《2024年度吉林省助理物业管理师押题练习试卷A卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度吉林省助理物业管理师押题练习试卷A卷附答案（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度吉林省助理物业管理师押题练习试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、投标人对招标文件有疑问需要澄清的，应当以( )形式向招标人提出。 A. 书面 B. 口头 C. 书面或口头 D. 事先约定的 试题答案:A 2、下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是( )。2012年真题 A. 建筑物外墙清洗 B. 小区路灯的维修和管理 C. 为业主粉刷防盗网和门窗 D. 物业档案资料管理 试题答案:C 3、业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起()内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。 A. 10日 B. 20日 C
2、. 30日 D. 40日 试题答案:A 4、( )是我国规范财产关系的民事基本法律。 A. 物权法 B. 城市房地产管理法 C. 土地管理法 D. 城乡规划法 试题答案:A 5、为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了( )。 A. 全国优秀管理住宅小区标准 B. 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 C. 关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知 D. 物业管理企业资质管理试行办法 试题答案:D 6、根据法律的外部形式和结构等方面的特点，可以把法进行一般分类，按照()，国内法又可以分为根本法和普通法。 A. 法所规定的内容和
3、效力的强弱 B. 法所调整的是国内关系还是国际关系 C. 法的效力范围 D. 法的创制方式或表现形式不同 试题答案:A 7、下面既属承重构件，又是围护构件的是()。 A. 门窗、墙 B. 基础、楼板 C. 屋顶、基础 D. 墙、屋顶 试题答案:D 8、在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提高投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。 A. 15 B. 20 C. 30 D. 60 试题答案:A 9、建立、维持和发展人际关系的原则主要包括()。 A. 平等 B. 互惠互利 C. 公正 D. 诚信 E. 宽容
4、 试题答案:A,B,D,E 945、科层制是现代社会组织的典型方式，其主要特征有( )。,2010年真题, A. 权力分层，职务分等 B. 因人设事，专职专人 C. 量才录用，按绩晋升 D. 公文往来，言行有据 E. 规章成文，按章办事 试题答案:A,C,D,E 946、社会组织以()为基础，通过严密的分工协作关系和科学的组织管理活动，极大地提高了社会集体活动的效率。 A. 服务化 B. 专业化 C. 科学化 D. 技术化 试题答案:B 10、日常物业管理的风险中，()是物业管理运作中常见的现象。 A. 管理费收缴风险 B. 物业管理员工服务存在的风险 C. 物业管理服务项目外包存在的风险 D
5、. 替公用事业费用代收代缴存在的风险 试题答案:C 11、关于物业管理专业化特征说法正确的是()。 A. 有利于提高整个城市管理的程度 B. 使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一 C. 要求物业管理从业人员必须具备一定的执业资格 D. 克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端 试题答案:C 12、在砌体结构建筑中，墙体按结构受力情况不同分为()两种。 A. 承重墙和非承重墙 B. 外墙和内墙 C. 纵墙和横墙 D. 山墙和围护墙 试题答案:A 13、在1943年所著的人的动机理论一书中，提出需要层次理论的是()。 A. 马斯洛 B. 麦克莱兰 C. 阿尔德福 D. 斯坦尼尔 试题答案:
6、A 14、按建筑物性质及耐久年限分等，耐久年限在()，耐火等级不低于三级的较高级公共建筑和居住建筑为二等。 A. 100年以上 B. 5,20年 C. 25,50年 D. 50,100年 试题答案:D 15、不属于物业服务企业信用档案记录内容采集途径的是()。 A. 通过政府部门、协会采集 B. 通过物业服务企业、执(从)业人员采集 C. 通过中介机构及社会公众采集 D. 通过口头方式采集 试题答案:D 16、物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于订立合同的()不同。 A. 服务标准 B. 期限 C. 服务对象 D. 时间 试题答案:B 17、( )是指没有法
7、定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。 A. 合同 B. 侵权行为 C. 不当得利 D. 无因管理 试题答案:D 18、招标人在发布招标公告或投标邀请书的()日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。 A. 20 B. 15 C. 10 D. 5 试题答案:C 19、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 试题答案:D 20、物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的()制定本小区的装修管理规定。
8、 A. 城市异产毗连房屋管理规定 B. 城市新建住宅小区管理办法 C. 城市房屋修缮管理规定 D. 住宅室内装饰装修管理办法 试题答案:D 21、物业服务公司2011年度培训计划标题中指出表示文种为要素的词是()。 A. 物业服务公司 B. 2011年度 C. 培训 D. 计划 试题答案:D 22、前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是()。 A. 合同风险 B. 专业服务咨询的风险 C. 项目接管的不确定性带来的风险 D. 物业管理日常运作过程中存在的风险 试题答案:A 23、确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及该租户( )。 A.
9、 承租期限 B. 经营实力 C. 现在的办公面积 D. 经营业务的性质 试题答案:D 24、培训按照对象可以分为:物业企业的项目经理、()和管理层各个岗位的员工。 A. 操作层 B. 应用型 C. 动手型 D. 基础层 试题答案:A 25、财产保险按保险()划分，可分为物质财产保险、经济利益保险、责任保险。 A. 标的的内容 B. 标的的性质 C. 业务内容 D. 保障的范围 试题答案:A 26、下列属于物业规划设计阶段，物业服务企业早期介入工作内容的是()。 A. 将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档案 B. 就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
10、C. 记录物业项目的隐蔽工程 D. 拟定物业管理的公共管理制度 试题答案:B 27、按检查时间的间隔，将设备的检查分为()和定期检查。 A. 不定期检查 B. 季度检查 C. 日常检查 D. 年度检查 试题答案:C 28、物业管理条例要求，()在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 A. 业主大会 B. 建设单位 C. 业主委员会 D. 房地产开发商 试题答案:B 29、装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下应不超过()。 A. 2个月 B.
11、3个月 C. 6个月 D. 12个月 试题答案:B 30、群体可分为项目群体、友谊群体、兴趣群体、协会群体等等，这种分类方法是依据群体的( )。2012年真题 A. 联系方式 B. 任务特点 C. 形成方式 D. 组织结构 试题答案:B 31、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责( )物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A. 一级 B. 一级和二级 C. 二级和三级 D. 一级、二级和三级 试题答案:C 32、物业管理条例针对物业管理的专业特性，需要实行()制度。 A. 市场准入 B. 企业资质审批 C. 市场资质审批 D. 市场清出 试题答案:B 33、蒸气锅炉中，产生的蒸气压力大于()的称
12、为高压锅炉 A. 50kpa B. 70kpa C. 115kpa D. 150kpa 试题答案:B 34、()是基础下面的土层，承受由基础传下的荷载，但它不是建筑物的组成部分。 A. 基层 B. 地面 C. 地层 D. 地基 试题答案:D 35、有关小区增值服务记录、会所服务记录以及投诉管理记录属于()记录档案的收集范围。 A. 物业管理 B. 物业服务 C. 物业维修 D. 物业运行 试题答案:B 36、某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是( )。 A. 决定 B. 通知 C. 批复 D. 意见 试题答案:B 37、房地产服务事业单位
13、中已转变成营利性单位即企业的有()。 A. 房地产交易中心 B. 住房公积金管理中心 C. 房屋建设服务中心 D. 房管所转制的物业服务公司 试题答案:D 38、建筑区划内，应当认定为业主专用部分的是( )。2012年真题 A. 各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分 B. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台 C. 未经确权的地下贮物空间 D. 业主停放汽车的人防设施 试题答案:A 39、只是为物业服务企业设定了一项制止业主违规行为的义务，并没有赋予物业服务企业行政执法权的是()。 A. 物业管理条例 B. 物业服务企业资质管理办法 C. 业主大会规程 D. 管理规约 试题答案:A 40、根据建筑制图的一般规定，详图的位置和编号，应以详图符号表示，其中详图符号的圆应以直径为()mm的粗实线绘制。 A. 8 B. 10 C. 12 D. 14 试题答案:D 41、对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应
