《2024年度山东省房地产经纪人之职业导论练习题(一)及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度山东省房地产经纪人之职业导论练习题(一)及答案（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度山东省房地产经纪人之职业导论练习题(一)及答案一单选题(共60题)1、下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（ ）。A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性【答案】 A2、房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括( )。A.网络化原则B.共享原则C.集中化原则D.协同原则【答案】 C3、专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息、提高房地产经纪人员的专业知识，来（ ）。A.加强交易监管B.促进交易公平C.降低交易成本D.规范交
2、易行为【答案】 C4、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以( )为准。A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同【答案】 B5、企业的（）是企业组织内部各个有机构成要素相互作用的联系方式或形式。A.经营模式B.组织结构C.规章制度D.核心文化【答案】 B6、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入【答案】 C7、下列说法中，不正确的选项( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保
3、管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 B8、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。A.不得收取佣金B.可酌情收取佣金C.可根据完成情况按比例收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金【答案】 A9、房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。A.建立品牌战略B.进行集约性管理C.选择恰当的经营模式D.完成业务额【答案】 C10、房地产经纪信息包括房源信息、客户信息、房地产市场信息和（ ）。A.房地产行业信息B.宏观经济信息C.房地产中介行业信息D.房地产经纪行业信息【答案
4、】 D11、由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程，即房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的( )。A.规范性B.稳定性C.可靠性D.安全性【答案】 A12、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握( )和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。A.市场环境B.市场变化C.市场方向D.市场动态【答案】 C13、直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。A.连锁店投资方不同B.管理控制方式不同C.客户管理方式不同D.业务拓展方式不同【答案】 A14、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房
5、地产经纪业务开展合作的，收费按（ ）。(2011年真题)A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D.一宗业务收取【答案】 D15、因房地产交易具有（ ），所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺，遵守诚信原则。A.不确定性B.灵活性C.长期性D.诚实性【答案】 A16、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.佣金B.差价款C.信息费D.回扣【答案】 A17、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制订品牌推广计划【答案】 B18、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓
6、展至房地产登记手续代办领域的战略属于( )。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略【答案】 C19、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（ ）。(2009年真题)A.发票的样式和内容B.佣金的支付标准C.投诉方式和渠道D.房地产经纪业务流程【答案】 B20、国家规定集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应在事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关资料。A.20B.30C.60D.90【答案】 B21、下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.行业规则与国家法律法规的效力等同B.行业规则是平等民事主体之间的约定C.行业
7、规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系D.行业规则并不提出行业的职业道德要求【答案】 B22、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。A.销售人员B.管理人员C.辅助人员D.领导人员【答案】 D23、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的（ ）的要点之一。A.市场分析技能B.议价谈判技能C.人际沟通
8、技能D.供需搭配技能【答案】 B24、经纪企业是服务性企业，（）是其最重要的资源。A.人力资源B.经济资源C.信息资源D.管理水平【答案】 A25、在房地产经纪服务合同中，主要条款如标的、劳务报酬与酬金等属于( )。A.程序条款B.免责条款C.默示条款D.明示条款【答案】 D26、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（）为手段。A.信息技术B.服务质量C.营销方式D.管理水平【答案】 A27、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（）。A.无店铺经营模式B.有店铺经营模式C.直营连锁经营模式D.特许加盟经营模式【答案】 A28、薪酬支付方式中，（
9、）奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.信息费制【答案】 B29、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（ ）。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成【答案】 A30、房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（ ）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。(2012年真题)A.15B.20C.30D.60【答案】 C31、根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。A.办公楼B.工业仓库C.商业D.住宅【答案】 D32、侵权行为的财产损害包括（）损害
10、。A.积极和消极B.一般和特殊C.主观和客观D.宏观和微观【答案】 A33、房地产经纪执业规范的适用对象是()。A.房地产经纪行业自律组织B.房地产经纪行业主管部门C.房地产经纪机构和房地产经纪人员D.房地产经纪业务委托人【答案】 C34、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。A.执业制度B.执业规范C.岗位说明书D.执业章程【答案】 B35、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。A.房地产经纪合同是劳务合同B.房地产经纪合同是有偿合同C.房地产经纪合同可以是不要式合同D.房地产经纪合同是单务合同【答案】 D36、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员
11、”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。A.公正原则B.合法原则C.公平原则D.透明原则【答案】 B37、下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。A.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构B.综合性房地产经纪机构C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构【答案】 B38、经纪活动主体的（ ）是经纪活动本身的必然要求。A.中介性B.服务性C.专业性D.地域性【答案】 C39、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（ ）。(2011年真题)A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.
12、行业组织章程【答案】 D40、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密【答案】 B41、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋
