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1、2021-2022年度四川省土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题库A4可打印版一单选题(共60题)1、均田制结束于（）。A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】 C2、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】 C3、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 B4、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订
2、了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】 B5、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A.有利于法律关系的明确B.有利于保护交易安全C.有利于管理和监督D.有利于增强灵活性【答案】 D6、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通
3、过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 D7、 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】 D8、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 C9、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权
4、的具体方式不包括（）。A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】 C10、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】 A11、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A.所有这些土地都归沙河乡所有B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】 D12、根据现行法律规定，不动产物
5、权公示的方法主要是（）。A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记【答案】 D13、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A.中外双方应按照12的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】 B14、（）主要反映静态的财产关系。A.债权B.物权C.财产权D.人身权【答案】 B15、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织
6、或其成员使用的，所有权归（）所有。A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】 A16、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A.以土地权属争议的另一方为被告B.以处理争议的政府为被告C.以处理争议的政府为第三人D.向人民法院提起民事诉讼【答案】 B17、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】 D18、中华人民共和国土地改革法的适用范围是（）。A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】 A19、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【
7、答案】 C20、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任【答案】 C21、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 D22、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】 B23、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳
8、定的土地财产权B.土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】 A24、我国的土地所有权有（）种形式。A.一B.两C.三D.四【答案】 B25、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权【答案】 A26、不属于财产权的是（）。A.物权B.债权C.名誉权D.准物权【答案】 C27、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同【答案】 A28、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，
9、下列选项中不属于该权利的是（）。A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨碍的排除权D.对处分行为的同意权【答案】 D29、以下说法错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】 D30、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的
10、面积D.被征收耕地的产值【答案】 A31、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A.空间所有权B.空间收益权C.空间部分处分权D.集体所有权【答案】 A32、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】 A33、 对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A.10B.15C.20D.30【答案】 D34、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A
11、.10日B.15日C.20日D.25日【答案】 A35、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 A36、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】 B37、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A.自然垄断行业B.提供重要公共产品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】 D38、土地
12、确权是一种（）行为。A.司法B.诉讼C.民事D.政府【答案】 D39、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 D40、下列不属于土地基本特性的是（）。A.不可替代性B.稀缺性C.社会资源D.最基本的生产资料【答案】 C4
