《2021-2022年度黑龙江省房地产估价师之房地产案例与分析模考模拟试题(全优)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021-2022年度黑龙江省房地产估价师之房地产案例与分析模考模拟试题(全优)（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2021-2022年度黑龙江省房地产估价师之房地产案例与分析模考模拟试题(全优)一单选题(共60题)1、由于设计缺陷和编码缺陷对已经运行的软件系统进行修改，此行为属于（ ）维护。A.改正性B.适应性C.完善性D.预防性【答案】 A2、In （） ， the only element that can be deleted or removed is the one that was inserted most recently.A.a lineB.a queueC.an arrayD.a stack【答案】 D3、2019年8月1日，某房地产估价公司对市区路号的在建商业大厦进行了抵押评估。A.
2、临街商业房地产交易较活跃，适宜比较法B.临街商业房地产出租实例较多，适宜收益法C.临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法也可选用收益法D.临街商业房地产的建造成本资料完善，适宜成本法【答案】 C4、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。A.句子简洁，概括性强B.搭配得当C.逻辑严密D.用词简练、标准【答案】 D5、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙
3、公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼房地产的年净收益为（）万元。A.1512.40B.1554.96C.1938.00D.1980.56【答案】 A6、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。A.自顶向下、逐步分解B.自顶向下、逐步抽象C.白底向上、逐步抽象D.自底向上、逐步分解【答案】 A7、若n表示问题的规模、O（f（n）表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势，则算法时间复杂度
4、最小的是（）。A.O(n2）B.O（n）C.O（log n）D.O（n log n）【答案】 C8、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。A.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日B.评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响C.用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值D.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值【答案】 B9、UML中行为事物是模型中的动态部分，采用动词描述跨越时间和空间的行为。（46）属于行为
5、事物，它描述了（47）。 A.包B.状态机C.注释D.构件【答案】 B10、所有在函数中定义的变量都称为（）。A.全局变量B.局部变量C.简单变量D.寄存器变量【答案】 B11、如果待排序序列中两个元素具有相同的值，在排序前后它们的相互位置发生颠倒，则称该排序算法是不稳定的。（）是稳定的排序方法，因为这种方法在比较相邻元素时，值相同的元素并不进行交换。A.冒泡排序B.希尔排序C.快速排序D.简单选择排序【答案】 A12、白盒测试中，( )覆盖是指设计若干个测试用例，运行被测程序，使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。A.语句B.判定C.条件D.路径【答案】 B13、正规式(1|
6、3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（） ，（） 是该正规集合中的元素。A.135202cdeB.1202cC.302cdeD.52c【答案】 B14、软件工程的基本原理不包括（ ）。A.分段管理软件开发，将复杂问题简化处理B.开发团队成员要尽量多，有利于集思广益C.记录软件每个版本的状态，严格版本控制D.不断积累和改进软件过程实践经验和技术【答案】 B15、一般情况下，企业对程序员的素质要求中不包括( )。A.根据有关的合同和规范，对所编写的程序和文档进行保护B.根据企业发展需求绘制软件系统的逻辑模型C.认真细致工作，并想方设法提高软件质量D.具有良好的团队合作精神【答案
7、】 B16、某保险公司推出的电脑损坏保险业务如下所述：每台参保电脑每年需交付200元， 当电脑损坏时，可以获得理赔金额1700元。据统计，每年约有10%的电脑损坏需要理赔，则该保险公司每年平均从每台参保电脑获益（ ）元。A.10B.30C.50D.100【答案】 B17、在面向对象方法中，（）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（45）。A.封装B.继承C.覆盖（重置）D.多态【答案】 C18、某项目计划 20 天完成，花费 4 万元。在项目开始后的前 10 天内遇到了偶发事件，到第 10 天末进行中期检查时，发现己花费 2 万元
8、，但只完成了 40%的工作量。如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）。A.推迟 2 天完工，不需要增加费用B.推迟 2 天完工，需要增加费用 4000 元C.推迟 5 天完工，不需要增加费用D.推迟 5 天完工，需要增加费用 1 万元【答案】 B19、不能作为类成员的是（）。A.自身类对象B.自身类对象的引用C.自身类对象的指针D.另一个类的对象【答案】 A20、白盒测试中，( )覆盖是指设计若干个测试用例，运行被测程序，使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。A.语句B.判定C.条件D.路径【答案】 B21、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的酒楼的市场价值进行
9、评估。该酒楼位于市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。对该酒楼内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是（）。A.采光通风B.建筑层高C.内部布局D.装饰装修【答案】 A22、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。A.经营管理B.建筑结构C.建筑类型D.建筑等级【答案】 A23、
10、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼房地产的年净收益为（）万元。A.1512.40B.1554.96C.1938.00D.1980.56【答案】 A24、创建型设计模式抽象了实例化过程，它分为面向类和面向对象两种。其中，（ ）模式是保证一个类仅有一个实例，
11、并提供一个访问它的全局访问点。A.工厂（Factory）B.构建器（Builder）C.原型（Prototype）D.单例（Singleton）【答案】 D25、设某系统由P1和P2两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作时，该系统才能正常工作。若P1和P2的可靠性均为0.9，则该系统的可靠性是 （） 。A.0.1B.0.45C.0.81D.0.9【答案】 C26、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了5
12、00m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估价。A.由于该房屋已出租，抵押人甲公司未告知银行，所以抵押价值中不考虑租赁的影响B.虽然该房屋已出租，若甲公司不能按期还贷，在处置抵押房地产时，该租赁合同对新的受让人没有约束C.该房屋的抵押建筑面积应为3500m2D.该房屋的抵押建筑面积应为4000m2【答案】 C27、创建型设计模式与对象的创建有关，按照所用的范围分为面向类和面向对象两种。其中，（ ）模式是创建型类模式。A.工厂方法(Factory Method)B.构建器(Builder)C.原型(Prototype)
13、D.单例(Singleton )【答案】 A28、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过 （请作答此空） 方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是 （ ） 。A.消息传递B.继承C.引用D.多态【答案】 A29、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量，其目的是为了 （） 。A.提高程序的运行速度B.提高程序的可读性以及可维护性C.缩短源程序代码长度D.便于进行程序测试【答案】 B30、数组A-5.5， 0.8按列存储。若第一个元素的首地址为100，且每个元素占用4个存储单元，则元素A2，3的存储地址为 （） A.244B.260C.364D.300【答案】 B31、IT企业对专业程序员的素质要求中，不包括（ ）。A.能千方百计缩短程序提高运行效率B.与企业文化高度契合C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题D.诚信、
