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1、 第一部分选择题（共40分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）A现实性B时效性C预测性D目的性2对占有国有资产的单位，可以不进行资产评估的资产业务行为是（）A企业出售B企业兼并C企业清算D企业出租3资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（）A市场性B公正性C咨询性D预测性4某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，
2、用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（）A500万元B300万元C280万元D360万元5某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7，该机器设备的重置成本为（）A111280元B104070元C104210元D111000元6某资产于1998年10月购进，现要评估其在2001年10月的价值。根据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为8小时，该资产实际每天工作运营12小时。该资产的实际已使用年限为（）A3年B4.5年C2年D3.5年7预计
3、某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10，该资产的评估价值接近（）A112万元B161万元C83万元D121万元8计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）A安装费用B调试费用C维修费用D购置费用9进口设备的到岸价格是（）AFOB价进口关税BFOB价海外运费关税C到岸价格海外保险费DFOB价海外运费海外保险费10使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）A综合物价指数B定基物价指数C环比物价指数D分类产品物价指数11某设备购建成于1995年10月，账面价值5万元，1999年10月投资5000元进行了一次技术改造，2001年10月对该设备进行评估。调查表明
4、，该类设备1995年、1999年、2001年的定基价格指数分别为120、130、125。该设备的加权投资年限接近（）A6年B5.7年C5.9年D4年12估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）A合同工期B协商工期C实际工期D额定工期13建筑物残余估价法属于（）A市场比较法B成本法C收益法D剩余法14某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15，室内格局因素修正系数为（）A100115B85100C115100D1008515某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2。该建筑物200
5、1年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）A400 万元B392万元C402万元D390万元16某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8。该土地投资利息为（）A120万元B80万元C60万元D100万元17下列说法中正确的是（）A无形资产具有确定性B商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权D商誉是产品质量较高的标志18A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的25支付给A公司。B公司拟年
6、生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20，折现率按10计算，该商标的评估值接近（）A995万元B249万元C497万元D1243万元19甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（）A3.85%B18.46%C17.27%D28.57%20在企业整体资产评估中，不应再作为递延资产评估的项目有（）A固定资产大修理费摊余价值B开办费C预付房租摊余价值D租入固定资产改良
7、支出摊余价值21被评估债券为1996年12月31日A公司发行的5年期可流通债券，每张面值为100元，票面年利率为10，被评估企业共持有1000张这种债券，2001年5月份评估时，债券每张市场交易价为145元，则该债券在评估基准日的评估值为（）A14万元B13.3万元C15万元D14.5万元22长期投资评估是对被投资企业（）A 获利能力的评估B变现能力的评估C风险能力的评估D收益分配能力的评估23某企业应收账款在评估基准日的账面余额为200万元，经评估人员核实，实有额为230万元，该企业前5年已处理的坏账额占应收账款的比例为5，如果企业加强应收账款的管理，该比例会下降，预计能降低到4，该企业应收
8、账款的评估值为（）A220.8元B192万元C190万元D218.5万元24某企业某项低值易耗品账面原值为85000元，经评估人员核查，其中有32000元为企业专用设备，3000元为企业原材料，该项低值易耗品已使用2个月，预计使用1年，该项低值易耗品近期市场价格没有变化，其评估值接近（）A50000元B85000元C70833元D41667元25A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）A294.2万
9、元B197万元C295万元D299.2万元26用系数法确定折现率指标时，系数反映了（）A企业风险相当于企业所在行业平均风险的倍数B企业风险相当于社会平均风险的倍数C企业风险相当于无风险报酬的倍数D企业所在行业平均风险相当于社会平均风险的倍数27用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）A实际收益B客观收益C历史收益D平均收益28某企业融资总额为1200万元，其中长期负债占30，借贷利率为6，权益资本占70，无风险收益率为4，社会平均收益率为12，经估测，该企业所在行业的系数为1.5，企业所得税率为33，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为（）A10.2%B16%C12.4
10、1%D13%29按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）A自评估报告投出日起一年B自评估基准日起一年C自评估人员进入评估现场日起一年D自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年30资产评估报告书应当（）A按照委托方的要求编写B按照资产占有方的要求编写C按照资产接受方的要求编写D按照评估行业有关规定编写二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31影响住宅用地价格的区域因素有（）A城市居民收入和消费水平B交通便捷度C住宅区内居民的受教育水平D
11、行政因素E学校、医院等公用设施的完善程度32用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有（）A与待评估建筑物用途相同B与待评估建筑物结构类型相同C与待评估建筑物的评估工作日期接近D与待评估建筑物的评估目的一致E是正常交易或可补正为正常交易33影响机器设备经济寿命的因素是（）A设备的物理性能B设备的生产技术水平C设备的配套状况D同类设备的技术进步速度E设备操作人员的技术水平34某企业拟用部分资产投资组建新公司，不宜纳入本次评估范围的流动资产包括（）A外单位委托加工材料B已抵押的原材料C代保管的材料物资D尚未到期的票据E已卖出，但尚未运走的商品35资产评估报告书的附件应当包括的内容有（）A
12、各项资产负债的评估结果清单B重要资产的产权证明文件C评估人员及评估机构资格证书复印件D评估计划E关于资产评估报告书附件使用范围的说明第二部分非选择题（共60分）三、简答题（本大题共3小题，共20分，其中第36题7分，第37题6分，第38题7分。）36简要说明资产评估的假设有哪些？37建筑物市场法评估应具备的条件有哪些？38简述企业整体资产评估的程序。四、计算题（本大题共4小题，共40分。其中第39题11分，第40题9分，第41题12分，第42题8分。）计算题答题要求：写出具体计算过程，以万元为单位，小数点后保留两位小数。39某型号压力机购置于1990年12月，账面原值为40万元，其中，压力机的
13、购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数1990年和2000年分别为130%、150%，基础安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。该压力机前5年的利用率为120%，后5年的利用率为95%，预计尚可以使用3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为33%，折现率为12%。要求：（1）计算该设备的重置成本。（2）计算该设备的实体性贬值额。（3）计算该设备的功能性贬值额。（4）计算该设备的评估价值。40某房地产的总使用面积为1万平方米，月租金为7元平方米。预计年房租损失费为年预期租金总收入的5，房产税为年预期租金总收入的12，管理费、修缮费为年预期租金总收入的6，房屋财产保险费为0.3万元年。预计该房地产尚可以使用10年。折现率为12。要求：（1）求该房地产的年租金总收入。（2）求该房地产的年出租费用。（3）求该房地产的年纯收益。（4）计算该房地产的评估值。41某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：（1）该企业多年来经营一直很好，在同行业
