《2024年度吉林省助理物业管理师通关试题库(有答案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度吉林省助理物业管理师通关试题库(有答案)（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度吉林省助理物业管理师通关试题库(有答案)一单选题(共60题)1、业主为物业管理企业定出最低的年租金收入任务和物业维修养护指标，完成后按租金收入的一定比例支付物业服务费，这种测算收益性物业服务费的方法是()。 A. 成本法 B. 市场法 C. 定额法 D. 比例法 试题答案:D 2、物业入住时，首先应()。 A. 房屋验收，填写业主入住房屋验收表 B. 领取提供给业主的相关文件资料 C. 持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认 D. 提交办理产权所需资料，签订委托协议并缴纳相关费用 试题答案:C 3、城市房地产转让管理规定明确不得转让房地产的情况是()。 A. 达到法定条件的房地产
2、不得转让 B. 依法收回土地使用权的 C. 权属无争议的 D. 未依法登记权属解释权的 试题答案:B 4、当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，可采用( )的给水方式。 A. 设水泵水箱 B. 设水箱 C. 设气压给水设备 D. 设水泵 试题答案:C 5、以下情况不需要采取土地出让或出租方式处置的是( )。 A. 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的 B. 国有改组为股份合作制的 C. 国有企业改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团 D. 非国有企业兼并国有企业 试题答案:A 6、以下不属于房屋装修部分的是()。 A. 屋顶 B. 门窗 C. 顶棚 D
3、. 各种装饰 试题答案:A 7、业主大会制度和管理规约制度的目的是( )。 A. 建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制 B. 业主对物业管理区域内一些重大事务制定共同性约定 C. 为形成良好的共同财产管理、共同利益均衡秩序 D. 调整好业主之间权利与义务关系的基础 试题答案:A 8、房屋设备管理是对房屋设备的()与更新的管理。 A. 使用、日常养护 B. 使用、零星养护、维修 C. 使用、零星养护 D. 使用、日常养护、维修 试题答案:D 9、申报高一级专业技术资格评审的必备条件是()。 A. 物业管理综合能力证书 B. 物业管理实务能力证书 C. 物业管理师资格证书 D. 物业管理资格
4、证书 试题答案:C 10、国家及各地区的门窗通用图集都是按照扩大模数( )的倍数。 A. 2M B. 3M C. 4M D. 5M 试题答案:B 11、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的( )以上。 A. 20, B. 30, C. 40, D. 50, 试题答案:D 12、()目录是以规范关键字、词组织档案相关内容的索引系统。 A. 类型卡片 B. 特殊专题卡片 C. 主题卡片 D. 项目索引 试题答案:C 13、前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中()。 A. 明确内容 B.
5、作出规定 C. 予以解释 D. 予以列明 试题答案:D 14、物业管理的消防制度包括各种消防设施设备的操作及维修保养制度、消防值班制度和()等。 A. 消防保养及检查制度 B. 消防装备日常管理制度 C. 消防系统维护保养制度 D. 消防器材管理制度 试题答案:D 15、培训效果评估的主要目的是()。 A. 评估被培训者工作行为的改进程度 B. 评估企业的经营绩效是否得到了改善 C. 评估被培训者对培训知识的掌握程度 D. 研究和分析员工在经过培训后其行为是否发生了变化 试题答案:D 16、物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是()。 A. 管理部 B. 服务部 C. 监察部 D. 产业部
6、试题答案:C 17、业主委员会委员人数不足总数的( )时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。 A. 1/2 B. 1/3 C. 2/3 D. 3/4 试题答案:A 18、对于房屋及设施设备的维修养护来说，要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，注意控制的因素不包括()。 A. 质量的控制 B. 进度的控制 C. 社会的控制 D. 成本的控制 试题答案:C 19、财产保险按保险()划分，可分为物质财产保险、经济利益保险、责任保险。 A. 标的的内容 B. 标的的性质 C. 业务内容 D. 保障的范围 试题答案:A 20、在目标市场选择中，无论是生产、储运保管、销售
7、都因产品单一而显得工作方便的策略是()。 A. 无差异目标市场营销策略 B. 差异目标市场营销策略 C. 集中目标市场营销策略 D. 综合目标市场营销策略 试题答案:A 21、采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为()。 A. 该企业的物业服务费 B. 该企业的全部物业管理酬金 C. 该项目的物业服务费 D. 仅限于该项目的物业管理酬金 试题答案:D 22、物业服务收费管理办法规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按()提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 A. 约定比例和约定数额 B. 约定比例或
8、者约定数额 C. 约定比例或者约定质量 D. 约定比例和约定质量 试题答案:B 23、房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关( )的合法证件。 A. 民事权利 B. 行政权利 C. 刑事权利 D. 民事诉讼权利 试题答案:A 24、公司主管生产经营的领导的安全生产职责包括:确保公司生产和管理的各个环节符合国家、行业安全规程和安全技术标准的要求，()其贯彻执行情况并负责组织落实。 A. 布置检查 B. 监督检查 C. 监督评比 D. 布置监督 试题答案:B 25、关于抵押权，下列说法错误的是( )。 A. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的
9、价款优先受偿 B. 房地产抵押即在建工程抵押 C. 抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织 D. 购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款 试题答案:B 26、物业管理区域内，自来水公司、电力公司、燃气公司等单位应当向( )收取有关费用。2012年真题 A. 开发企业 B. 物业服务企业 C. 建设单位 D. 最终用户 试题答案:D 27、物业管理条例对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起()日内。 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 试题答案:D 28、工伤保险属于()。 A. 财产保险 B. 人身保
10、险 C. 健康保险 D. 社会保险 试题答案:D 29、适用合同法的是()。 A. 债权 B. 婚姻 C. 收养 D. 监护 试题答案:A 30、物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是()。 A. 单体建筑、结构、设备竣工图 B. 竣工总平面图 C. 物业的规划 D. 设备、设施的安装、维护、保养等资料 试题答案:D 31、物业管理节能降耗的具体措施包括:落实组织和管理体系和建立能源消耗的()制度等。 A. 计划和检查 B. 计划和考核 C. 控制和考核 D. 计划和控制 试题答案:B 32、在合同签订应遵守的基本原则中，()是合同法的最高要求。 A. 合同自由 B. 权利义务
11、公平对等 C. 诚实信用 D. 守法和维护社会公益 试题答案:D 33、房地产开发主管部门在收到备案申请后()日内向符合条件的企业核发”暂定资格证书“。 A. 15 B. 30 C. 45 D. 60 试题答案:B 34、关于平均指标的主要作用，表述错误的是()。 A. 反映了变量分布的集中趋势 B. 是总体范围大小的直接体现 C. 用以分析现象间的依承关系 D. 作为评价、决策的数量标准参考值 试题答案:B 35、固定资产残值率按( )计算。 A. 4%5% B. 3%6% C. 4%6% D. 3%5% 试题答案:D 36、物业服务企业对物业管理区划内门禁系统的检查维护属于( )管理。 A
12、. 特约服务 B. 公共秩序 C. 社会治安 D. 增值服务 试题答案:B 37、对审阅和筛选简历的方法叙述不正确的是()。 A. 分析简历的结构 B. 重点看主观内容 C. 审查简历中的逻辑性 D. 对简历的整体印象 试题答案:B 38、物业管理对公共秩序的作用是()。 A. 保障、保证业主的人身和财产安全 B. 提供协助性管理服务，属于安全防范性质 C. 与公安机关共同行使治安管理职能 D. 业主人身、财产的安全保管保险 试题答案:B 39、社区管理是一个大的系统，涉及到文化教育、市容秩序管理、市政设施管理、社会治安管理、环境保护管理、计划生育管理、流动人口管理、邻里关系以及()等内容。
13、A. 产权管理 B. 房屋管理 C. 行政管理 D. 安全管理 试题答案:B 40、下列各项不属于绿化养护费的是( )。 A. 绿化工具购置费 B. 种苗种植费 C. 农药化肥费 D. 补苗费 试题答案:B 41、根据建筑物的功能划分，地下一到四层商业用房采用集中空调系统中的( )空调系统。 A. 封闭式 B. 直流式 C. 混合式 D. 分散式 试题答案:C ds55、某商品的需求函数为q=20-2P，供给函数为q=-10+3P，则该商品的均衡价格为( )。xxxx,2010年真题, A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 试题答案:D 42、物业服务企业具有独立的法人资格，物业服务企业具备的条件包括() A. 能承担民事义务 B. 有必要的财产或者经费 C. 有公共活动场所 D. 能够独立承担刑事责任 试题答案:A 43、依据普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)一级服务标准的基本要求，物业每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率(
