《2024年度重庆市房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度重庆市房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度重庆市房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案一单选题(共60题)1、在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制【答案】 D2、某房地产的土地面积为201000mA.0.23B.2.09C.4.04D.4.28【答案】 C3、因房地产交易具有（），所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺，遵守诚信原则。A.不确定性B.灵活性C.长期性D.诚实性【答案】 A4、目前，房地产经纪活动的主要客体是（）。A.住宅、房屋B.工业用房、商业用房、写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地、房地产开发项目【答案】 C5、房地产拍卖的必要
2、程序不包括( )。A.发布拍卖公告B.进行现场勘察C.委托房地产估价机构进行价格评估D.签订拍卖委托合同【答案】 B6、在薪酬支付方式中，奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”强的是( )。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.福利制【答案】 B7、下列工作中，不属于房地产经纪机构业务员岗位职责的是（）。A.维护售楼现场设施的完好及清洁B.掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系C.负责销售渠道和客户服务管理，做好项目解释D.负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务【答案】 C8、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（）分析为基础的，也就是从分析影
3、响需求的主导因素入手。A.假设B.间接C.因果D.市场【答案】 C9、门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的（ ）左右。A.30B.25C.15D.5【答案】 D10、住房贷款方案主要由（ ）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人【答案】 A11、关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。A.军人可以提供军官证B.境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照C.境内自然人提供居民身份证D.港澳居民提供港澳居民来往内地通行证【答案】 B12、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式
4、上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。A.归王某所有B.归甲门店所有C.在王某和甲门店之间分配D.在王某和高某之间分配【答案】 A13、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 D14、房地产经纪合同签订后( )。A.不
5、可变更或解除B.可以变更但不可解除C.可以解除但不可变更D.既可变更也可解除【答案】 D15、新建商品房销售代理业务基本流程中，（ ）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目签约B.项目研究与拓展C.销售执行D.项目信息开发与整合【答案】 C16、信用档案的建立和( )有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。A.执行B.管理C.公示D.宣传【答案】 C17、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、( )、编辑和研究五个环节。A.分析B.整序C.集中D.调整【答案】 B18、房地产经纪人员知识结构核心的外层是(
6、)。A.房地产经纪相关专业基础知识B.文化修养方面的知识C.外语知识D.房地产经纪专业知识【答案】 A19、房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为( )元。A.500B.1000C.2500D.3000【答案】 D20、在双务合同中，双方当事人之间存在着( )的关系。A.互惠互利B.公正、公平C.互为对价D.合作、对立【答案】 C21、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是( )。A.政府职能部门B.司法机构C.房地产经纪行业组织D.大型房地产经纪机构【答案】 A22、商业房地产租赁代理业务的基本业务流程环节不包括（
7、）。A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业知识D.房地产交易谈判【答案】 C23、关于客户确认要求的说法，正确的是（ ）。A.均以第二次接听电话，接待客户时登记为准B.接待客户前不用询问C.销售人员之间严禁争抢客户D.销售人员之间争抢客户，对此引起的不良后果由当事人自己与经理共同承担责任【答案】 C24、办公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所，更反映了对公司的总体构想和布局，建立的是公司的形象，因而办公室的区域分布应具有( )，能自由应付公司的变化的需要。A.舒适性B.灵活性C.多样性D.功能性【答案】 B25、房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为( )。A.事业部制B.直线-职能
8、制C.分部制D.网络制【答案】 D26、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。A.他人B.自己C.卖方D.买方【答案】 D27、房地产经纪合同的两种基本类型是（）。A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B.房地产买卖合同和房地产租赁合同C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D.房地产代理合同和房地产居间合同【答案】 D28、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的( )。A.必要手段B.基本环节C.可靠途径D.重要条件【答案】 C29、一项活动是不是经纪
9、活动或者说是不是中介活动，从它所获得报酬的( )就可以识别。A.数额B.形式C.手段D.程序【答案】 B30、我国首部房地产经纪行业的专门法规是（）。A.经纪人管理办法B.城市房地产管理法C.房地产经纪管理办法D.城市房地产中介服务管理规定【答案】 C31、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位【答案】 A32、我国的全国性房地产经纪行业组织是（）。A.中国房地产经纪人协会B.中国房地产经纪人学会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会【答案】 C33、房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修
10、费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（）承担。A.承租人与出租人共同B.出租人C.房地产经纪机构D.承租人【答案】 C34、仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 D35、当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（ ）。A.支付合同B.有偿合同C.劳务合同D.商业合同【答案】 B36、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的
11、是()。A.房地产经纪机构承诺不吃差价B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C.房屋权属信息的真实性由卖方负责D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费【答案】 B37、职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（）A.普遍性B.合理性C.专业性D.社会性【答案】 C38、房地产说明书应当由( )编制、填写。A.房地产所有权人B.房地产行政管理部门C.房地产经纪行业组织D.房地产经纪人【答案】 A39、房地产经纪活动应当遵循( )原则。A.专业服务B.合理收费C.诚实信用D.信息公开【答案】 C40、房屋租赁合同应当依法向( )部门登记备案。A.工商管理B.房产管
12、理C.土地管理D.公安【答案】 B41、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。A.2011年，小宋开设的经纪机构为多店模式B.2012年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式C.2015年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式D.2015
