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1、上海市房地产买卖合同十篇上海市房地产买卖合同十篇上海市房地产买卖合同 篇1 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：; (二)房地产座落在上海市号室(部位：)。 房屋类型：;结构：; (三)房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一) (五)该房屋占用范围的土地所有权
2、为;国有土地使用权以方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_币)计_元。 (大写):_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整. 乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。 乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋
3、占用的国有土地使用权的使用年限为从_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。 乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。 查验后为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备向乙方支付违约金。 第六条甲、乙
4、双方确认，自本合同签订之日起日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。 甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。 由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。 在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。 自后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第九
5、条乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。 逾期超过日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。 一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算。 二、甲方有权单方解除合同。 甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的%。 甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。 三
6、、_。 第十条甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之_计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。 逾期超过 日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。 一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之_计算。 二、乙方有权单方解除合同。 乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的%。 甲方应在接到书面通知之日起_日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。
7、 三、_。 第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 第十二条本合同自之日起生效。 第十三条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。 第十四条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_房地产交易中心各执一份。 补充条款 附件一房屋平面图及房地产四至范围 附件二随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰
8、情况 设备： 装饰： 附件三付款协议 本合同签订后，乙方于年月日支付全部房价款的%计币元，作为定金，待支付尾款时抵作房价款。 乙方于支付币元(大写)：。 乙方于支付币元(大写)：。 附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 除下列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在前未支付、未结算的费用均由甲方承担;后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。 房地产买卖合同 1、由甲方承担的费用 2、由乙方承担的费用 附件五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 已购公房参加房改购房时的同住成年人意见 同意出售上述房屋。 (签章) (签章) (签章) (签章) 租赁情况: 抵押情况: 相邻情况:
9、附件六居间介绍、代理等中介服务情况 房地产经纪公司：(章) 联系地址： 联系电话： 房地产执业经纪人姓名： 房地产经纪人执业证书号： 联系电话： 居间介绍、代理内容： 房地产经纪公司：(章) 联系地址： 联系电话： 房地产执业经纪人姓名： 房地产经纪人执业证书号： 联系电话： 居间介绍、代理内容： 上海市房地产买卖合同 篇2 出租承租方（乙方）：_ 预租预承租方（乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_（出租/预租）的_（房屋/商品房）事宜，订立本合同。 一、出租或预租房
10、屋情况 11甲方_（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_（区/县）_路_（弄/新村）_（号/幢）_室（部位）_（以下简称该房屋）。该房屋_（出租实测/预租预测）建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_。该房屋的平面图见本合同附件 （一）甲方已向乙方出示： 1）出租房地产权证/房屋所有权证/_；证书编号：_。 2）预租预售许可证许可证编号：_。 12甲方作为该房屋的_（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_（已/未）设定抵押。 13该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方
11、自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 21乙方向甲方，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 22乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 31甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_年_月_日止。
12、 32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 41甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币）_元。出租月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_千_百_十_元_角整）。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 42乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 43乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 51甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币）_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用
