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1、备考2024广西壮族自治区房地产经纪人之职业导论强化训练试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、合同对合同当事人具有（ ）约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。A.行为B.法律C.条件D.道德【答案】 B2、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（ ）除外。(2011年真题)A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事人同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的【答案】 B3、房地产经纪业是以( )为主要资源服务业。A.人力B.财力C.信息D.关系【答案】 C4、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以(
2、)房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位【答案】 A5、在我国房地产市场存量房买卖中，( )相互混淆的现象比较普遍。A.房地产交易行为与经纪行为B.服务标准与收取佣金标准C.居问行为与代理行为D.经纪服务合同的权利义务【答案】 C6、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。A.另行签订合同，但不能收费B.另行收费，但无需再签合同C.另行签订合
3、同，可以约定另外收费D.另行收费，但必须再签居间合同【答案】 C7、房地产经纪机构除了通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 C8、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括（）。A.金融制度和融资环境B.人力资源状况C.法律层面D.地方法规【答案】 B9、下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是（）。A.小张拨打电话给明确拒绝再次接受电话销售的受访客户B.小红在社区规定的广告栏里贴虚假的宣传广告C.小明在招揽房地产经纪业
4、务时常常诋毁竞争对手D.李某在招揽房地产经纪业务时明确表示，不招揽其他房地产经纪机构独家代理的房地产经纪业务【答案】 D10、房地产经纪服务的市场立场是()。A.信用性B.服务性C.中介性D.专业性【答案】 C11、房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（ ）分配佣金。A.作用范围B.业务水平C.劳动价值D.合作协议【答案】 D12、房地产经纪机构经营模式的选择不包括( )。A.组织结构的选择B.企业规模的确定C.管理体系的确定D.规模化经营方式选择【答案】 C13、除房地产居间与房地产代理外，（ ）也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。A.房地产拍卖B.房地产租赁C.房地
5、产抵押D.房地产投资【答案】 A14、客户开发中最快最有效的方式是( )。A.驻守B.同行开发C.网络开发D.老客户开发【答案】 B15、房地产经纪信息管理的原则不包括（）。A.加强房地产经纪信息的传播性B.重视房地产经纪信息的系统性C.提高房地产经纪信息的时效性D.促进房地产经纪信息的网络化【答案】 A16、按照我国产业结构分类，房地产业属于( )。A.现代服务业B.第一产业C.第二产业D.第三产业【答案】 D17、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（ ）。(2007年真题)A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的居间性D.活动责任的确定性【答
6、案】 C18、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人【答案】 A19、房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（ ）。A.技术关系多样化B.产品、市场开发C.资源多样化D.纵向多样化【答案】 D20、房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违反了（ ）原则。A.诚信B.自愿C.公平D.保密【答案】 B21、在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是（ ）环节的主要内容。(2012年真题)A.整序B.筛选C.鉴别D.编辑【答案】 C22、房地产经纪行业管理模式不包括
7、( )。A.行政主管模式B.市场调节模式C.行业自治模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 B23、刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产行纪业务【答案】 B24、下列选项中，（ ）决定房地产的正常市场价值。A.最高最佳使用用
8、途B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析【答案】 A25、下列不属于房地产经纪机构的风险是()。A.总体风险B.个体风险C.意外风险D.生产风险【答案】 D26、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.电子签名B.个性签名C.手写签名D.艺术签名【答案】 C27、品牌的战略目标不包括( )。A.品牌愿景B.品牌定位C.品牌结构D.品牌识别【答案】 D28、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是()。A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.申机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有
9、可能成为甲机构的办公场所【答案】 C29、建立房地产经纪机构的（）包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】 B30、薪酬支付方式中，（）奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.信息费制【答案】 B31、下列经济活动中，属于房地产经纪的是（ ）。(2010年真题)A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理【答案】 C32、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的信息。A.政策导向B.环境状况C.价格D.
10、供求【答案】 B33、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（ ）。(2011年真题)A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 C34、制定和推行（ ）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。A.执业制度B.执业规范C.岗位说明书D.执业章程【答案】 B35、人力资源管理的最终目标是（）。A.为企业提供稳定人才B.提高员工的整体素质C.促进企业目标的实现D.扩大企业的运营规模【答案】 C36、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业
11、要与他们进行积极的、及时的沟通，（ ）是经纪企业与客户有效沟通的载体。A.沙龙B.论坛C.讲座D.客户俱乐部【答案】 D37、在双务合同中，双方当事人之间存在着( )的关系。A.互惠互利B.公正、公平C.互为对价D.合作、对立【答案】 C38、下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是()。A.房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区问B.房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告C.房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值D.房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性【答案】 A39、房地产经纪合同中应当有( )签名。A.执行该业务的房地产经纪
12、人B.房地产经纪人协理C.房地产交易双方D.房地产经纪机构的法务人员【答案】 A40、房地产经纪活动存在的原因不包括( )。A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性【答案】 A41、关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（）。A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同【答案】 D42、下列不属于房地产指示居间行为的是（ ）。(2006年真题)A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息B.告知委托人委托房地产所属
