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1、2024年商铺房屋租赁合同书(31篇)合同编号:_出租方(甲方):_市国土房产物业管理服务中心法定代表人:_地址:_承租方(乙方):_地址:_营业执照或身份证号码:_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。第一条:甲方将座落于_市_区_房屋出租给乙方使用。建筑面积共_平方米。第二条:乙方租用出租房屋的期限为_年_个月,即自_年_月_日至_年_月_日止。第三条:乙方可将出租房屋作_用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按
2、有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第四条:甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条:出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_元(大写_),月租金总额人民币_元(大写_)。第六条:甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认。第七条:甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金,即人民币_元(大写_)。甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。第八条:租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租
3、金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。第九条:双方同意以委托_银行托收为结算方式,乙方保证每月_日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月_日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,托收不成功的.租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金,并承担由托收日后的第_日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞纳期间,甲方有权进行督促,有权停止水、电供应。第十条:甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属
4、正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条:乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后_日内进行维修;甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。第十二条:因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。第十三条:本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建
5、或装修的,须报请政府有关部门批准,并及时通知乙方后方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构,否则视为违约。第十四条:乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人,否则视为违约。第十五条:本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。第十六条:本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;(二)政府决定征用,收购、收回或拆
6、除租赁房地产;(三)甲、乙双方协商一致。第十七条:按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;(二)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;(三)乙方违反本合同第十二条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;(四)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋,乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。第
7、十八条:因下列情形之一,乙方有权解除合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;(二)甲方违反本合同第四条约定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;(三)甲方违反本合同第十一条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;乙方因上述理由单方面解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。第十九条:本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租,应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租,则本合同到期后自动解除。第二十条:乙方应于租赁期
8、届满之日迁离出租房屋,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可没收租赁保证金,并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间,甲方有权停止为乙方提供配套服务,包括水、电供应等。第二十一条:乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的,应向甲方交付违约金,违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。第二十二条:甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务,不得无故解除合同。甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,退还租赁保证金,并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的,应向甲方说明理由,经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租
9、金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用,甲方可从租赁保证金中扣除。第二十三条:甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方赔偿实际损失。第二十四条:乙方承诺遵守_住户公约、_房屋租赁管理办法、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议,否则视为违约。第二十五条:本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有违约,按合同条款约定进行处理。第二十六条:甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。第二十七条:甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机
10、关调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。第二十八条:本合同以中文为正本文字。第二十九条:本合同一式肆份,甲方、乙方各执壹份,合同登记机关备案壹份,有关部门执壹份。第三十条:本合同自签订之日起生效。甲方(签章):_联系电话:_法定代表人(签章):_年_月_日乙方(签章):_联系电话:_法定代表人或委托代理人(签章):_登记人(签章):_合同登记机关(签章):_年_月_日 2024年商铺房屋租赁合同书 篇29 合同编号签约地点甲方(出租方):乙方(承租方):根据中华人民共和国_市房地产管理法民法典及其他国家和地方房屋租赁的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁
11、事项订立本合同。一、 租赁房屋状况1、房屋座落: 市(县),房屋所有权证号: (或其他产权证明: )2、房屋的建筑结构为 ,建筑面积 平方米,间数 间,公共部位与公用分摊建筑面积 平方米。实际使用面积 平方米。3、装修及设施情况(附件一)。二、租赁用途:该房屋仅作(住宅 商业 办公 生产用房)用途使用,未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限:从_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及交付方式:1、租金按(建筑面积 使用面积 套 间)计价。2、月租金为人民币(大写):元。3、租金变动条款:4、付款方式:5、定金:乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳_月的租金作为定金,即人民币 元整(大写)。五
12、、房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:1、上述房屋符合出租房使用要求。2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。3、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前 个月通知乙方。4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(物业费 水电费 电话费 煤气、闭路电视费 宽带网 )。6、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状。7、租赁期内,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿。8、其他约定:六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿。3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋,应提前 天与甲方协商,双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋,甲方没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期