《2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案七》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案七（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023-2024年度江苏省房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案七一单选题(共60题)1、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是( )。 A. 目标客户的需求情况 B. 目标客户成交的可能性的大小 C. 目标客户的收入状况 D. 目标客户成交的急迫程度 试题答案:B 2、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。 A. 50% B. 70% C. 80% D. 30% 试题答案:D 3、无店铺经营的房地产经纪机构，通常( )。 A. 没有固定的办公场所 B. 业务主要来源于个人客户 C. 主要经营大宗房地产业务 D. 采用网上办公 试
2、题答案:C 4、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是( )。 A. 契约关系 B. 执业关系 C. 经济关系 D. 法律责任关系 试题答案:A 5、( )是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。 A. 业务招揽规范 B. 业务承接规范 C. 业务办理规范 D. 房地产经纪服务费用收取规范 试题答案:A 6、某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的
3、付款方式是()(假定年折旧率为5%) A. 现在一次性付款价格优惠5% B. 首付20%，余款分两期每隔半年支付一次 C. 首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次 D. 一年后一次性付款不优惠 试题答案:A 7、房地产经纪行业管理的基本模式中，在()下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。 A. 行政与行业自律并行管理模式 B. 行业自治模式 C. 行政主管模式 D. 市场调节模式 试题答案:B 8、某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为() A. 1259712元 B. 1240000元 C
4、. 1000000元 D. 259712元 试题答案:A 9、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是( )。 A. 自知、自信 B. 乐观、开朗 C. 敢想、敢干 D. 坚韧、奋进 试题答案:C 10、若存在两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的情况，那么收费依据( )。 A. 两宗业务分别收取 B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 D. 一宗业务收取 试题答案:D 11、我国港、台地区房地产经纪行业管理的共同之处是( )。 A. 都对房地产经纪行业推行立法 B. 都以政府强制监管为主 C. 都实行人必归业、业
5、必归会制度 D. 房地产经纪行业组织都具有法定职能 试题答案:A 12、存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和( )。 A. 租赁经纪业务 B. 代理经纪业务 C. 居间经纪业务 D. 卖方代理业务 试题答案:A 13、下列机构中，可以取得网上签约资格的是( )。 A. 经登记的房地产经纪机构 B. 有规模的房地产经纪机构 C. 经备案的房地产经纪机构 D. 有品牌的房地产经纪机构 试题答案:C 14、房地产经纪业务流程管理的关键是( )。 A. 签订交易合同 B. 收取服务佣金 C. 信息传递 D. 提高效率 试题答案:C 15、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各
6、类交易主体达成房地产交易而提供( )。 A. 行为规范 B. 中介服务 C. 基本支持 D. 发展动力 试题答案:B 16、( )作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。 A. 房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 B. 房地产经纪执业规则 C. 商品房买卖合同示范文本 D. 关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知 试题答案:B 17、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是( )。 A. 固定薪金制 B. 佣金制 C. 奖金制 D. 混合制 试题答案:D 18、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容，属于房地产经纪
7、执业的基本原则中的() A. 合法原则 B. 自愿原则 C. 平等原则 D. 诚信原则 试题答案:B 19、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立( )。 A. 业务收费文档 B. 业务记录和相关文档 C. 利润情况的文档 D. 内部组织变动文档 试题答案:B 20、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于( )。 A. 操作不规范的风险 B. 经纪业务对外合作的风险 C. 房地产经纪人员的道德风险 D. 客户道德风险 试题答案:D 21、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是( )。 A. 品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户 B
8、. 品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心 C. 品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现 D. 品牌管理的目标是提升品牌价值 试题答案:D 22、关于房地产广告中的房源信息说法错误的是( )。 A. 面积应当为建筑面积或者套内建筑面积 B. 涉及装修装饰的应当真实准确 C. 广告中的价格可以是大概价格 D. 涉及正在规划的交通、文化设施应注明 试题答案:C 23、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。 A. 筛选 B. 鉴别 C.
9、 研究 D. 编辑 试题答案:C 24、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为()。 A. 跨地域市场扩张 B. 跨专业市场扩张 C. 跨行业扩张 D. 综合性扩张 试题答案:D 25、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于() A. 房地产经纪机构 B. 交易保证机构 C. 交易当事人 D. 监管银行 试题答案:C 26、房地产经纪信息的多维性体现在()上。 A. 时间 B. 空间 C. 时间和空间 D. 时间或空间 试题答案:C 27、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是( )。 A. 决策支持子系统 B. 客户分析子系统 C. 客户联
10、络中心 D. 客户信息管理 试题答案:D 28、我国行政部门在房地产经纪行业监管上的分工，以下哪一项表述不正确() A. 工商主管部门负责经纪机构登记注册并监督管理，承担依法查处取缔无照经营的责任 B. 人力资源和社会保障主管部门承担完善职业资格制度 C. 价格主管部门负责监督检查价格的执行，对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理 D. 建设(房地产)管理部门对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理 试题答案:D 29、房地产经纪机构应根据( )来选择设置存量房业务门店具体区域。 A. 客源情况 B. 房源情况 C. 目标市场定位 D. 市场状况 试题答案:C 30、房地产经纪机构存
11、量房买卖经纪业务最后了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的( )。 A. 跟踪服务 B. 延伸服务 C. 咨询服务 D. 改进服务 试题答案:A 31、下列各项属于道德引起的风险的是( )。 A. 客户“跳单” B. 保管房屋钥匙 C. 伪造客户签名 D. 虚报成交价 试题答案:A 32、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括()。 A. 对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。 B. 对房地产经纪收费管理 C. 对房地产经纪人员的职业风险进行管理 D. 重视房地产经纪管理的地域性 试题答案:B 33、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括( )。 A. 反算分析
12、 B. 比较分析 C. 系统分析 D. 简单统计分析 E. 因果关系分析 试题答案:B,D,E 1059、执业规范具有的特点包括()。 A. 时代性 B. 广泛性 C. 实用性 D. 行业性 E. 独立性 试题答案:A,B,C,D 1060、采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是()。 A. 台湾 B. 香港 C. 美国 D. 中国内地 试题答案:C 34、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑( )。 A. 信息资源 B. 市场风险 C. 管理水平 D. 人力资源 试题答案:B 35、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同
13、认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，()是最能显化职业道德状况的层面。 A. 思想观念 B. 行为习惯 C. 职业良心 D. 职业荣誉感 试题答案:B 36、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于() A. 小幅递增 B. 前快后慢 C. 前慢后快 D. 吸收需求 试题答案:D 37、下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是( )。 A. 提供个性化服务 B. 正确处理投诉 C. 鼓励客户推荐 D. 建立长久合作关系 试题答案:C 38、对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是( )。 A. 工作流程规定 B. 接待时间规定 C. 收款方式规定 D. 关键内容说辞规定 试题答案:A 39、下列选项中，房地产代理合同属于()。 A. 法定代理 B. 委托代理 C. 指定代理 D. 指示代理 试题答案:B 40、()是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。 A. 现有客流 B. 自身的客流 C. 分享客流 D. 派生客流 试题答案:C 41、门店的营业绩效应以(
