《2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)一单选题(共60题)1、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（ ）。(2010年真题)A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制【答案】 C2、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（）。A.数据管理信息系统B.网络转换管理信息系统C.流程控制信息系统D.辅助决策信息系统【答案】 B3、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（ ）组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费【答案】 C4、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（ ）。A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产
2、经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知【答案】 D5、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。A.房地产抵押贷款流程B.房地产估价流程C.房地产交易流程D.房地产登记流程【答案】 C6、一般情况下，房地产经纪门店客户总数的55%70%是来自以门店为圆心，半径为（ ）的区域。A.500mB.1000mC.2000mD.3000m【答案】 A7、取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（ ）登记，取得房地产经纪人员登记证书。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.本行政区域内的人民政
3、府D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D8、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是( )。A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养【答案】 D9、项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成。A.委托阶段B.市场地位阶段C.准备销售资料阶段D.布置销售现场阶段【答案】 A10、房地产市场调控时，反应最灵敏的是（ ）。(2012年真题)A.房地产价格B.房地产交易量C.商品房开工量D.房地产开发投资【答案】 A11、申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须（ ）。(2012年真题)A.取得房地产经纪人员职业资格B.为房地产经纪机构出资人
4、C.有本科以上学历D.有5年以上从业经历【答案】 A12、房地产经纪合同的明示条款不包括( )。A.当事人的姓名和身份证号B.标的C.服务事项和服务标准D.劳务报酬或酬金【答案】 A13、关于大型的房地产经纪机构适合采用()。A.分部制组织结构形式B.直线-参谋制组织结构形式C.矩阵式组织结构形式D.网络式组织结构形式【答案】 A14、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（）。A.15周岁自己挣钱生活的孤儿B.17周岁生活费来自父母的学生C.19周岁一直未参加工作的待业青年D.20周岁不能辨认自己行为的精神病人【答案】 C15、房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理
5、方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用，客户关系管理的核心是( )。A.客户分析子系统B.决策支持子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 D16、房地产市场调控时，反应最灵敏的是（）。A.房地产价格B.房地产交易量C.商品房开工量D.房地产开发投资【答案】 A17、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（）。A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式【答案】 C18、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（ ）。A.
6、技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场【答案】 B19、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。A.公正原则B.合法原则C.公平原则D.透明原则【答案】 B20、 经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（）。A.但不得增加佣金B.可根据
7、完成情况按比例收取佣金C.可酌情收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金【答案】 A21、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（ ）。A.居间B.包租转租C.行纪D.代理【答案】 D22、目前，（ ）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。A.新建商品房经纪业务B.存量房经纪业务C.住宅经纪业务D.商业房地产经纪业务【答案】 B23、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（ ）环节的主要内容。A.筛选B.编辑C.分类D.整序【答案】 D24、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（
8、）。A.居间经纪业务B.代理经纪业务C.租赁经纪业务D.卖方代理业务【答案】 C25、房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府【答案】 C26、王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。A.李某不能评估，应
9、由房地产估价机构的房地产估价师进行评估B.李某可以评估，但不能收取评估费C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金【答案】 B27、房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的（ ）。(2010年真题)A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.服务性管理【答案】 B28、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏好的( )，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额。A.差异性B.普遍性C.灵活性D.平衡性【答案】 A29、房地产经纪机构最主要的收入
10、来源是( )。A.佣金B.押金C.代理费D.保证金【答案】 A30、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】 B31、合同条款中，( )是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款【答案】 C32、合同对合同当事人具有（）约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。A.行为B.法律C.条件D.道德【答案】 B33、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式
11、是（）。A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解【答案】 B34、中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的（ ）情况，建立持证人员的诚信档案。A.备案B.鉴定C.管理D.登记【答案】 D35、房地产的( )对解决城市交通、治安、就业、环保等问题具有积极影响。A.有效流转B.优化配置C.统一管理D.信息共享【答案】 A36、关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（ ）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种C.通常附加条件中
12、最关键的有免租装修期的协商D.一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增【答案】 D37、房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可以参加（ ）。A.面授继续教育培训班B.讲授继续教育培训课程C.经纪相关研讨会D.房地产执业资格考试的命题工作【答案】 A38、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从（ ）开始的。A.宋代B.元代C.明代D.清代【答案】 B39、房地产经纪机构把目标客户定位于进入美国市场的中国大型企业，经营战略重点是为这些企业提供美国本土厂房和办公楼的承租代理业务，这种经营战略是（ ）。A.低成本战略B.一体化成长战略C.多样化战略D.聚焦战略【答案】 D40、房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（ ）。A.预测
