《2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案十》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案十（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案十一单选题(共60题)1、新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。 A. 销售人员的配置数量 B. 开发企业的资金实力 C. 竞争楼盘的情况 D. 项目自身条件 试题答案:D 2、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以()为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。 A. 规则制定 B. 诚信建设 C. 制度设计 D. 推广宣传 试题答案:B 3、中国在( )年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。 A. 2000 B. 2
2、001 C. 2002 D. 2003 试题答案:B 4、下列事项不属于房地产经纪服务合同基本内容的是( )。 A. 经纪服务完成的标准 B. 服务费用支付方式 C. 延伸服务相关内容 D. 违约责任和纠纷解决方式 试题答案:C 5、下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是( )。 A. 提供个性化服务 B. 正确处理投诉 C. 鼓励客户推荐 D. 建立长久合作关系 试题答案:C 6、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属于( )。 A. 经纪人员的自律 B. 经纪机构的强制 C. 行业组织的管理 D. 社会大众的监督 试题答案:B 7、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到
3、区域内市场开拓的潜力的指标是()。 A. 转让率及出租率 B. 经营成本 C. 客源状况 D. 损益平衡销售额 试题答案:A 8、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。 A. 居间服务内容之一 B. 后续服务项目之一 C. 咨询服务内容之一 D. 信息服务内容之一 试题答案:B 9、在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括( )等。 A. 商品房买卖合同 B. 佣金结算表 C. 价目表 D. 销控表 E. 楼书 试题答案:A,C,D,E 30、历史背景，风俗习惯，社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各个片区的表现是指片区的哪一基本情况()
4、 A. 社区环境 B. 生活配套 C. 区域功能 D. 自然环境 试题答案:A 10、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能() A. 市场分析技能 B. 产品分析技能 C. 交易促成技能 D. 供需搭配技能 试题答案:C 11、关于房地产经纪人的表述，错误的是()。 A. 房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务 B. 房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构 C. 取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪
5、机构的必备条件 D. 房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业 试题答案:D 12、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是( )。 A. 契约关系 B. 执业关系 C. 经济关系 D. 法律责任关系 试题答案:A 13、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指()。 A. 内部选拔 B. 外部招聘 C. 员工介绍 D. 内部调用 试题答案:A 14、我国目前房地产经纪业务主要集中在()。 A. 土地市场和存量房市场 B. 新建商品房市场和土地市场 C. 新建商品房市场和存量房市场 D. 土地市场和一级市场 试题答
6、案:C 15、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动( )。 A. 主体的专业性 B. 地位的中介性 C. 内容的服务性 D. 收入的后验性 试题答案:B 16、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是( )。 A. 房地产经纪收费发票 B. 房地产经纪合同文本 C. 房地产经纪收费标准 D. 房地产经纪机构的营业执照 试题答案:A 17、房地产经纪机构业务流程管理中()有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。 A. 流程分析 B. 流程管理 C
7、. 流程再造 D. 流程执行 试题答案:C 18、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的() A. 专业性管理 B. 规范性管理 C. 公平性管理 D. 诚实性管理 试题答案:A 19、以下哪种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争()。 A. 故意诋毁、诽谤 B. 商业贿赂 C. 离职后，劝诱原客户取得业务 D. 两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务 试题答案:D 20、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、()、司法诉讼等。 A. 仲裁 B. 民事诉讼 C. 行政诉讼 D. 向公安机关报案 试题答案:A 21、房地产经纪机构对外发布房源信息
8、，应当( )。 A. 经委托人口头同意 B. 经委托人电话委托 C. 经委托人书面同意 D. 向委托人书面告知 试题答案:C 22、中国香港于1997年颁布了( )，标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。 A. 地产代理条例 B. 地产经纪条例 C. 地产代理与居间条例 D. 不动产经纪条例 试题答案:A 23、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于( ) A. 不进行不正当竞争的义务 B. 向委托人披露相关信息的义务 C. 依法维护当事人合法权益义务 D. 为委托人保守个人隐私及商业秘密义务 试题答案:B
9、 24、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当() A. 公平正直 B. 维护委托人的最大权益 C. 不偏不倚 D. 维护交易相对人的最大权益 试题答案:B 25、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循()的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。 A. 己所不欲，勿施于人 B. 量力而行 C. 稳定 D. 独特 试题答案:A 26、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是()。 A. 主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持 B. 具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点 C. 是房地产经纪职业的外在
10、显化形式 D. 适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人 试题答案:A 27、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是( )。 A. 土地经纪业务 B. 存量房经纪业务 C. 存量房咨询业务 D. 新建商品经纪业务 试题答案:B 28、()是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。 A. 现有客流 B. 自身的客流 C. 分享客流 D. 派生客流 试题答案:C 29、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但( )。 A. 只能收信息费 B. 只能收看房费 C. 不能另外收费 D. 只能收劳务费 试题答案
11、:C 30、根据商品房销售管理办法的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处()的罚款。 A. 2万元以上3万元以下 B. 1万元以上5万元以下 C. 3万元以上5万元以下 D. 5万元以上10万元以下 试题答案:D 31、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。 A. 决策支持子系统 B. 客户分析子系统 C. 客户联络中心 D. 客户资料数据库 试题答案:D 32、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用()或违约金的方式。 A. 赔偿金 B. 滞纳金 C. 保证金 D. 定金 试题答案:D 33、客户调查中最基本、最常用
12、的方法是() A. 邮寄调查 B. 抽样调查 C. 重点调查 D. 全面调查 试题答案:B 34、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为( )。 A. 符合房地产经纪管理规定 B. 能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例 C. 不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求 D. 是为顾客着想，值得提倡 试题答案:C 35、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高() A. 区域执业规范 B. 全国执业规范 C. 地方执业规范 D. 企业执业规范 试题答案:D 36、门店的营业绩效
13、应以( )业绩的表现为衡量标准。 A. 一个会计年度 B. 每年 C. 每季度 D. 每月 试题答案:D 37、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、()、整序、编辑和研究五个环节。 A. 审核 B. 筛选 C. 删除 D. 调整 试题答案:B 38、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以( )。 A. 酌情收取佣金 B. 重新商定佣金 C. 减半收取佣金 D. 按合同约定收取必要费用 试题答案:D 39、对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是( )。 A. 工作流程规定 B. 接待时间规定 C. 收款方式规定 D. 关键内容说辞规定 试题答案:A 40、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由( )承担。 A. 代理人 B. 委托人 C. 经纪人 D. 第三方 试题答案:B 41、下列不属于物业查验的基本途径的是()。 A. 了解文字资料 B. 现场实地察看 C. 向有关人员了解 D. 看电视 试题答案:D 42、在()中，房地产经
