《备考2024江苏省房地产经纪人之职业导论试题及答案七》由会员分享，可在线阅读，更多相关《备考2024江苏省房地产经纪人之职业导论试题及答案七（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、备考2024江苏省房地产经纪人之职业导论精选试题及答案七一单选题(共60题)1、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（ ）环节的主要内容。A.筛选B.编辑C.分类D.整序【答案】 D2、房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有（）。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性【答案】 C3、房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记。A.3B.5C.7D.10【答案】 C4、房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效
2、工具，其本质在于实现了( )共享。A.信息和管理B.信息和佣金C.管理和销售D.客户和佣金【答案】 B5、房地产经纪人应当具备( )以上学历。A.高中B.中专C.大专D.本科【答案】 C6、中国香港于1997年颁布了（ ），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产经纪条例B.地产代理条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例【答案】 B7、下列业务中，（ ）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。A.房地产卖方代理业务B.房地产买方代理业务C.房地产居间业务D.房地产行纪业务【答案】 B8、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪职业道德属
3、于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员【答案】 D9、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈房屋买卖合同事宜。A.将李四可承受的最高购买价告诉张三B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四【答案】 A10、房地产经纪人执业资格的执业范围为( )。A.各省、自治区、
4、直辖市B.全国C.允许注册的地区内D.各个城市【答案】 B11、下列选项中，（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知C.商品房买卖合同示范文本D.房地产经纪执业规则【答案】 D12、 房地产经纪机构未与委托人签订（）的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。A.独家代理服务合同B.开放出售权合同C.联营制合同D.净卖权合同【答案】 A13、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则()。A.
5、可以全额收取报酬B.可以部分收取报酬C.不得收取报酬D.可以与委托人协商报酬【答案】 C14、售楼处设置工作的第一个步骤是（ ）。(2012年真题)A.售楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度【答案】 B15、房地产经纪机构的义务不包括（）。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密【答案】 B16、刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女
6、士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产行纪业务【答案】 B17、中介服务为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动，实际是解决( )的问题。A.交易标的不易识别B.交易对象不易被发现C.交易对象不易集中D.交易程序相对复杂【答案】 A18、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，（）要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办
7、公的平台。A.网络化原则B.协同原则C.共享原则D.平等原则【答案】 B19、下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )。A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理【答案】 C20、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照商品房买卖合同示范文本（建住房(2000)200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，
8、拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。(2006年真题)A.丁某向乙公司追究责任B.甲公司向乙公司追究责任C.甲公司应协助丁某向乙公司追究责任D.乙公司直接赔偿丁某损失【答案】 B21、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险B.意外事故引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.产权纠纷引起的风险【答案】 B22、在下列房地产居间业务的基本流程中，与房地产代理业务的基本流程的操作不同的是( )。A.房地产查验B.签订房地产房间合同C.房地产交验D.协助权
9、属登记备案【答案】 C23、对于社会公众来说，可以依据（ ）评判房地产经纪服务的好坏，鉴别房地产经纪机构和房地产经纪人员服务能力的高低。A.社会规范B.执业规范C.道德规范D.技术规范【答案】 B24、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是( )。A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市【答案】 B25、 房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A.交易资金监管B.协助签订房地产交易合同C.服务费收取D.撮合交易【答案】 D26、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪
10、人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。A.居间服务项目B.居间的后续服务项目C.代理服务项目D.咨询服务项目【答案】 B27、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（ ）。(2010年真题)A.多效性B
11、.共享性C.时效性D.积累性【答案】 B28、张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（ ）。(2007年真题)A.行政责任B.刑事责任C.违约责任和侵权责任D.违约责任或侵权责任【答案】 D29、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )。A.可以全额收取报酬B.可以部分收取报酬C.不得收取报酬D.可以与委托人协商报酬【答案】 C30、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至()。A.2006年5月31日B.2007年5月31日C.2008年5月31日D.2009年5月31日【答案】 B31、下列关于
12、店长的职责，说法错误的是（）。A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时保存C.参加公司的各类会议和培训D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈【答案】 B32、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（）。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况【答案】 A33、李某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过（）才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。A.考查B.评审C.考核D.登记【答案】 D34、房地产经纪专业人员资格证书实行（）。A.注册服务制度B.注册执业制度C.登记执业制度D.登记服务制度【答案】 D35、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（ ）。(2012年真题)A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理【答案】 C36、 信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。A.统一性B.强制性C.公平性D.针对性【答案】
