《备考2024年福建省房地产经纪人之职业导论考前练习题及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《备考2024年福建省房地产经纪人之职业导论考前练习题及答案（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、备考2024年福建省房地产经纪人之职业导论考前练习题及答案一单选题(共60题)1、“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的（ ）。A.低成本战略B.聚集战略C.差异化战略D.多样化战略【答案】 D2、CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括（ ）。A.客户是企业发展的重要资源之一B.对企业与客户发生的各种关系进行全面管理C.进一步完善企业的运行机制D.进一步延伸和健全企业的服务链管理【答案】 C3、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。A.保存B.增值C.交换D.利用【答案】 D4、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样
2、化战略类型的表述有误的是（ ）。A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场【答案】 B5、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45【答案】 C6、网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛
3、，这说明房地产经纪行业也属于（）。A.高新技术产业B.信息产业C.现代服务业D.商业【答案】 C7、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划【答案】 B8、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（）。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型【答案】 D9、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（ ）的心理素质。A.乐观、开朗B.自知、自信C.坚韧、奋进D.积极、主动【答案】 D10、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它
4、是以（ ）为手段。A.信息技术B.服务质量C.营销方式D.管理水平【答案】 A11、房地产经纪人注册证由( )核发。A.人事部B.建设部和人事部共同C.省级建设行政主管部门D.建设部或其授权的部门【答案】 D12、对房地产经纪服务合同而言，作为受托方的第一责任主体是（ ）A.委托人B.受托的房地产经纪机构C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理【答案】 B13、办公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所，更反映了对公司的总体构想和布局，建立的是公司的形象，因而办公室的区域分布应具有( )，能自由应付公司的变化的需要。A.舒适性B.灵活性C.多样性D.功能性【答案】 B14、房地产经
5、纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于()。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略【答案】 C15、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（ ）。(2012年真题)A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理【答案】 C16、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 D17、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到( )。A.唐代B.宋代C.元代D.清代【答案】 A18、战略选择阶段的所要回答的问题是( )。A.企业怎么走B
6、.企业当前怎么办C.企业走向何处D.企业如何发展【答案】 C19、在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。A.房地产查验B.签订合同C.房地产交验D.协助权属登记备案【答案】 D20、房地产经纪行业管理具有很强的专业性的体现不包括( )。A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B.对房地产经纪人员的职业风险进行管理C.重视房地产经纪管理的地域性D.重视房地产经纪管理的现势性【答案】 D21、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（ ）。(2009年真题)A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.共同代理【答案】 C22、由于服务自身所具有的(
7、 )、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。A.复杂性B.延伸性C.无形性D.主观性【答案】 C23、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（ ）。A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政监管与行业自律结合模式D.以上皆否【答案】 C24、与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是( )。A.占有交易标的，赚取差价B.不占有交易标的，赚取佣金C.不占有交易标的，赚取差价D.不占有交易标的，赚取佣金和差价【答案】 B25、房地产经纪人知识结构的核心是（）。A.人文和心理知识B.销售方向知识C.理
8、论基础知识D.房地产经纪专业知识【答案】 D26、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率【答案】 D27、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。A.销售人员B.管理人员C.辅助人员D.领导人员【答案】 D28、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题)A.
9、企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高【答案】 A29、关于房地产广告发布的说法，错误的是( )。A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告【答案】 C30、下列经济活动中，属于房地产经纪的是（ ）。(2010年真题)A.房地产开发B.房地产测
10、绘C.房地产代理D.物业管理【答案】 C31、对房地产经纪信息筛选的目的是（ ）。(2010年真题)A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类【答案】 A32、 房地产经纪执业规范是房地产经纪（）的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.工作义务B.道德义务C.职业责任D.社会责任【答案】 C33、房地产经纪机构在从事经纪活动中承接了自己不能胜任的业务，这违背了房地产经纪执业中的哪项基本原则( )。A.合法原则B.平等原则C.诚信原则D.公平原则【答案】 C34、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括()。A.房地产经纪人B.房地产经纪人协理C
11、.私下成交的房地产交易双方D.房地产经纪机构【答案】 C35、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是()。A.全国统一资格考试合格后即可执业B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C.取得房地产经纪人执业资格证书后才可执业D.取得房地产经纪人注册证书后才可执业【答案】 D36、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（ ）。(2011年真题)A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营【答案】 D37、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生
12、又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担（ ）。(2012年真题)A.违约责任B.侵权责任C.履约不当责任D.缔约过失责任【答案】 A38、MLS系统运行的基础是()。A.独家代理制度B.业必归会制度C.参与代理制度D.共同代理制度【答案】 A39、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是()。A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.申机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所【答案】 C40、有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的法定代表人D.房地产经纪门店的店长【答案】 B41、下列选项中，（ ）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪
