:C 35、下列选项中()可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。 A. 15岁的小王 B. 某市公安局 C. 90岁，但患有阿尔茨海默病的老王 D. 筹备中，尚未办理工商登记的某企业 试题答案:B 36、房屋出租经纪服务不包括的服务内容是( )。 A. 发布房源信息 B. 核实房屋状况说明书 C. 市场行情咨询 D. 制作房屋状况说明书 试题答案:B 37、我国房地产企业中有()是内资企业，其中绝大部分为民营企业。 A. 80, B. 85, C. 90, D. 95, 试题答案:D 38、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是( )。 A. 房地产经纪专
13、业人员应当参加继续教育 B. 房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记 C. 房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业 D. 中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格 试题答案:C 办理备案手续。 64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到( )A. 工商行政管理部门 B. 房地产管理部门 C. 税务主管部门 D. 房地产经纪行业组织 试题答案:B 39、下列关于免试条件说法错误的是( )。 A. 通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格房地产经纪综合能力科目 B. 通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格房地产经纪操作实务科目 C. 通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格房地产经纪职业导论1个科目 D. 参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试 试题答案:C 40、未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由()和房地产经纪机构签订。 A. 未成年人自己 B.
