2024年度陕西省土地登记代理人之土地登记代理实务全真模拟考试试卷A卷含答案一单选题(共60题)1、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（ ）印章A.终止B.变更C.取消D.注销【答案】 D2、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（ ）A.公路经营企业B.公路行政主管部门C.国土资源行政主管部门D.人民政府代表全体人民所有【答案】 A3、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（ ） A.地役权人B.供役地权利人C.土地使用权人D.地役权人和供役地权利人【答案】 B4、权利登记制度发源于（ ）A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】 B5、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（ ）A.窗口办文查询B.触控系统查询C.远程网络查询D.资料室阅读查询【答案】 D6、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（ ）A.《土地登记办法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地权属争议调查处理办法》【答案】 A7、 下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（ ）。
A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款【答案】 C8、变更土地登记的基础是（ ）A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记【答案】 C9、我国的土地登记原则上采用的是（ ）立法思想A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义【答案】 B10、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（ ）A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】 C11、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（ ）申请续期A.三个月B.半年C.一年D.两年【答案】 C12、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（ ）A.三种权利的变更登记有日常性B.三种权利的变更登记有个别性C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变【答案】 C13、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（ ）。
A.公路经营企业B.公路行政主管部门C.国土资源行政主管部门D.人民政府代表全体人民所有【答案】 A14、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位 ）A.土地使用者；宗地B.土地权利人；宗地C.宗地；土地权利人D.宗地；土地使用者【答案】 B15、下列关于土地登记的说法，错误的是（ ）A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记【答案】 D16、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（ ）A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件【答案】 A17、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（ ）申请复查。
A.县人民政府B.县国土资源局C.国土资源部门的上级单位D.土地登记代理机构【答案】 B18、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（ ）A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续【答案】 B19、（ ）土地登记不需报人民政府审批A.更改B.初始C.注销D.变更【答案】 C20、土地登记依法原则的含义不包括（ ）A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】 B21、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（ ）进行更正登记。
A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请【答案】 A22、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（ ）登记造册，核发证书，确认使用权A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门【答案】 B23、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（ ）A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】 D24、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（ ）A.契约登记制度B.权利登记制度C.我国的登记制度D.托伦斯登记制度【答案】 D25、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（ ）A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】 D26、（ ）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A.登记自愿原则B.登记自主主义C.登记自发主义D.登记无强制作用【答案】 D27、土地登记资料公开查询的程序是（ ）A.查询、鉴证和查询收费B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费【答案】 D28、确定和区分土地权利归属的惟一标识是（ ）A.土地权属B.宗地号C.土地坐落D.土地权利人的名称【答案】 D29、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（ ）A.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决【答案】 B30、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（ ）依法进行土地权利的变更A.建设局B.县级人民政府C.原土地登记机构D.接受申请的国土资源部门【答案】 C31、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（ ）A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件【答案】 B32、土地等不动产物权变动的公示方式为（ ）。
A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B33、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（ ）A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回【答案】 A34、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（ ）A.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】 D35、（ ）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件A.权利意思主义制度B.采用形式主义立法C.权利变更意思主义D.采用意思主义立法【答案】 D36、不可以划拨方式取得国有土地使。