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1、建筑工程品质管理建筑工程品质管理品品质质管管理理方案先行方案先行读图讲图读图讲图样板引路样板引路1 1、技术管理、技术管理2 2、品质保证措施、品质保证措施3 3、防渗漏专项处理、防渗漏专项处理服服从从 执执行行沟沟通通 管管理理施工测量放线施工测量放线质量控制点质量控制点一、施工进度一、施工进度二、品质管理二、品质管理三、安全文明施工三、安全文明施工进度管理质量管理体系现场进度现场进度下月计划下月计划1#楼墙体钢筋绑扎，满堂架搭设2层顶板模板支设3#楼顶板梁模板支设7层混凝土浇筑完成4#楼墙体钢筋绑扎，模板配模5层混凝土浇筑完成2#楼区域正在进行石方破碎争取底板混凝土浇筑完成，具体视土方结束
2、时间车库未施工4#楼西侧地下二层完成一、现场进度及下月计划进度管理质量管理体系一、现场进度及下月计划进度管理质量管理体系一、现场进度及下月计划进度管理质量管理体系一、现场进度及下月计划品质管理质量管理体系针对工程进行二次深化设计，细化关键节点，优化施工工序及工艺，如装修、幕墙、机电安装等，并将设计方案上报业主、监理进行审批。针对危险性较大的或规范要求的分项工程施工方案进行专家论证，保证方案实施的安全性、可行性。结合工程特点，按照国家规范的相关要求，对分部分项工程或其他特殊情况编制专项施工方案，从资源、施工工艺、质量控制等方面进行施工策划，并指导作业。在收到设计变更后，第一时间对变更内容进行分析
3、、整合，若对变更存在疑问，积极沟通业主、设计进行设计交底。分析透彻后，针对变更对管理人员详实交底。提前审查图纸，就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量，在各方讨论并得出一致结论后，形成施工指导文件。仔细分析图纸，对图纸中的各种问题进行汇总、整理，提交业主，督促业主组织图纸会审专题会议，积极与设计方沟通，将各种图纸问题落实详实，整理存档。技术管理1.技术管理1.1方案先行图纸会审图纸会审工程洽商工程洽商设计变更设计变更施工方案施工方案专家论证专家论证深化设计深化设计试验、检验批、验收等各项技术资料必须同步进行。项目部设置专门的资料室，从第一份资料开始就按照竣工备案资料的标准进行编排、管理。资料
4、管理资料管理技术管理1.技术管理1.1方案先行施工组织设计总控施工计划测量放线及实测实量方案防渗漏施工方案超高层施工安全保证措施超高层混凝土施工方案临水临电方案土方工程方案临建施工方案砌筑施工方案成品保护方案总承包管理方案基础工程施工方案CI策划方案环境保护方案装修施工方案施工电梯方案抹灰施工方案消防保卫方案安全防护方案塔吊施工方案楼地面施工方案幕墙工程管理方案垂直运输方案钢筋工程方案混凝土施工方案模板工程方案分户验收方案电梯工程方案室外工程方案高支模施工方案脚手架施工方案施工变形缝及后浇带处理方案园林工程方案预留预埋施工方案屋面工程方案施工重难点应对文明施工方案分项工程质量保证措施给排水专业
5、施工方案消防工程方案机电施工组织设计工期计划保证措施周边建筑物及管线保护方案火灾应急响应预案电气专业施工方案暖通专业施工方案场地临时消防及治安专项方案夜间施工保证措施紧急情况处理措施防水工程方案机电专业调试方案联合调试方案弱电专业施工方案回填土方案冬雨期施工方案塔楼总体施工方案竣工验收策划方案资料管理标准单项验收专项方案先进行施工组织设计的编制，之后根据施工进度，编制土方及边坡工程、地基处理、临水临电、基础工程、防水工程、大型机械安拆、脚手架工程、模板工程、混凝土工程等主要专项施工方案60余项。技术管理1.技术管理1.2读图讲图读读 图图 讲讲 图图对业主、监理、设计对项目管理人员对施工作业班
6、组图纸会审、工程洽商等汇报重要方案评审、讲解二次深化设计方案评审特殊施工工艺分析各项施工方案的详细交底防渗漏等细部节点施工交底施工作业质量标准、规范交底施工现场管理制度宣贯施工工艺讲解施工质量标准宣贯技术管理1.技术管理1.2读图讲图针对装修、幕墙、机电等专业利用先进的建模软件进行二次深化设计，在进行装修、幕墙、机电等专业的细部节点讲图时辅以计算机软件，达到讲图可视化，使受培训人理解内容更直观。技术管理1.技术管理1.3样板引路样板施工流程材料封样管理工序样板管理安全文明施工样板管理技术管理1.技术管理1.3样板引路样板施工流程序序号号施工样板施工样板1测量放线样板2垫层、转胎膜样板3基础样板
7、4底板、剪力墙、连梁、楼板结构样板5防水工程样板6模板支撑体系样板7外脚手架样板8后浇带支撑体系样板9砌筑工程样板序序号号施工样板施工样板1抹灰工程样板2墙面建筑做法样板3顶棚建筑做法样板4地面建筑做法样板5金属工程施工样板6门窗工程施工样板7栏杆工程样板8幕墙样板9室外装饰样板10节点样板11毛坯交付样板序序号号施工样板施工样板1管道井施工样板2电气、给排水、通风管道综合排布样板3预留预埋样板4电气工程施工样板5给排水工程施工样板6暖通工程施工样板土建结构施工阶段样板装饰装修阶段样板机电安装阶段样板工程交付样板管理1.3样板引路主要样板内容技术管理1.技术管理1.3样板引路样板展示形式样样板
8、板引引路路展展示示集中样板展示区集中样板展示区施工现场样板区施工现场样板区工艺样板展示区工艺样板展示区安全文明展示区安全文明展示区1.3样板引路主要样板实例材料封样样板实例沥青防水卷材封样沥青防水卷材封样石材封样石材封样涂料、金属、玻璃封样涂料、金属、玻璃封样机电材料封样机电材料封样砌块封样砌块封样技术管理1.技术管理工序样板实例技术管理1.技术管理工序样板实例砌筑样板砌筑样板抹灰样板抹灰样板管道防渗漏封堵样板管道防渗漏封堵样板地面建筑做法样板地面建筑做法样板品质保证措施2.品质保证措施本工程在施工过程中严格按照国家规范标准及融创测量放线操作指引融创集团质量实测实量操作指引2015版的相关要求
9、进行施工测量放线、实测实量工作。测量放线及实测实量工作主要分以下五个动作：测量放线及实测实量制度、标准宣贯施工前的测量放线、定位引测工作施工过程中对各工序检查纠偏施工完成后100%实测实量质量检验实测实量结果整理、分析，形成后续作业指导书事前控制事前控制事中纠偏事中纠偏事后提升事后提升主要测量仪器设备表序号序号仪器设备仪器设备型号规格型号规格数量数量产地产地制造年份制造年份用途用途1全站仪LeicaTC18001台苏州2011定位引测2电子水准仪ZeissDini101台苏州2012标高控制3水准仪AL132-C2台浙江2013标高控制4经纬仪TDJ2E2台浙江2013放线投测5激光准直仪ZN
10、L2台北京2011竖向投测6激光扫平仪SJ22台北京2011水平向投测7钢尺50m4青岛2013测量8游标卡尺0.2mm2深圳2013检测尺寸9工程检测尺2m4北京2013垂直度平整度2.1测量仪器设备保障2.品质保证措施品质保证措施2.2测量放线根据国土局基准根据国土局基准点建立坐标控制点建立坐标控制网、标高控制点网、标高控制点建立建立3个以上三级个以上三级坐标、高程控制点，坐标、高程控制点，并加以保护。并加以保护。场区内设置施场区内设置施工测量基准点工测量基准点建立方格控制网建立方格控制网设置沉降监测点设置沉降监测点边坡变形监测点边坡变形监测点2.测量放线及实测实量品质保证措施2.2测量放
11、线基础施工轴线引测采用龙门桩基础施工轴线引测采用龙门桩主体结构施工采用内控法建主体结构施工采用内控法建立轴网，控制点不少于立轴网，控制点不少于4 4个个楼内控制点竖向传楼内控制点竖向传递采用激光铅垂仪递采用激光铅垂仪作业层安置激光接收靶模板上弹出墙、梁控制线，模板上弹出墙、梁控制线，采用经纬仪或扫平仪投测采用经纬仪或扫平仪投测结构墙体内预埋线盒采用结构墙体内预埋线盒采用结构结构1 1米控制线精确定位米控制线精确定位砌筑测量放线砌筑测量放线2.测量放线及实测实量品质保证措施经吊线孔自一层控制点引测至结构施工面，形成十字基准线，然后依据十字基准线放出轴线、墙柱边线和墙柱200mm控制线；依据此施工
12、线来控制房间方正性、轴线位移以及砌筑和抹灰工程各实测指标。2.2施工测量放线200200控制线控制线十字十字基准线基准线放线孔2.测量放线及实测实量2.3实测实量原材检验原材检验箍筋尺寸检验箍筋尺寸检验套丝接头检验套丝接头检验框架梁尺寸纠偏框架梁尺寸纠偏楼板钢筋间距纠偏楼板钢筋间距纠偏剪力墙检查剪力墙检查楼板检查楼板检查混凝土强度检验混凝土强度检验钢筋保护层检验钢筋保护层检验砌体工程检查砌体工程检查抹灰工程检查抹灰工程检查实测实量实体标注实测实量实体标注2.测量放线及实测实量品质保证措施2.3实测实量2.测量放线及实测实量品质保证措施根据项目实际情况，结合融创公司各项品质要求的文件，项目部编制
13、了实测实量管理制度并配套出台了实测实量记录表格、分项工程施工工艺标准，从管理动作、验收检查程序、着重点的控制、实际作业中规范操作进行严格控制。1）剪力墙加固体系选择采用5050C型钢代替传统方木-钢木组合加固体系，提高墙板加固体系钢度，避免由于材料变形引起结构实体变形。造成剪力墙垂直不好的主要原因是传统加固体系整体钢度不高、剪力墙根部位移、水泥砂浆撑棍使用位置不当等原因，针对容易出现问题原因，我单位认为应从以下几个方面进行控制：2.4.1主要控制要点1：剪力墙垂直平整2.4质量控制点：木方采用双面压刨木方，使木方规格厚度统一，放置墙面不平。墙体模板采用钢化镜面模板，此模板刚度大，对墙体平整度有
14、很大保证作用，开模采用高速精密电锯，模板尺寸保证效果好。2.4.1主要控制要点1：剪力墙垂直平整2.4质量控制点：2.4质量控制点：2）钢筋定位筋的检查控制预埋支撑U型钢筋，定位筋焊接在U型钢筋上。钢筋定位筋采用砂轮机切割，保证定位筋端部的平整，涂刷防锈漆；定位筋安装完成，由实测工程师进行全数检查，允许偏差2mm。3）水泥撑棍的放置a、距墙柱阳角不大于20cm；b、间距40cm，呈梅花形布置；c、穿墙螺栓眼位置必放；d、梁中上部放置；e、支撑块绑扎。4）墙体钢筋的检查控制提前焊制梯子筋，墙体钢筋绑扎前时，安装梯子筋，即保证了钢筋的间距及墙体钢筋保护层的厚度，又控制了墙体的截面尺寸。5）加强检查
15、及验收程序任何工序总包管理人员必须做到100%检查，经过分包单位、总包工程部、总包质量部三重检查验收后，再报监理单位进行验收。6）注意钢筋保护铺设跳板，严禁任意踩踏，防止顶板钢筋较细造成变形。7）垂直平整检查方法在砼浇筑前后，采用激光扫平仪根据地面控制线打出与墙面模板平行面，用尺测量激光平行面与模板面的数据极差。测点间距不大于60cm，梁、墙根部、梁墙接茬位置必检重点控制重点控制重点控制剪力墙梁2.4.2主要控制要点2：截面尺寸1）截面配模方式-子母扣剪力墙堵头板采取墙板包堵头板形式，有效利用堵头模板控制砼成型尺寸，且有效解决了砼结构阳角跑浆缺陷。2）检查方式-尺检在模板配模阶段，实测工程师全
16、数检查堵头板的下料尺寸，堵头板采取“一锯”下料；尺差：1mm模板尺寸同设计尺寸子母扣2.4.3主要控制要点3：顶板极差1）支撑方式选择主龙骨采用钢管，此材料刚度大，不易变形；次龙骨全部采用58cm方木（双面压刨），净距不大于10cm，增加次龙骨与模板的接触面积，提高顶板水平度。2）检查方式-尺检在顶板模板下方支设激光扫平仪，用塔尺测量扫平线距顶板模板的尺寸极差，砼浇筑前后均需检测；控制范围：0-15mm检测点房间进深4m以上房间进深4m以下2.4.4主要控制要点4：楼板厚度在砼施工中，砼振捣完成，并采用2m靠尺刮平后，用楼板厚度检测工具进行楼板厚度的检测，间距不宜大于1m。2.4.5主要控制要点5：墙梁节点平整度1）拼接方式采取墙顶横向方木伸入梁侧模不少于15cm，以及墙板次背楞覆盖梁、墙模板拼缝2）检查内容a、墙梁整体平整度检查详“模板工程-垂直平整控制”之检查方法b、梁截面尺寸检查，重点检查梁中上部的截面尺寸偏差，允许偏差为：-2，+5mm根据工程施工经验，在主体检测中，洞口平整度爆点频率较大，主要表现在梁墙接茬错台、梁中上部截面缩颈、梁侧模歪斜，我项目拟通过改进梁墙拼接方式，解决
