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1、09-04地块动迁安置房项目 螺杆洞封堵专项施工方案09-04地块动迁安置房项目螺杆洞封堵专项施工方案09-04地块动迁安置房项目部2020年5月目 录一、工程概况1二、施工工艺12.1 工艺流程12.2 外墙螺杆洞外侧封堵22.3 外墙螺杆洞内侧封堵22.4 地下室外墙螺杆洞封堵22.5 封堵示意图3三、施工要点及质量要求4四、施工安全措施4螺杆洞封堵专项施工方案一、工程概况1) 项目名称：宝山区大场镇W121301单元09-04地块动迁安置房项目2）工程地址：上海市宝山区大场镇东至瑞丰南路，西至祁康路，南至走马塘路，北至大祁路。3)建设单位：上海宝秀房地产开发有限公司4)设计单位：中国建筑
2、上海设计研究院有限公司5）监理单位：上海浩安建设工程监理有限公司6)施工单位：上海龙赛建设实业有限公司7）受监质监站：上海市宝山区建设工程质量监督站本次项目总建筑面积约为68450.11平方米，其中地上建筑面积约为49705.87平方米，地下建筑面积约为18744.24平方米。由4栋22层高层住宅、2栋配套用房、2个变电所、2个门卫及地下车库组成。外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在主体结构施工阶段项目部将注重外墙螺杆洞的封堵施工。项目部本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。二、施工工艺2.1 工艺流程剔除
3、塑料套管/外侧螺栓孔扩孔内侧封堵（打发泡剂）外侧封堵（干硬性水泥填塞2次，做10*10灰饼）外侧刷防水涂料内侧封堵（干硬性水泥填塞）外饰面施工施工方法：外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。2.2 外墙螺杆洞外侧封堵外墙抹灰施工前、脚手架拆除前先用手持冲击锤将外墙体外侧螺杆洞内的塑料管打掉，将其凿成不小于50mm深，直径不小于30mm的喇叭形，压入专用的混凝土外墙螺杆洞封堵堵头，在已封堵完成的螺杆洞内侧打入发泡剂，必须打入饱满，防止以后漏水，分两次填塞，填塞完成，待发泡剂硬化，达到强度后，将多余的发泡剂用手压入孔洞内，严禁用小刀等工
4、具将发泡剂割除。外墙外侧用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥喂入灌满（严禁空孔），分两次填塞。外侧补成10cm10cm方块饼状并凸出墙面3mm，最后采用JS防水涂料刷1mm厚。2.3 外墙螺杆洞内侧封堵内侧待发泡剂硬化后开始封堵，采用1：2干硬性水泥砂浆封堵，具体详附图。1）穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。2）封堵的聚氨酯发泡剂及水泥砂浆必须压到墙体并压实。3）封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。2.4 地下室外墙螺杆洞封堵工艺流程：剔除塑料垫块割除螺杆外侧螺栓孔扩孔浇水润湿内外侧封堵防水层内饰面施工方法：1）地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有40802mm止水片的,14的高强止水
5、螺杆。2）外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成20mm深，直径为30mm的喇叭形，用氧焊机将螺杆露出部分切割掉，用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥砂浆喂入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面3mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。处理部位应及时洒水养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。3）电焊机切割外墙螺杆，必须注意用火安全，办理动火证并随身携带灭火器。4）采用水泥砂浆封堵，水泥砂浆可凸出混凝土3mm,并压住周边砼10mm。5）在施工防水层时，应逐个将螺杆位置处得凹槽用1:2水泥砂浆压实抹平。6）砼养护结束后，切割螺杆洞时，必须从此螺杆最深处进行割除多余的螺杆。2.5 封堵示意图三、施工要点及质量
6、要求1）孔边松散混凝土必须凿除。2）在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。3）冲洗时须用钢丝刷清理。4）冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。5）砂浆封堵必须饱满密实，与先浇捣的混凝土连接应牢固。6）砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。四、施工安全措施1）在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周边防护，防止凿除的混凝土，或割除的螺杆砸到下方施工人。2）在使用电焊过程中应当注意防火。3）对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。4）施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。5）作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。6）作业人员进入施工现场必须穿戴劳动保护用品，严格执行职工安全规则。7）施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。第 5 页
