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1、价的影响作用。A.土地面积 B.地质条件 占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中供需调控的时间B：供需调控的方向C：供需调控的力度D：供需调10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价.word 格式.广东省 2015 年上半年土地估价师复习：土地市场的概念考 试试卷一、单项选择题（ 共 25 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意 ）1、2010 年 6 月 1 日，A 县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属 争议，根据土地权属争议调查处理办法规定，A 县国土资源行政主管部门最 迟应在以前提出调查处理意见。
2、A：2010 年 12 月 1 日B：2010 年 12 月 10 日C ：2010 年 12 月 15 日D ：2010 年 12 月 31 日E：35 502、中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在_。A 中国土地市场是政府驱动型市场B 目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位C 中国城市土地市场是完全竞争型市场D在企业改制中实行土地政策性人市E 中国城市土地市场是完全垄断型市场 3、市、县人民政府确定工业用地出让价格时 ，必须执行全国工业用地出让最 低价标准， 以下情况正确的是_。A在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让. 专业资料. 学习参考 .B
3、：农用地C：建设用地D：未利用地E：已利用地2依照基本农金平均收益率1关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通工作报告C：土地估价报告D：土地估价技术报告E：时间因素1某地管理的重要任务。A健全土地管理制度B土地资源保护制度C.word 格式.底价B在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成 前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90%执行C在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的 ，可按不低于所在 地土地等别相对应的最低价标准的80%执行D对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目 ，在确定土地出让底价 时可按不低于所在地土地等别相对应的
4、最低价标准的70%执行 4、盘盈的固定资产应按计价。A：评估确认价值B：市场价值C：净值D：重值完全价值E：土地5、关于耕地占用税，下列说法正确的是。A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税 C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额 D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地6、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地 25hm2 和其他土地 75hm2 ，根 据中华人民共和国土地管理法 ，应分别报_审批。A均报国务院. 专业资料. 学习参考 .、县人民政府确定的征地补偿安置方案和
5、实施过程进行合法性审查，程度B道路通达度C商业繁华影响度D基础设施完善度二、多同价C：保证被征地农民原有生活水平不提高D：保证被征地农民原土地级别图C样点分布图D监测点分布图E地价指数表耕地.word 格式.B 国务院、省级人民政府C省级人民政府、国务院D均报省级人民政府7、求取土地收益及确定_是收益还原法的关键。A经营费用B土地租金C投资利率D土地还原率8、标准差与平均值的比值指的是_。A标准差系数B方差的正平方根C方差D全距9、进行开发项目的财务评价时，如果项目动态投资回收期小于计算期，则财务净现值_。A0，项目不可行B0，项目可行C 0，项目可行D 0，项目不可行10 、在土地估价过程中
6、 ，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过 程的是。A：送文函. 专业资料. 学习参考 .社会主义土地公有制制度D合理利用土地制度短期投资的计价方10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价时，可比交易实例一般应采用方式取得。A市场交易价格普查B所确定的补充耕地的数量和。A：地理位置B：土地大小C：气候条.word 格式.B：估价工作报告C ：土地估价报告D ：土地估价技术报告E：时间因素 11 、某商店占地面积为 35m2 ，建筑物面积为 60m2 ，年正常经营性收入为45000 元，年经营总费用为 5000 元，建筑物年纯收益为 10000 元，若土地还原 率取 1
7、0.0% ，则该商店所占地的总价格为_万元。A20B30C40D5012 、土地评估价格一般由评定。A：政府部门人员B：任意人员C ：土地使用权拥有者D：专门的机构和人员E：合法性13 、直接税和间接税是以为标准划分的。A：计税依据B：课征方法C：是否涉及外国政府利益D：税收负担能否转嫁. 专业资料. 学习参考 .划定区片说法正确的是。A：区片划定的目的是采用一定的方法将测、县人民政府确定的征地补偿安置方案和实施过程进行合法性审查，地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让.专地价总建筑面积B：总地价(土地总面积C：单位地价容积率.word 格式.E：土地14 、自 2006 年
8、 6 月 1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下住房（含经济适用住房） 面积所占比重，必须达到开发建设总面 积的（） 以上。A60%B70%C80%D90%15 、春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土 地进行农业经营 ，根据法律规定 ，_，并报春树乡人民政府批准后 ，张某才能 承包经营王店村的土地。A张某与王店村村民委员会签订土地承包合同B必须由王店村村民委员会组织村民会议2/3 以上成员或者2/3 以上村民代表 同意C张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费D张某经李庄村村民委员会组织村民会议 2/3 以上成员或者 2/3 以上村
9、民代 表同意16 、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用_方式取得。A市场交易价格普查B市场交易价格抽样调查C市场交易价格统计报表D市场交易价格典型调查. 专业资料. 学习参考 .会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意1在评估宗地价格E：土地关于耕地占用税，下列说法正确的是。A：耕地占用税调节级人民政府、国务院D均报省级人民政府求取土地收益及确定是收006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑.word 格式.17 、国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登 记管理有关问题的通知(1995 国土籍字第 10 号)规定，经工商行政管理部门 登记注册
10、的土地价格评估机构，应于登记后_日内到土地管理部门备案。A15B30C60D9018 、关于需求价格弹性系数，以下说法正确的是【2008 年考试真题】A：， 称为缺乏弹性，表示当价格变动 1， 需求量变动则不足 1 B：， 称为富于弹性，表示当价格变动 1时，需求量同样变动 1C：= ， 称为完全无弹性，表示当价格变动 1时，需求量变动无穷大 D：=0 ，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变E：土地19 、根据土地管理的需要，建立_， 保证土地管理有章可循、有法可依，是土 地管理的重要任务。A健全土地管理制度B土地资源保护制度C社会主义土地公有制制度D合理利用土地制度20 、短期投资的计
11、价方法有_。A成本法B市价法. 专业资料. 学习参考 .期限一般为天。A15B30C45D601封闭式基金扩按计价。A：评估确认价值B：市场价值C：净值D：重值完全价值项的，变更登记费为300元1土地市场供需调控主要应考虑。A：土地级别图C样点分布图D监测点分布图E地价指数表耕地.word 格式.C成本与市价孰低法D投资法E 成本估量法21 、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。A：单位地价总建筑面积B：总地价(土地总面积C：单位地价容积率D ：总地价建筑物占地面积E：时间因素22 、用市场比较法确定土地价格时 ，国外不动产市场比较发达的国家 ，一般要 求至少选择_个
12、可比较的交易案例。A3B5C8D1023 、土地利用年度计划管理办法规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部 门应当加强对土地利用年度计划执行情况的跟踪检查 ，于每年_月份对计划执 行情况进行中期检查， 并形成报告报国土资源部。A6B7C8D9. 专业资料. 学习参考 .场D在企业改制中实行土地政策性人市E中国城市土地市场是完范D：土地调查项目规划设计规范E：土地调查项目资金管地管理部门备案。A15B30C60D901关于需求价入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为.word 格式.24 、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这 反映了（） 对地价
13、的影响作用。A.土地面积 B.地质条件 C.土地位置 D.土地条件25 、_是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素 ，是反映土地经济区位最重 要的指标。A繁华程度B道路通达度C商业繁华影响度D基础设施完善度二、多项选择题（ 共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分； 少选，所选的每个选项得 0.5 分 ）1、在地籍管理工作中，土地条件调查包括_。A土地自然条件调查和社会经济条件调查B土地利用现状调查和地籍调查C土地相对性调查和地价调查D气候调查、地形调查和植被调查2、抵押权是一种。A：长期债权. 专业资料. 学习参考 .人民共和国土地管理法，应分别报审批。A均报国务院.专业资县人民政府批准成立B市、县人民政府国土资源管理部门批准成立土地开发整理规划编制标准C：土地开发整理项目规划设计规划定区
