名企项目实测实量报告

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1、 名企项目实测实量报告名企项目实测实量报告中国建筑中国建筑 项目简介项目简介 项目管理标准化工作内涵项目管理标准化工作内涵项目管理标准化的探索和实施项目管理标准化的探索和实施 项目管理实行标准化的成果项目管理实行标准化的成果 项目管理标准化有待改进的方面项目管理标准化有待改进的方面项目简介项目简介 中国建筑中国建筑中国建筑中国建筑共有6栋建筑其中：7#：地下2层，地上32层；8#：地下2层，地上33层；9#：地下2层，地上34层；10#：地下2层，地上34层；11#：地下2层，地上34层；12#：地上2层集中商业；11#10#9#7#8#建筑面积：建筑面积：185504.2312#标段形象进度

2、标段形象进度7#楼：楼：一层梁板模板施工8#楼：楼：一层梁板模板施工标段形象进度标段形象进度1F模板施工夹层结构完成-1F结构完成-2F结构完成7#8#9#1F模板施工夹层结构完成-1F结构完成-2F结构完成标段形象进度标段形象进度11#10#9#12#：未开始施工标段形象进度标段形象进度25主体结构施工中主体结构施工中22-24模板未拆19-21模板拆完15-18砌筑施工中7-15砌筑施工中6销售样板5毛坯及工序样板4样板及实验区3抹灰完成2抹灰完成1砌筑施工中26主体结构施工中主体结构施工中22-25模板未拆18-21模板拆完16-17砌筑施工中3-15砌筑施工中2砌筑完成1抹灰施工中24

3、主体结构施工主体结构施工21-23模板未拆19-20模板拆完15-18砌筑施工中7-14砌筑施工中6砌筑完成5砌筑完成1-4甩浆完成,抹灰准备11#10#9#一季度评估进度一季度评估进度一季度评估楼层：10#楼：8F9#楼：9F中国建筑中国建筑评估检查主要内容评估检查主要内容 中国建筑中国建筑评估检查内容安全生产实测实量文明施工其它资料万科集团具体要求（合同附件）万科实测实量要求（抹灰）万科实测实量要求（抹灰）名称允许偏差名称允许偏差墙体表面平整度【0，4】墙面垂直度【0,4】室内净高偏差【-20,20】顶板水平度极差【10】方正度【0,4】地面表面平整度龙骨地板基层表面平整度4开间、进深【0

4、，,10】同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差【-10，10】户内门洞尺寸偏差高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm；墙厚偏差-3，3mm柜体嵌入位尺寸偏差高度与宽度：0，10mm；平整度：0，4mm；垂直度：0，4mm外墙窗内侧墙体厚度极差【0,4】同户型同厨卫间开间【-5,5】同户型同厨卫间管井尺寸偏差【-5，5】同户型同厨卫间窗底框标高偏差【-10，10】万科实测实量要求（主体）万科实测实量要求（主体）名称允许偏差名称允许偏差墙体表面平整度【0，8】墙面垂直度【0,8】截面尺寸【-5,8】顶板水平度极差【0,15】楼板厚度偏差【-5,8】施工控制线设置每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对

5、剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。轴线偏差控制（1）轴线竖向投测：总高 H（m）H 30，允许偏差 5(mm)；30 H 60，允许偏差 10(mm)；60 H 90，允许偏差 15(mm)；90 H 120,允许偏差 20(mm)；120 H 150，允许偏差 25(mm)。（2）施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差3(mm)。（3）每层放线孔不能少于 2 个。万科实测实量要求（砌筑）万科实测实量要求（砌筑）名称允许偏差名称允许偏差墙体表面平整度【0，8】墙面垂直度【0,5】方正度【0,10】外门窗洞口尺寸偏差【-5,10】关键指标（关键指标（1 1）关键指标（关键指标（2

6、2）关键指标（关键指标（3 3）关键指标质量扣分表安全生产（1）安全生产（2）安全生产（3）安全生产（4）安全生产（5）文明施工（1）文明施工（2）安全生产与文明施工综合得分得分计算1.安全文明纳入标段的综合得分计算，权重分配为：安全生产：文明施工=70:30。2.标段综合得分的权重分配为：实测实量：安全文明=80:20。三、三、迎检准备工作程序迎检准备工作程序 中国建筑中国建筑项目部全体员工学习：万科的具体要求项目部全体员工学习：万科的具体要求 万科的具体要求消化、吸收万科的具体要求消化、吸收现场检查是否付诸于实施现场检查是否付诸于实施整改至万科规定的要求整改至万科规定的要求中国建筑中国建筑

7、四、技术管理四、技术管理 中国建筑中国建筑 1 1、依据项目管理手册、安全生产管理手、依据项目管理手册、安全生产管理手册、施工总承包合同制定各项技术管理制度；册、施工总承包合同制定各项技术管理制度；1、与评估有关的方案模板、砼、脚手架、安全文明、应急救援、临时用电、防火、三宝四口、卸料平台等安全专项方案；2、金色领域新增方案（万科关键节点）2.1砌体施工方案（外架为爬架，砌筑安全和斜顶砖勾缝达不到防渗漏节点要求）2.2外墙孔洞修补方案（防渗漏）2.3窗台压顶控制方案（压顶标高出现偏差）2.4免抹灰施工方案（混凝土墙不抹灰）1 1、方案先行、方案先行中国建筑中国建筑样板样板集中集中展示展示区区2

8、 2、样板引路、样板引路中国建筑中国建筑楼层砌筑样板楼层砌筑样板中国建筑中国建筑（1 1）在每个分部分项工程开始之前，由总工组织对每个施工）在每个分部分项工程开始之前，由总工组织对每个施工人员以人员以PPTPPT的形式进行详细的方案交底，使每个施工人员具体的形式进行详细的方案交底，使每个施工人员具体了解施工工序的控制要点以利于施工过程中的有效控制。了解施工工序的控制要点以利于施工过程中的有效控制。（2 2）由技术员对施工作业人员进行安全技术交底。）由技术员对施工作业人员进行安全技术交底。3 3、技术交底；、技术交底；技术交底重点形式：现场交底、会议室PPT；分项：日式放线、钢筋、模板、混凝土、

9、砌筑、抹灰；内容：施工工艺、材料配比、质量标准；注意事项：一定要结合万科的要求标准做法；项目引进日式放线管理能有效的控制后期砌筑、项目引进日式放线管理能有效的控制后期砌筑、门窗及定型柜体安装的具体定位避免了后期由于门窗及定型柜体安装的具体定位避免了后期由于尺寸的偏差造成的返工尺寸的偏差造成的返工4 4、日式放线、日式放线方正性控制线方正性控制线主体阶段在结构板面弹出方正性控制线，纵横方向尽量贯穿相对户型的走廊和过道，以便往各房间引线。方正性控制线是整个放线工作的核心，所有控制线必须依据方正性控制线引测。根据不同的平面布置需提前考虑方正性控制线的位置，并预留好放线孔。控制线介绍控制线介绍控制线介

10、绍控制线介绍 砌抹控制线（地面及天棚）砌抹控制线（地面及天棚）依据方正性控制线围绕所有梁和墙根部弹出砌体抹灰控制线（距墙300），此线在主体阶段用于模板定位控制及检查验收；此线在砌体和抹灰阶段需投影至天棚上，用于砌体定位控制检查，并作为安装定位线引测的基准线；内抹灰阶段用于打疤和抹灰完成面控制和检查。控制线介绍控制线介绍 砌抹控制线（飘窗）砌抹控制线（飘窗）根据地面的砌抹控制线在根据地面的砌抹控制线在飘窗板上下板面上引测并弹出控制线，以定位飘窗飘窗板上下板面上引测并弹出控制线，以定位飘窗侧墙和抹灰完成面，此线也可以结合外墙通垂线、侧墙和抹灰完成面，此线也可以结合外墙通垂线、标高线和窗台装饰厚度

11、控制窗框上下左右的安装定标高线和窗台装饰厚度控制窗框上下左右的安装定位，可以实现窗框和飘窗板石材的定尺加工。位，可以实现窗框和飘窗板石材的定尺加工。控制线介绍控制线介绍 砌抹控制线（玄关、门洞及厨卫间包管砌体）砌抹控制线（玄关、门洞及厨卫间包管砌体）砌体施工之前，依据地面砌抹控制线分别弹出玄关砌体施工之前，依据地面砌抹控制线分别弹出玄关及门洞定位线，引导砌体和抹灰施工，以精确控制及门洞定位线，引导砌体和抹灰施工，以精确控制玄关和门洞的净空尺寸和位置。厨房烟道保护砖及玄关和门洞的净空尺寸和位置。厨房烟道保护砖及卫生间落水管包管砌体完成边线及距墙卫生间落水管包管砌体完成边线及距墙300控制线控制线

12、也需在地面及天棚弹出。也需在地面及天棚弹出。控制线介绍控制线介绍 标高线（结构和建筑标高线（结构和建筑1米线）米线）砌体施工期间在砌体施工期间在墙面弹出结构墙面弹出结构1米线，并根据地面装饰层厚度弹出米线，并根据地面装饰层厚度弹出建筑一米线，以此控制门窗洞和墙面安装点位高度；建筑一米线，以此控制门窗洞和墙面安装点位高度；内抹灰完成后将建筑内抹灰完成后将建筑1米线引测至抹灰完成面交由米线引测至抹灰完成面交由精装总包，以控制装修阶段天棚和地面等装饰完成精装总包，以控制装修阶段天棚和地面等装饰完成面标高。面标高。控制线介绍控制线介绍 标高线（门洞和窗洞高度标识）标高线（门洞和窗洞高度标识）根据根据1

13、米标高米标高线在门洞及窗洞附近墙面标识出门洞上口，窗洞上线在门洞及窗洞附近墙面标识出门洞上口，窗洞上口及窗台与口及窗台与1米线的距离关系。以统一门洞高度和米线的距离关系。以统一门洞高度和窗洞准确定位。窗洞准确定位。控制线介绍控制线介绍 安装定位线安装定位线根据天棚的砌抹控制线弹出冷热水管明根据天棚的砌抹控制线弹出冷热水管明敷定位线。其余开关面板等定位线在地面弹出，并标识敷定位线。其余开关面板等定位线在地面弹出，并标识出开关面板的高度（与出开关面板的高度（与1米标高线的距离）和水平位置米标高线的距离）和水平位置（与地面砌抹控制线的水平距离），并在安装点位放线（与地面砌抹控制线的水平距离），并在安

14、装点位放线平面图上清楚标识。平面图上清楚标识。控制线介绍控制线介绍 安装定位线安装定位线 七、七、控制线介绍控制线介绍 控制线介绍控制线介绍 安装定位线安装定位线中国建筑中国建筑5 5、按照技术管理制度的要求，开展各、按照技术管理制度的要求，开展各项技术复核工作（钢筋、模板、测量放线、皮数杆）项技术复核工作（钢筋、模板、测量放线、皮数杆）；中国建筑中国建筑五、质量管理五、质量管理中国建筑中国建筑1 1、建立、建立项目质项目质量管理量管理机构机构中国建筑中国建筑（1 1）将质量控制划分为：）将质量控制划分为：施工过程质量控制施工过程质量控制制定目标制定目标保证措施保证措施交底与培训交底与培训三检

15、制度三检制度3 3、过程控制、过程控制中国建筑中国建筑 特殊过程控制：对特殊工序做到预先鉴定、特殊过程控制：对特殊工序做到预先鉴定、连续监控；连续监控；关键过程控制：对模板、异型结构等关键关键过程控制：对模板、异型结构等关键 工序，制定专项施工方案，明确职责范工序，制定专项施工方案，明确职责范 围，配备使用的施工机具，明确检验、检围，配备使用的施工机具，明确检验、检 测标准。测标准。中国建筑中国建筑 实施过程监控，按要求进行过程监测；实施过程监控，按要求进行过程监测；中国建筑中国建筑 现场楼梯踏现场楼梯踏步采用定型步采用定型钢模施工，钢模施工，安装方便、安装方便、快捷，定位快捷，定位准确，确保

16、准确，确保踏步的尺寸踏步的尺寸及方正及方正中国建筑中国建筑 砌体构造柱按砌体构造柱按样板施工，接样板施工，接头处采用双面头处采用双面胶补缝，二次胶补缝，二次结构成型质量结构成型质量内实外光，不内实外光，不漏浆，不污染漏浆，不污染墙面。墙面。中国建筑中国建筑4 4、新型施工料具、新型施工料具内排架采用快拆体系中国建筑中国建筑大钢模支模安装情况大钢模支模安装情况 5 5、大钢模施工、大钢模施工中国建筑中国建筑 剪力墙采用大剪力墙采用大钢模板拼接，钢模板拼接，拼缝严实，无拼缝严实，无明显痕迹，垂明显痕迹，垂直度、平整度、直度、平整度、观感大幅度提观感大幅度提高高中国建筑中国建筑6、大钢模板混凝土成型效果、大钢模板混凝土成型效果 洞口边角垂直洞口边角垂直 墙面光滑墙面光滑 根据合同要求，引进大钢模板施工工艺，该项工艺在我司根据合同要求，引进大钢模板施工工艺，该项工艺在我司和昆明市建筑市场均属首例。混凝土结构成型垂直度、平和昆明市建筑市场均属首例。混凝土结构成型垂直度、平整度满足万科实测实量要求，省去了抹灰工序，节约了成本。整度满足万科实测实量要求，省去了抹灰工序，节约了成本。中国建筑中国建筑结