《2021-2022年度湖南省房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试题B卷含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021-2022年度湖南省房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试题B卷含答案（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2021-2022年度湖南省房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试题B卷含答案一单选题(共60题)1、根据房屋征收条例，（ ）组织实施本行政区的房屋征收与补偿工作。A.市、县级人民政府B.房屋征收部门C.房屋征收实施单位D.建设单位【答案】 B2、房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是( )。A.整栋销售B.分割拆零销售C.返本销售D.变相返本销售【答案】 A3、房屋抵押权自（）之日起生效。A.抵押合同签订B.抵押合同生效C.抵押权登记D.核发他项权利证书【答案】 C4、下列行为中，属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产遗赠D.房地产互换【答案】 C
2、5、完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是( )。A.产品是否具有差别性B.市场信息是否完全C.资源流动是否存在障碍D.生产者和消费者数量的多少【答案】 A6、在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（）。A.办理预告登记B.办理更正登记C.办理异议登记D.不予办理登记【答案】 D7、（）在一国金融机构体系中居主体地位。A.政策性银行B.非银行金融机构C.中央银行D.商业银行【答案】 D8、厂商经营决策的利润最大化原则是( )。A.边际收益大于边际成本B.边际收益大于平均成本C.边际收益大于平均收益D.边际收益等于边际成本【答案】 D9、建
3、设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。A.以一次为限，不超过三个月B.以一次为限，不超过六个月C.以两次为限，每次不超过三个月D.以两次为限，每次不超过六个月【答案】 C10、抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同( )A.不受该抵押权影响B.应当解除C.没有效力D.不得对抗抵押权【答案】 A11、某房地产开发企业预售一套建筑面积100 的商品住宅，单价为1 万元/。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105 ，买受人实际应付购房款( )万元。A.100B.101C.103D.105【答案】 C12、根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力
4、确定城市人口规模的方法称为（）。A.综合平衡法B.环境容量法C.区域分配法D.系统工程法【答案】 B13、判断经济陷入通货紧缩的依据是（ ）。A.货币供应最持续下降B.价格总水平持续下降C.经济增长率持续下降D.有效需求严重不足【答案】 B14、某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104，合同约定的建筑面积为100。该商品房的成交价格为（）元。A.530000B.515000C.520000D.540000【答案】 B15、下列不能够用于投资资本金的是（）。A.工业产权B.非专利技术C.土地使用权D.借款【答案】 D
5、16、房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。A.竣工B.交付C.办理房屋所有权登记D.入住【答案】 B17、A房地产开发公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩，应由（ ）审批。A.国务院B.国土资源部C.Z省人民政府D.A市人民政府【答案】 C18、对于公民（），利害关系人可以申请宣告其为失踪人。A.下落不明满1年的B.下落不明满2年的C.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的D.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的【答案】 B19、民法总则规定，普通诉讼时效期间是指适用于一般请求权的诉讼时效期间，其诉讼时效期间为（）。A.1年B.2年C.3年D.20年【答案
6、】 C20、房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经（ ）讨论决定。A.征收人B.被征收人C.房屋征收部门办公会议D.政府常务会议【答案】 D21、2015年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区的，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.750B.900C.1400D.1800【答案】 C22、根据国家城市区域环境噪声标准，3 类标准适用于（）。A.疗养区B.居住区C
7、.工业区D.大学区【答案】 C23、对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿诉讼时效期间为( ) 年。A.1B.2C.3D.4【答案】 C24、某居住区规划总人口5 万人，居住用地面积10 万平方米，住宅用地面积6 万平方米，绿化用地面积3 万平方米，该居住区规划人口净密度是（）人/hm2。A.3846B.5000C.5556D.8333【答案】 D25、（2017年真题）转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到（ ）备案。A.城乡规划主管部门B.工程建设主管部门C.房地产开发主管部门D.不动产开发主管部门【答案】 C26、下列
8、资金中，可以用于购买国债的有（）。A.施工单位工程款B.在建工程抵押贷款C.商品房预售资金D.住房公积金【答案】 D27、某建设项目建安工程费3000万元，设备购置费2000万元，工程建设其他费1000万元，基本预备费率为5%。项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资30%，第二年40%，第三年30%。年均投资价格上涨率为8%，建设项目建设期间价差预备费为（ ）万元。A.1175.72B.1240.25C.1350.18D.1452.36【答案】 C28、拆迁人必须在房屋拆迁许可证规定的( )和( )内进行拆迁。A.拆迁范围；拆迁方向B.拆迁范围；拆迁期限C.拆迁
9、地址；拆迁方向D.拆迁地址；拆迁期限【答案】 B29、下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是( )。A.未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款B.房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款C.中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处5年以是10年以下的有期徒刑，并处罚金D.中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处5年
10、以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金【答案】 D30、不动产登记暂行条例规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是( )。A.30年B.50年C.70年D.永久【答案】 D31、房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为( )。A.1.2%B.10%C.12%D.20%【答案】 C32、由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是( )。A.条形基础B.桩基础C.箱形基础D.整体式筏式基础【答案】 D33、房地产估价机构的不良行为也作为该机构( )的不良行为记入其信用档案。A.法定代表人或者执行合伙人B.全体股东或全体合伙人C.全体注册房地产估价师D.全体董事【答案】 A34、自2016
11、年12 月1 日起，对房地产估价机构实行备案管理制度，对符合规定的，( )主管部门应当予以备案。A.县级以上房地产B.城市房地产C.省级住房城乡建设D.国务院住房城乡建设【答案】 C35、房地产开发企业资质管理规定规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（ ）。A.二级资质证书B.三级资质证书C.四级资质证书D.暂定资质证书【答案】 D36、（）是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。A.重点调查B.普查C.典型调查D.抽样调查【答案】 B37、下列指标中，属于反映建筑材料与水有关的物理性质的是（）。A.密实度B.孔隙率C.抗渗性D.塑性【答案】 C3
12、8、 某商品房建筑面积售价为4000元/m2，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是（）元。A.388000B.388640C.399640D.400000【答案】 C39、房地产估价师的注册管理部门是（）。A.国务院人力资源和社会保障主管部门B.国务院住房和城乡建设主管部门C.所在地省级住房和城乡建设主管部门D.所在地市级住房和城乡建设主管部门【答案】 B40、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，预测面积110 ，单位建筑面积价格5000 元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100 ，如买受人不退房，则甲公司应当返还张某( )元。A.50000B.67000C.83490D.100000【答案】 C
