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1、2 Z 2 0合同法2 Z 2 0合同法原则及合同分类2 Z 2 0合同法原则及调节范畴（熟悉）一、合同法基本原则（五原则）（-）平等原则（二）自愿原则（三）公平原则（四）诚实信用原则（五）不得损害社会公共利益原则二、合同法调节范畴不受合同法调节重要关系类型1.关于身份关系合同。如收养、婚姻2.行政合同（行政管理）。如政府特许经营合同、公务委托合同、行政征收补偿合同等。3.劳动合同4.政府间合同（合用国际法）2 Z 2 0合同分类（理解）1 .有名合同与无名合同2.双务合同与单务合同3.有偿合同与免费合同4.诺成合同与实践合同实践合同：如保管合同、定金合同5.要式合同与不要式合同6 .格式合同
2、与非格式合同7 .主合同与从合同2 Z 2 0 合同订立2 Z 2 1 要约一、要约概念要约是但愿和她人订立合批准思表达二、要约构成要件1 .要约是由特定当事人以缔结合同目向相对人所作出意思表达2 .要约内容应当详细拟定。即涉及将来拟订立合同重要条款3 .要约表白一旦经受要约人承诺，要约人受该意思表达约束三、要约方式1.书面形式；2.口头形式；3.行为。四、要约生效1 .口头形式要约自受要约人理解要约内容时发生效力2 .书面形式规定自到达受要约人时发生效力3 .数据电子文献形式：（1）收件人指定系统：数据进入该系统时间（2）收件人未指定系统：数据进入收件人任何系统初次时间五、要约撤回要约撤回，
3、是指要约在发生法律效力之前，欲使其不发生法律效力而取消要约意思表达。告知应当在要约到达受要约人之前或同步到达受要约人。六、要约撤销（一）概念及规定要约撤销，是指要约在发生法律效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约意思表达。撤销告知应当在受要约人发出承诺告知之前到达受要约人（-）不得撤销要约状况1.要约人拟定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销2.受要约人有理由以为要约是不可撤销，并已经为履行合同作了准备七、要约消灭八、要约邀请寄送价目表、拍卖公示、招标阐明书、商业广告（特殊状况下，属于要约）2 Z 2 2承诺一、承诺概念二、承诺构成要件1.承诺必要由受要约人作出2.承诺应在要约规
4、定期限内作出3.承诺内容必要与要约内容一致如受要约人对要约内容作实质性变更，则不为承诺，视为新要约4.承诺方式必要符合要约规定三、承诺生效承诺生效时合同成立四、承诺超期与延误（-）超 期（主观因素）除要约人及时告知受要约人该承诺有效以外，为新要约（二）延 误（客观因素）除要约人及时告知受要约人不接受外，普通状况下承诺有效2 Z 2 4掌握合同形式一、口头形式二、书面形式三、其她形式2 Z 2 5缔约过错责任（掌握）一、概念在订立合同过程中，一方因违背诚实信用原则而致使另一方信赖利益遭受损失，依法应承担民事责任二、构成要件三、缔约过错责任合用情形1.假借订立合同，恶意进行磋商2.故意隐瞒与订立合
5、同关于重要事实或者提供虚假状况3.其她违背诚实信用原则行为2 Z 3 0合同效力2 Z 3 1合同生效（掌握）一、合同成立（-）合同成立普通要件1.存在订约当事人2.订约当事人对重要件要条款达到一致3.经历要约与承诺两个阶段（）合同成立时间1.承诺生效时合同成立2.书面合同，双方当事人签字或盖章时成立，若不在同一时间，则是后一方签字或盖章时合同成立3.采用信件、数据电文形式，在订立确认书时合同成立（三）合同成立地点1.承诺生效地点为合同成立地点2.数据电文形式订立合同，以收件人主营业地为合同成立地，无主营业地，以经常居住地为合同成立地，当事人有商定从其商定3.书面形式合同双方当事人签字或盖章地
6、点为合同成立地二、合同生效（-）合同生效要件1.订立合同当事人必要具备相应民事权利能力和民事行为能力。2.意思表达真实。无欺诈、胁迫、乘人之危等情形。3.不违背法律、法规强制性规定，不损害公共利益。4.具备法律所规定形式。如书面形式，如登记、备案程序。2 Z 3 2无效合同（掌握）一、无效合同概述（一）内涵合同虽然己经成立，但因严重欠缺生效要件而不产生合同法律效力（从开始即无效力）（二）特性1.合同自始无效。2.合同绝对无效。当事人不能通过批准或追任使其生效。3.合同固然无效。无论当事人与否知晓，也无论当事人与否提出主张，法院或仲裁机构均可积极审查并认定合同无效。二、无效合同因素（-）一方欺诈
7、，并损害国家利益【注意】在法律上，欺诈国有公司与欺诈其她合同当事人性质是同样。（二）一方采用胁迫手段订立合同，并损害国家利益（三）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益损害合同（四）以合法形式掩盖非法目（五）损害社会公共利益。（六）违背法律法规强制性规定三、无效免责条款情形：1.导致对方人身伤害。2.因故意或重大过错导致对方财产损失。四、合同无效法律后果1.返还财产。2.折价补偿。3.补偿损失。4.收归国库所有。2 Z 3 3可变更、可撤销合同（掌握）一、可变更、可撤销合同概念二、导致合同变更与撤销因素（-）因重大误解订立合同（二）显失公平合同（三）因欺诈胁迫而订立合同（四）乘人之危而订立合同三
8、、行使撤销权（-）撤销权主体撤销权由重大误解误解人、显失公平受害人、被欺诈方被胁迫方、乘人之危受害方行使。【总结】由受害方行使。（二）裁定合同效力机构：法院和仲裁机构（三）撤销权内容1.可申请撤销合同2 .可申请变更合同。3 .可不行使撤销权继续承认该合同。（四）撤销权消灭1 .当事人懂得或应当懂得撤销事由之日起1 年内没有行使撤销权。2 .当事人懂得后明确表达或以自己行为放弃撤销权。（五）合同被撤销后果之前有效，之后无效，具备溯及力，从开始无效。【总结】可变更可撤销合同与无效合同区别1无效合同可变更、可撤销合同危害范畴危害国家、社会和第三人当事人因素非法，恶意、违法意思表达不真实因素与成果关
9、系因素导致成果无效与否无效，和因素无直接关系2 Z 3 4 效力待定合同（掌握）一、概述合同成立之后，与否具备效力尚未拟定，有待于其她行为或事实方可拟定效力。二、效力待定合同类型及其解决类 型效力待定因素与否有效决定因素解决办法限制民事行为能力人订立合同行为主体限制民事行为代理人追认否相对人可以催告其法定代理人在一种月内予以追认。经法定代理人追认后，合同有效。法定代理人未作表达，视为回绝追认无权代理人以被代理人名义订立合同行为人没有代理权行为人超越代理权代理人终结后仍以被代理人名义订立合同被代理人追认否表见代理除外相对人可以催告其被代理人在一种月内予以追认。经被代理人追认后，合同有效。被代理人
10、未作表达视为回绝追认。越权订立合同超越了自己权力范畴而进行民事行为相对人与否懂得行为人超越权限相对人明知其超越权限依然订立合同，合同无效，如相对人不懂得其越权，则合同有效。无处分权人订立合同没有处分权而处分了她人财产与否经权利人追认或无处分权人订立合同后获得处分权如经权利人追认或无处分权人订立合同后获得处分权，则合同有效。2 Z 3 5附条件合同（理解）一、附条件合同当事人为自己利益不正本地制止条件成就，视为条件已成就；不正本地促成条件成就，视为条件不成就。二、附期限合同【总结】期限是将来拟定要发生事，可知并且拟定；条件则是将来也许发生也也许不发生，具备不拟定性2 Z 4 0合同履行2 Z 4
11、 1合同履行规定（掌握）一、合同履行普通规定（一）合同履行原则（二）合同履行主体1.履行人商定代为履行债务第三人一一责任由债务人承担2.履行受领人一一接受履行一方债务人未向第三人履行债务，应向债权人承担违约责任（三）合同条款空缺1.解决合同条款空缺原则合同某些内容没有商定或商定不明确，可以合同补充不能达到补充合同，按照合同关于条款或交易习惯拟定2.解决普通商品合同条款空缺规定(1)质量规定不明确，按国标、行业原则、普通原则或符合合同目特定原则(2)价款或报酬不明确，按订立合同步履行地市场价格履行，执行政府定价除外(3)履行地点不明确：给付货币，在接受货币一方所在地履行交付不动产，在不动产所在地
12、履行其她标，在履行义务一方所在地履行(4)履行期限不明确，债务人可随时履行，债权人也可以随时规定履行，但应当给对方必要准备时间(5)履行方式不明确，按照有助于实现合同目方式履行(6)履行费用承担不明确，由履行义务一方承担3.政府定价或政府指引价商品合同条款空缺规定【记忆】谁违约，就惩罚谁。二、建设工程合同履行纠纷解决(-)解除施工合同条件问题1 .发包人祈求解除合同条件(承包人具备下列状况之一，发包人可祈求行使解除权)(1)明确表达或以行为表白不履行合同重要义务(2)合同商定期限内没有竣工，且在发包人催告合理期限内仍未竣工(3)已经完毕工程质量不合格，并回绝修复(4)非法转包、违法分包(-)建
13、设工程质量不符合商定责任承担(三)竣工日期争议1.竣工日期拟定(1)分为合同商定竣工日期和实际竣工日期(2)如实际竣工日期超过商定竣工日期，承包人应承担违约责任(3)如实际竣工日期先于商定竣工日期，承包商可以依照商定获得奖励(4)工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告日期为实际竣工日期(5)工程按发包人规定修改后通过竣工验收，承包人修改后提请发包人验收日期为实际竣工日期(四)对计价办法争议解决1 .工程质量验收不合格导致纠纷建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格，解决如下(1)修复后工程经竣工验收合格，发包人祈求承包人承担修复费用，应予以支持(2)修复后建设工程经竣工验收不合格，承
14、包人祈求支付工程价款，不予支持工程不合格导致损失发包人有过错，应当承担相应民事责任2 .因合同计价方式产生纠纷(1)合同计价方式:固定价；可调价；成本加酬金(2)外部条件变化使得施工成本增长解决：固定价，建设单位不必支付可调价一一建设单位应支付成本加酬金一一建设单位应支付(六)建设工程价款优先受偿权优先受偿权问题：(1)建筑工程承包人优先受偿权优于抵押权和其她债权(2)消费者交付购买商品房所有或大某些款项后，承包人就该商品房享有工程价款优先受偿权不得对抗买受人(3)建筑工程价款涉及承包人实际支出费用，不涉及因发包人违约所导致损失(4)工程承包人行使优先权期限为半年，自工程竣工之日或合同商定竣工
15、之日起计算2 Z 4 2抗辩权一、抗辩权含义行使抗辩权是合法权利而非违约，应受法律保护，行使抗辩权人不承担违约责任；只能暂时回绝对方履行祈求，而不能消灭对方履行祈求权，一旦抗辩事由消失，仍应履行债务二、同步履行抗辩权没有规定履行顺序双务合同中，当事人有权回绝先为给付权利三、先履行抗辩权当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行债务或履行债务不符合商定，后履行一方有权回绝先履行一方履行祈求四、不安抗辩权具备先给付义务一方当事人，当相对人财产明显减少或欠缺信用，不能保证对待给付时，回绝自己给付权利对方有下列状况，可以行使不安抗辩权(当事人没有确切证据中断履行，承担违约责任)(1)经营状况严重
16、恶化(2)转移财产、抽逃资金以逃避债务(3)丧失商业信誉(4)有丧失或者也许丧失履行债务能力其他状况2 Z 4 3 代位权(熟悉)一、代位权概念及特性因债务人怠于行使到期债权，对债权人导致损害，债权人可以向人民法院以自己名义代位行使债务人债权，但该债权专属于债务人自身除外代位权行使以债权人债权为限，费用由债务人承担2 Z 4 4 撤销权(理解)一、撤销权概念条件1.债务人放弃到期债权或免费转让财产，对债权人导致损害2.债务人以明显不合理低价转让财产对债权人导致损害，且受让人懂得该情形3.范畴以债权人债权为限，费用由债务人承担二、撤销权成立要件三、撤销权行使1.行使主体：债权人2.行使方式：通过向法院起诉3.行使期限：自债权人懂得或应当懂得撤销事由之日起一年内行使；自债务人行为发生之日起五年内没有行使，该撤销权消灭2 Z 5 0合同变更、转让与权利义务终结【重要内容】2 Z 5 1合同变更（掌握）一、合同变更概念二、合同变更类型1.商定变更：当事人协商一致。2.法定变更：满足特定条件下，当事人不通过协商而变更。三、合同变更条件与程序四、合同变更效力1.已发生变更某些以变更后为准；2.已经
