《2024年度吉林省助理物业管理师每日一练试卷A卷含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度吉林省助理物业管理师每日一练试卷A卷含答案（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度吉林省助理物业管理师每日一练试卷A卷含答案一单选题(共60题)1、房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，委托机构应当是依法设立并()的房地产中介服务机构。 A. 享有良好信誉 B. 取得工商营业执照 C. 取得一定成绩 D. 拥有一定资本 试题答案:B 2、义务消防队一般分为指挥组、通信组、灭火组以及()等。 A. 医疗组 B. 设备组 C. 疏散组 D. 交通指挥组 试题答案:B 3、任何一项完整的法律规范，都应当具备的要素不包括()。 A. 适用条件 B. 行为模式 C. 处罚责任 D. 违反行为模式的法律后果 试题答案:C 4、挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民
2、政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额()倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 试题答案:A 5、业主与物业服务企业的关系是( )的关系。2010年真题 A. 管理与被管理 B. 领导与被领导 C. 服务与被服务 D. 上级与下级 试题答案:C 6、物业管理公司使用的批复属于()。 A. 内行文 B. 下行文 C. 前行文 D. 后行文 试题答案:B 7、企业从业人员是指在物业服务企业中工作，取得工资或其他形式的劳动报酬的全部人员。下列选项中不属于企业从业人员的是
3、()。 A. 再就业的离退休人员 B. 在企业中工作的外方人员 C. 兼职人员 D. 离开本单位仍保留劳动关系的职工 试题答案:D 8、管理的基本职能中，()是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效，若发生偏差，就要采取措施加以纠正，使整个活动按既定的计划和标准进行。 A. 指挥 B. 控制 C. 组织 D. 决策 试题答案:B 9、( )的颁布实施，标志着我国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。 A. 物权法 B. 城乡规划法 C. 城市房地产管理法 D. 土地管理法 试题答案:C 10、以下清洁卫生管理制度中哪项不属此类,
4、() A. 标准操作流程 B. 员工行为规范 C. 管理体制模式 D. 检查及预防纠正机制 试题答案:C 11、清洁工作日常管理的日检应覆盖小区主要室内外()。 A. 卫生区域 B. 安全区域 C. 绿化区域 D. 公共区域 试题答案:D 12、物业管理服务对象的多样性是住宅小区()决定的。 A. 区域的独立性 B. 功能的多样性 C. 产权的多元性 D. 管理的综合性 试题答案:C 13、物业管理的新建承接查验时通过通水、闭水等方法测试相关设施设备的性能，称为()。 A. 观感查验 B. 使用查验 C. 试验查验 D. 检测查验 试题答案:C 14、重点防火的物业主要包括:生产易燃易爆的工厂
5、、酒店、商场、()、高层及超高层和度假村等。 A. 办公室 B. 写字楼 C. 机房 D. 资料室 试题答案:B 15、根据建筑的使用功能及重要性，建筑抗震设防分类分为( )抗震设防类别。 A. 一级、二级、三级、四级 B. 甲类、乙类、丙类、丁类 C. 极重要、一般重要、次要、不重要 D. 不设防、一般设防、重点设防、整体设防 试题答案:B 16、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的( )产出量。2013年真题 A. 最低 B. 最大 C. 平均 D. 最大概率 试题答案:B 17、计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑四个方面的因素100物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需
6、要综合考虑四个方面的因素。其中包括:现有管理流程的()程度。 A. 规范化 B. 运作化 C. 程序化 D. 市场化 试题答案:A 18、对薪酬体系设计应注意的问题叙述不正确的是()。 A. 薪酬的制订和调整必须考虑社会的生活成本、物价指数等等因素，形成规范有效的约束和激励机制 B. 物业服务企业应根据实际情况合理确定工资构成，特别是基本工资部分、绩效工资部分所占比重要相对平衡 C. 在薪酬制度中要引入风险机制，使得薪酬成为一种激励与鞭策并用的措施 D. 企业经营者应该正视物质报酬并给予更多的关注 试题答案:D 19、对于考核的原则来说，凡是与绩效有关的工作都要列入考核指标体系，做到全面完整，
7、以避免考核的()。 A. 准确性 B. 片面性 C. 全面性 D. 不确定性 试题答案:B 20、人做某种行为是因为行为本身，因为这种行为可以带来成就感或者个体认为这种行为是有价值的，是指()。 A. 内在动机 B. 外在动机 C. 内在需要 D. 外在需要 试题答案:A 21、一般而言，物业验收须知的主要内容包括()。 A. 物业名称、楼号 B. 物业不同部位保修规定 C. 物业验收存在的问题，有关维修处理的约定等 D. 准予入住的说明 试题答案:B 22、一个专有部分有( )所有权人的，应当推选一人行使表决权。 A. 两个 B. 两个以上 C. 三个 D. 三个以上 试题答案:B 23、现
8、售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和()。 A. 房地产开发管理条例 B. 房地产开发企业资质证书 C. 房地产开发企业管理办法 D. 施工许可证 试题答案:B 24、下列不属于房地产开发的项目管理制度的是()。 A. 坚持旧区改建和新区建设相结合 B. 注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域 C. 保护和改善城市生态环境 D. 保护历史文化遗产 试题答案:B 25、我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括()。 A. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序 B. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利
9、人进行房地产活动的凭证 C. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记 D. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚 试题答案:D 26、如果当事人必须依照法律程序对公共建筑和共用设施进行改变，需通过向()提出申请，经规划部门批准后方可实施。 A. 政府部门 B. 人事局 C. 地税局 D. 规划部门 试题答案:D 27、新建物业移交的物业资料包括:()，竣工验收资料，设计、施工资料，机电设备资料，物业保修和物业使用说明资料，业主资料以及其他相关资料。 A. 基础资料 B. 产权资料 C. 公
10、共资料 D. 综合资料 试题答案:B 28、承保各种团体及个人在固定场所从事生产、经营等活动，以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身伤害或财产损失的经济赔偿责任的险种是( )保险。 A. 雇主责任 B. 公众责任 C. 财产 D. 人身 试题答案:B 29、物业管理()的基本含义为:物业的所有人要到社会上去选聘物业服务企业，物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业。 A. 社会化 B. 专业化 C. 市场化 D. 企业化 试题答案:A 30、供热与供冷系统的最低保修期限为()。 A. 2年 B. 5年 C. 2个采暖期、供冷期 D. 1个采暖期、供冷期 试题答案:C 31、我国第一家专业化
11、物业管理公司的成立标志着我国在物业管理道路上() A. 迈出了第一步 B. 迅速发展 C. 逐渐成熟 D. 完全成熟 试题答案:A 32、揭示人与人之间的社会关系及其发展规律的是( )。 A. 科学 B. 政治经济学 C. 伦理学 D. 社会学 试题答案:D 33、以下哪一项不属于新建物业管理工作移交的内容()。 A. 产权资料，竣工验收资料 B. 业主资料 C. 设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料 D. 房屋装修资料 试题答案:D 34、()逐步推行城镇住房制度改革。 A. 1980年以来 B. 1981年以来 C. 1979年以来 D. 1982年以来的 试题答案:A
12、 35、在安全防范服务的要求中，对值班记录叙述不正确的是()。 A. 记录及时、齐全、规范和真实 B. 交接班事项及物品记录清晰，未完成事项无需跟进记录 C. 接班人员分别签字确认 D. 记录、分类和归档正确及时，记录本整洁完好，记录字迹清楚 试题答案:B 36、业主委员会委员应当符合的条件不包括()。 A. 具有丰富的组织能力和足够的工作时间 B. 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务 C. 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 D. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力 试题答案:A 37、以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是()。 A. 具有本
13、专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者 B. 按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者 C. 在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者 D. 具有个人开办物业服务企业的经验 试题答案:D 38、同一总体中各部分之间同一种指标之比值是( )。2013年真题 A. 结构相对指标 B. 比较相对指标 C. 比例相对数 D. 比较相对数 试题答案:C 39、客户投诉处理和满意度调查则主要是针对()所进行的客户管理活动。 A. 建设单位 B. 专业公司 C. 政府部门 D. 业主(或物业使用人) 试题答案:D 40、在管理的基本特征中，管理的核心是( )。 A. 有效地利用人、财、物、技术、信息等资源 B. 有效的组织子系统 C. 处理好各种人际关系 D. 满足社会活动组织的要求 试题答案:C 41、社会保险中最早出现的保险项目是()。 A. 养老保险 B. 失业保险 C. 医疗保险 D. 生育保险 试题答案:C 42、为维护物业管理活动的交易秩序，条例和
