建筑工程检测实施技术

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1、1建筑工程检测实施技术建筑工程检测实施技术2目录目录一、概述二、实测实量三、安全文明四、质量风险3一、概述一、概述项目评估内容包括实测实量、安全文明、质量风险3部分住宅项目住宅项目项目标段综合得分=标段实测得分*70%+标段安全文明得分*20%+标段质量风险得分*10%项目得分以标段面积加权平均计算l公建项目公建项目 项目标段综合得分=标段实测得分*50%+标段安全文明得分*20%+标段质量风险得分*30%项目得分以标段面积加权平均计算u0.000以下或虽然已经有0.000以上结构主体但无实测可测指标的项目（住宅/公建标段）单独归入安全文明成绩，不计集团排名。4目录目录一、概述二、实测实量二、

2、实测实量三、安全文明四、质量风险5二、实测实量二、实测实量2.12.1 住宅住宅2.2 公建毛 坯精装修实测实量实测实量内容分为“住宅”和“公建”；住宅项目按装修标准分为“毛坯”和“精装修”。6住宅项目住宅项目1.检测范围集团所属在建住宅项目0.000以上土建安装户内及公共部分。2.实测实量内容（1）实测实量包括混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、铝合金门窗(或塑钢窗)、防空鼓开裂6项实测指标和观感质量检查。（2）实测实量内容（毛坯、精装修指标参照下页2.1.1、2.1.2）3.实测实量抽样办法（1）高层及多层住宅标段 根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两层

3、作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则在相应楼栋随机选取同一检测内容已完成的楼层补足（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为二、实测实量二、实测实量7满足测区数即可）；公共部位抽样原则：走廊为实测实量同一楼层，楼梯间为实测实量所在楼层的上层与下层休息平台之间部位。（2）别墅、排屋、合院标段根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两套作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则再随机抽取或指定一套作为增加（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为满足测区数即可）。（3）多、高层住宅和别墅、排屋混合标段根据

4、现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取高层及多层住宅1层和别墅、排屋、合院中的1套作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，按3.1.1方法补足。4.检测方法实测实量跟随抽选楼层/套选随机取测区进行定点测量，测点选择根据住宅产品实测实量技术规范GPS73110-2013示范规则实施。二、实测实量二、实测实量85.实测成绩计算方法住宅项目公共部位测点成绩按一半计算（不合格点数和总测点数各取一半），如遇余数则相应计入不合格点数和总测点数。6.实测调整内容2015年1季度较2014年四季度住宅（毛坯）项目进行部分调整，具体如如下：（1）过梁尺寸、窗台板尺寸均纳入

5、内外墙节点检查当中，提高内外墙节点的计点数由 原来的40个变更为80个，避免重复检查，重复扣分；（2）防水反坎高度纳入质量风险评分。二、实测实量二、实测实量9住宅（毛坯指标明细）住宅（毛坯指标明细）混凝土结构工程砌筑工程设备安装抹灰工程铝合金门窗空鼓/开裂平整度、垂直度、截面尺寸、顶板水平度、楼板厚度5项指标平整度、垂直度、方正性、外门窗洞口尺寸、内墙过梁尺寸、外窗台板尺寸、厨卫及外墙混凝土翻边高度8项指标座便坑距偏差、同一室内底盒标高差、并列插座开关面板高度差、照明配电箱距地标高、箱式消火栓安装5项指标平整度、垂直度、顶板水平度、净高、阴阳角方正、方正性、开间进深、地面表面平整度、地面水平度

6、极差、户内门洞尺寸偏差、外墙窗内侧墙体厚度极差11项指标铝合金型材拼缝宽度、型材拼缝高低差、窗框正侧面垂直度、门窗框固定点、外门框底口翻边与室内毛坯地面高差5项指标外墙防开裂节点、内墙防开裂节点、裂缝空鼓3项指标二、实测实量二、实测实量10墙面工程吊顶工程地面饰面砖工程木饰面工程软包工程木门及门窗套安装收纳地板工程瓷砖/石材裱糊工程平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差、空鼓、裂缝6项指标基层面层垂直度、基层面层平整度、阴阳角方正3项指标乳胶漆吊顶水平度极差1项指标接缝宽度、接缝高低差、踢脚线直线度、空鼓、裂缝5项指标多层板基层平整度、多层板基层垂直度、面层表面平整度、面层垂直度、面层阴阳角方

7、正、面层接缝高低差6项指标多层板基层平整度、多层板基层垂直度、面层垂直度、面层对角线长度偏差、面层裁口/线条接缝高低差5项指标门套基层板侧面垂直度、门窗套基层板上口水平度、门窗套正侧面垂直度、门窗套上口水平度、门窗套与侧框间留缝、框与扇及扇与扇接缝高低差、门扇与地面留缝宽度（无下框）、门扇与下框留缝宽度8项指标门板水平高低差、门板缝宽、柜体与墙面缝隙、门贴脸与踢脚线间隙、门板平整度、门贴脸与墙面缝隙6项指标基层（地拢）/面层平整度、面层水平度、地板缝隙宽度、地板接缝高差控制4项指标水平度、踢脚线与墙面间隙2项指标木地板踢脚线二、实测实量二、实测实量住住宅宅（精精装装修修指指标标）11公建公建1

8、 检测范围集团所属在建公建项目0.000以上部分。2 实测实量内容（1）实测实量包括混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、铝合金门窗(或塑钢窗)、防空鼓开裂6项实测指标和观感质量检查。（2）实测实量内容与标准（检测指标参照下页2.2.1）3 实测实量抽样办法 根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两层作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则在相应楼栋随机选取同一检测内容已完成的楼层补足（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为满足测区数即可）；4 检测方法实测实量跟随抽选楼层/套选随机取测区进行定点测量，测点选择根据住宅产品实测

9、实量技术规范GPS73110-2013示范规则实施。5 实测成绩计算方法公建项目公共部位和室内检查合并，按实际点数计入实测实量总点数。二、实测实量二、实测实量12混凝土结构工程砌筑工程设备安装抹灰工程铝合金门窗空鼓/开裂平整度、垂直度、截面尺寸、楼板厚度4项指标平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸3项指标座便坑距偏差、同一室内底盒标高差、并列插座开关面板高度差、照明配电箱距地标高、箱式消火栓安装5项指标平整度、垂直度、顶板水平度、净高、阴阳角方正、开间进深、地面表面平整度、地面水平度极差、户内门洞尺寸偏差9项指标铝合金型材拼缝宽度、型材拼缝高低差、窗框正侧面垂直度、门窗框固定点、外门框底口翻边与室内

10、毛坯地面高差5项指标外墙防开裂节点、内墙防开裂节点、裂缝空鼓3项指标二、实测实量二、实测实量实实测测指指标标131.室内测区与公共部位测区统一为一个样板测区；2.混凝土结构工程板厚10个区域保持不变，一个区域由原一个计点数变两个计点数，总计点数变更为20个；（为了提高大跨度板厚控制，混凝土结构工程板厚由原来的10个测区变成20个测区）3.混凝土结构工程取消顶板水平度，抹灰工程、砌筑工程取消方正性实测指标；（顶板水平度极差实测如果跨度大于6米时只测四个角，板中间点不测（由于公建项目顶板跨度较大，而对于大、小跨度顶板起拱执行的却是同一个检测标准值，若按照跨度起拱千分之一至千分之三推算，检测过程中将

11、呈现跨度越大，起拱越大，所以将顶板中间测点取消）。4、地面水平极差实测如果遇到跨度大于6米时按6米进行分区测取（将大跨度楼板地面，按照设定值的跨度进行分区，可满足同一楼层测区、测点数的要求）二、实测实量二、实测实量公建实测调整内容及说明公建实测调整内容及说明145.梁尺寸、窗台板尺寸均纳入内外墙节点检查当中，提高内外墙节点检查；6.设备安装坐便坑距偏差计取点数由原先的6个变更为12个；（公建项目坐便坑距实测指标较住宅项目有所增加，由此提高其相应实测比例）7.箱式消火栓安装计取点数5个10个；（公建项目具有更高的防火要求，需扩大检测样本数量）8.裂缝/空鼓区域15个测区保持不变，但计取点数由原先

12、的一个区域一个点数变为一个区域为2个点数，总计取点数由原来的15个变更为30个。（公建项目墙体具有更高、更长的特点，需增加每一区域测点来更好的反应实测墙体的质量）二、实测实量二、实测实量公建实测调整内容及说明公建实测调整内容及说明15目录目录一、概述二、实测实量三、安全文明三、安全文明四、质量风险16三、安全文明三、安全文明3.13.1 安全文明介绍安全文明介绍3.2 检查内容解析3.3 安全文明重点项 3.2.1安全生产3.2.2文明施工171.检测范围 所有在建项目安全文明均需参与评估。2.检测内容（1）安全生产：防火管理，三宝、四口、五临边、脚手架、安全用电、机械设备，基坑管沟支护5项指

13、标；（2）文明施工：场容场貌、卫生健康设施2项指标；（3）集团推广内容（详见下面第3点）（考虑项目现场情况，15年1季度集团推广内容仍按14年4季度评估方法实施，以2015年1月1号(开工报告日期）为界，之前开工的项目为老项目，推广内容未做到不扣分，做到了加分；之后（包括15年1月1号）开工的项目为新项目，推广内容未做到扣分，做到了不加分。）三、安全文明三、安全文明183.抽样方法 项目全标段评估。4.成绩计算4.1 安全生产采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总，文明施工采用得分制；4.2 分项检查时按检查要点进行扣分处理，检查项目得分反映风险程 度，当检查项目为负值时

14、，得分按零分计取；4.3 安全文明权重分配为安全生产：文明施工=70:30；4.4 文明施工场容场貌：卫生健康设施=80:20；4.5 安全文明总得分安全生产*70+文明施工*30%+推广内容加分。三、安全文明三、安全文明19文明施工文明施工推广内容推广内容分分值场容容场貌貌3.1项目入口设人员打卡通道，专人值守，车辆冲洗设施完备综合分加0.5业主、施工单位、监理单位分别统一着装。综合分加0.5推广内容推广内容三、安全文明三、安全文明20文明施工文明施工推广内容推广内容分分值卫生健康生健康设施施3.2茶水亭配置一套直饮水设备，直饮水设备正常出水使用，提供开水；直饮水机应接地，张贴安装维护手册、

15、滤芯更换记录，直饮水机器周边需张贴明显的“直饮水饮水处”的标志；设有专用的水表及阀门综合分加综合分加0.5生活区设置集中膳食加热区，配置相应数量插座（不少于十个）且演示过载及短路装置有效，配备灭火器材综合分加综合分加0.5工地出入口需设置洗手洗脚池，每处洗手龙头不得少于2个，洗脚龙头不得少于2个；洗脚池龙头出水嘴距池底距离不高于400MM，开关高度与洗手开关同一高度设置，出水口可用软管接长综合分加综合分加0.2临时吸烟处按规范设置 结构施工时在模板拆除层的下一层设置一处；砌筑、抹灰、装修阶段每单元隔5层设置一处；在墙面张贴吸烟区标示，吸烟区旁需放置至少1个灭火器综合分加综合分加0.2楼层临时卫

16、生间需符合要求 结构施工时在模板拆除层的下一层设置一处；砌筑、抹灰、装修阶段每单元五层设置一处；要求临时小便槽至少三边围护，确保现场无异味，有尿桶，能够正常使用综合分加综合分加0.2注注：推广内容实行老项目加分，新项目未设置扣分的原则进行评分。三、安全文明三、安全文明21三、安全文明三、安全文明3.1 安全文明介绍3.23.2 检查内容解析检查内容解析3.3 安全文明重点项 3.2.1 安全生产3.2.2 文明施工223.2、检查内容解析安全文明施工安全文明施工汇总表表安全生产分项分项得分安全生产文明施工防火三宝、四口、五临边、脚手架安全用电机械设备管沟、基坑支护文明施工场容场貌（老项目设加分项）卫生健康（老项目设加分项）u安全生产占总分权重70%，文明施工占总分权重30%，两部分单独计分，最后按权重汇总，老项目加分项得分，得出项目（标段）安全文明施工成绩。23安安全全文文明明检查内内容容解解 析析安全生产11.1防火管理1.2三宝、四口、五临边、脚手架1.3安全用电1.4机械设备1.5基坑、管沟支护文明施工22.1场容场貌2.2卫生健康设施1.1.1材料防火材料防火1.1.3作作业防