《前期物业服务合同汇总6篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《前期物业服务合同汇总6篇（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、前期物业服务合同汇总6篇前期物业服务合同汇总6篇。 栏目小编特别为你收集的“前期物业服务合同”，仅供参考，我们来看看吧。随着法律体系的不断完整，合同对我们的约束力越来越不可忽视。签订合同可以更好的避免很多不必要的纠纷。 前期物业服务合同 篇1 物业名称： 本协议当事人： 甲方：（物业管理企业） 乙方：（购房人）前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况：类型座落位置建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业
2、管理服务达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 l、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反本物业的物业管理制度的行为； 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用； 7、编制物业管理服务及财务年度计划； 8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； 前期物业服务合同 篇2 本合约当事人 甲方
3、： 乙方： 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。 本物业名称： 乙方所购房房屋销售（预售）合同编号： 建筑面积：12856平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合约： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1.对房屋共用的部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和物业使用守则并书面告知乙方； 3.建立健全本物业的物业管理档案资料； 4
4、.制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守则的行为； 5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6.依据本合约向乙方收取物业管理费用； 7.编制物业管理服务及财务年度计划； 8.每叁个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； 9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并在乙方入住办理装修手续时与乙方订立房屋装饰装修管理协议； 10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12.自本合约终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的
5、物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。 二、乙方的权利义务 1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3.遵守本物业的物业管理制度和物业使用守则； 4.依据本合约向甲方交纳物业管理费用； 5.雨润、御墅天筑区域以外的道路、酒店、商业休闲服务设施、基础配套设施为甲方单独投资建设，权属为甲方所有。 6.别墅内配置的地源热泵中央空调设备、风管、风机不得在室内装饰时随意改动管线走向和位置，因随意改动所造成的设备损坏或报废其责任和维修费用由用户自理。 7.别墅内配置的智能化系统，不得在室内装
6、饰时随意改动系统管线走向和位置，因随意改动所造成的设备损坏或报废其责任和维修费用由用户自理。 8.如地方政府要求甲方更改部分公共设施方案，并由地方政府统一建设部分公共设施，则乙方不得追究甲方违约责任。 9.装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议，不准擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格；封闭露台，天井和阳台，并加装防盗窗；在天井、阳台、外天窗上装设封闭笼罩；安装遮阳蓬、晒衣架；在屋面装设太阳能热水器）、设计用途、功能和布局等； 10.不得占用、损坏本物业的共用部位、公共设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、
7、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿； 11.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合约； 12.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和物业使用守则等造成的损失、损害承担民事责任； 13.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益； 14.乙方自备车辆如需长期进入并停放小区内，必须在小区物业管理公司进行登记，办理出入证明，严格遵守物业管理的车辆行驶及停放规定，如经物业管理公司同意进入并需临时停放的车辆，须按物业公司的规定停放在指定位置并交纳相关停车费
8、用；非甲方或物业公司指定的地点（如道路、广场）一律不得停放，否则甲方及物业管理公司有权拒绝乙方车辆进入小区内。 第二条物业管理服务内容 1、房屋共用部位的维护和管理 2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 3、环境卫生 4、保安 5、交通秩序与车辆停放 6、房屋装饰装修管理 7、管家服务 8、委托经营服务 第三条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用） 1、乙方交纳费用时间：自接收房屋通知之日起，首付三个月的物业管理费，以后按季缴纳，在每季的前一周交清下季费用；在2023年购房者可免交当年的物业管理费，因乙方原因不装修、不入住的空置房按半价收取物业管理费用（
9、计算单位：按月计算）； 2、住宅建筑面积：别墅：每月每平方米3.6元； 3、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳； 4、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用； 5、物业管理服务费用标准按市物价局批复调整； 第四条维修基金的管理与使用以xx省物业管理条例为参照，按出台的本市物业维修基金管理办法执行。 第五条违约责任 1、甲方违反合约，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任； 2、乙方违反合约，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任； 3、
10、甲方违反合约，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金； 4、乙方违反合约，不按本合约约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补齐并从逾期之日起按每天万分之五交纳滞纳金并承担违约责任。 第六条在本合约执行期间，如遇不可抗力，致使合约无法履行，双方按有关法律规定处理。 第七条本合约内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合约未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第八条本合约在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向黄山市有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九条除本合同及补充协议约定条
11、款外，任何口头承诺无效。 第十条本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十一条本合约自双方签字盖章之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代表人： 年月日 前期物业服务合同 篇3 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 住所地：_ 住所地：_ 邮编：_ 邮编：_ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订房屋买卖(预售)合同或房屋租赁合同的同时，就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 物业基本状况 1、物业名称：_ 2、坐落位置：_ 3、建筑面积：_ 其中住宅_平方米,商业建筑面积_平方米，文化活动_平方米，社区健康服务中心_平方米
12、，居委会_平方米，社区管理用房 _平方米; 3、总户数：共_户 4、电梯数量：_部 5、车位数量：_个 6、绿化率：_% 7、物业类型：_ 以上各项指标如有变更，乙方应于变更后一个月内书面告知甲方。 第二条 甲方的物业管理职责 1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和物业使用守则并书面告知乙方; 2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料; 3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能; 5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿
13、服务; 6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。 第三条 乙方的监督与保证 1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权; 2、有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿; 4、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议; 5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的
14、物业管理制度和物业使用守则等造成的损失、损害承担民事责任。 6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 第四条 甲方对共用设备的管理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 前期物业服务合同 篇4 第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。 三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约
