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1、工工程程造造价价管管理理工程造价管理工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。汇报人：时间：CON T EN T S工程造价相关知识01工程造价计价特征02建设程序与工程造价的关系03第 一 部 分第 一 部 分工程造价相关知识工程造价的含义从投资者-业主角度：全部固定资产投资费用从承包商角度：工程承发包价格，即合同价ABCD建设项目的含义建设项目包括单项工程、单位工程、分部工程、分项工程建筑工程相关的含义建筑工程包括建筑物、构筑物建筑物：商业住宅、厂房、教学楼、酒店商场等构筑物：水塔、水池、水井、隧道、桥梁等工程造
2、价的特点工程造价的大额性、兼容性工程造价的个别性、差异性工程造价的层次性、动态性u工程造价相关知识第 二 部 分第 二 部 分工程造价计价特征了解工程造价了解工程造价管理的含义管理的含义工程造价的计工程造价的计价特征价特征建设工程投资费用管理-属于投资管理范畴工程价格管理-属于价格管理范畴计价的单件性；计价的多次性计价的动态性计价的组合型；计价的多样性u工程造价计价特征第 三 部 分第 三 部 分建设程序与工程造价的关系u我国现行投资构成和工程造价的构成我国现行投资构成和工程造价的构成建建设设项项目目总总投投资资固定资产投资(建设投资)工程造价流动资产投资 流动资金设备及工具购置费用工、器具及
3、生产家具购置费设备购置费设备原价设备运杂费直接费间接费利润税金建筑安装工程费用1.土地使用费2.与项目建设有关的其他费用3.与未来企业生产经营有关的其他费用工程建设其他费用建设期贷款利息基本预备费涨价预备费预备费u建设程序与工程造价的关系设备购置费工具器具及生产家具购置费设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成设备购置费用的构成及计算设备购置费用的构成及计算国产设备原价的构成及计算国产设备原价的构成及计算设备购置费用包括设备原价或进口设备抵岸价、设备运杂费。设备购置费=设备原价+设备运杂费国产标准设备原价国产非标准设备原价u建设程序与工程造价的关系管理人员工资、办公费、差旅交通
4、费固定资产使用费、工具用具使用费劳动保险费、工会经费、职工教育经费财产保险费、财务费、税金及其他建建筑筑安安装装工工程程费费直接费直接费间接费间接费税金税金利润利润直接工程费措施费规费企业管理费1.人工费 2.材料费3.施工机械使用费-环境保护、文明施工-安全施工、临时设施-夜间施工、二次搬运-大型机械设备进出场及安拆-钢筋混凝土模板及支架-脚手架、已完工程及设备保护-施工排水、降水1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费u建设程序与工程造价的关系01直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人
5、工费、材料费、施工机械使用费。02人工费人工费人工费=(工日消耗量x日工资单价)基本工资/工资性补贴/工人辅助工资/职工福利费/工人劳动保护费。03材料费材料费材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。04材料费公式材料费公式材料费=(材料消耗量x材料基价)+检验费；材料基价=(供应价+杂费)x(1+损耗率)x(1+采费率)；检验试验费=(单位材料量检验试验费x材料消耗量)u直接费由直接工程费和措施费组成直接费由直接工程费和措施费组成u建设程序与工程造价的关系施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费=(施工机械台班消耗量x机械台班单价)施工机械台班单价由下列七
6、项费用组成:(1)折旧费(2)大修理费(3)经常修理费(4)安拆费及场外运费(5)人工费(6)燃料动力费(7)养路费及车船使用税施工机械使用费施工机械使用费1.环境保护费=直接工程费x环境保护费率2.文明施工费=直接工程费x文明施工费率3.安全施工费=直接工程费x安全施工费率4.临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)x(1+其他临时设施所占比例)措施费措施费5.夜间施工费6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9.脚手架费10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费间接费间接费规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费养老保险费失业保
7、险费医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险u建设程序与工程造价的关系企业管理费企业管理费管理人员工资/办公费/差旅交通费固定资产使用费/工具用具使用费劳动保险费/工会经费/职工教育经费财产保险费/财务费/税金其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。u建设程序与工程造价的关系利润利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。营业税营业税营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收;所在地为县镇的，按营业税的5%征收;所在地为农村的按营业税的1%征收。教育经费附加为营业税的3%。u建设程序与工程造价的关系工工程程造造价价管管理理工程造价管理工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。汇报人：时间：
