《2022-2023年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪专业基础能力检测试卷A卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022-2023年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪专业基础能力检测试卷A卷附答案（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022-2023年度甘肃省房地产经纪人之房地产经纪专业基础能力检测试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、( )是最为重要的感觉。 A. 视觉 B. 味觉 C. 听觉 D. 触觉 试题答案:A 2、在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷，这种有害污染气体大部分来自( )。 A. 钢铁企业 B. 化工企业 C. 建筑工业扬尘 D. 汽车尾气 试题答案:D 3、不属于玻璃幕墙组成材料的是()。 A. 骨架材料 B. 幕墙玻璃材料 C. 混凝土材料 D. 填缝密封材料 试题答案:C 4、某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染
2、中的()污染。 A. 灯光 B. 眩光 C. 视觉 D. 红外光 试题答案:B 5、个性心理特征通常指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，其核心是()。 A. 兴趣 B. 气质 C. 能力 D. 性格 试题答案:D 6、张先生将资金分别购买了住宅和商铺以应对投资风险，这种做法属于( )。 A. 风险回避 B. 风险转移 C. 风险组合 D. 风险控制 试题答案:C 7、利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。 A. 房地产未来收益的大小 B. 房地产取得成本的高低 C. 房地产运营费用的多少 D. 房地产收益期限的长短 试题答案:B 8、房地产经纪人张某建议客户对购买的
3、房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的( )。 A. 时代性原则 B. 地域性原则 C. 经济性原则 D. 大众性原则 试题答案:C 9、市场法估价在经过( )之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。 A. 房地产状况调整 B. 交易情况修正 C. 选取可比实例 D. 市场状况调整 试题答案:A 10、根据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，不包括()。 A. 投机型投资者 B. 保守型投资者 C. 跟风型投资者 D. 普通型投资者 试题答案:C 11、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特
4、点不包括()。 A. 采用不同的饰面板，能取得不同的装饰效果 B. 无湿作业 C. 容易清洗 D. 饰面耐久性好 试题答案:C 12、住宅间距应以满足( )为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。 A. 私密性 B. 日照要求 C. 城市规划 D. 居民需要 试题答案:B 13、按照建筑施工方法分类，属于其中的是()。 A. 预制式建筑 B. 砖混结构建筑 C. 钢结构建筑 D. 框架结构建筑 试题答案:A 14、下列不属于补地价的情形是()。 A. 转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产 B. 改变土地用途等规划条件 C. 延长土地使用期限 D. 购买房源的
5、价格差异化 试题答案:D 15、下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是()。 A. 发声源停止发声，污染即自行消除 B. 环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态 C. 环境噪声污染具有局限性和集中性 D. 随着噪声源距离的增加，声能量衰减 试题答案:C 16、城市垃圾、污水属于()。 A. 工业污染源 B. 农业污染源 C. 生活污染源 D. 交通污染源 试题答案:C 17、绿地率指的是城市一定地区内()。 A. 全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率 B. 各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率 C. 绿化覆盖面积占该地区总面积的比率 D. 各类绿地面积的总和占该地区总面积的
6、比率 试题答案:D 18、水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受( )污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻等症状。 A. 氰化物 B. 硫 C. 酚 D. 放射性物质 试题答案:C 19、地面是建筑物底层地面和楼层地面的总称，其中底层地面的基本构造层次不包括()。 A. 面层 B. 基层 C. 垫层 D. 中间层 试题答案:D 20、张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。张某购买该套住宅后，每月还款额应为()元
7、。 A. 2063.32 B. 2583.14 C. 2678.30 D. 3438.87 试题答案:A 21、一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是( )。 A. 房地产价格弹性 B. 房地产需求弹性 C. 房地产供给弹性 D. 房地产供求弹性 试题答案:C 22、城市详细规划包括( )。 A. 城市居住区规划 B. 城市分区规划 C. 城镇体系规划 D. 控制性详细规划 E. 修建性详细规划 试题答案:D,E 563、消费者动机的功能包括( )。 A. 激活功能 B. 约束功能 C. 指向功能 D. 控制功能 E. 维持
8、和调节功能 试题答案:A,C,E 564、年利率为5%，按月计息，其实际利率是()。 A. 5.00% B. 5.06% C. 5.09% D. 5.12% 试题答案:D 23、根据民法通则的规定，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为()年。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 20 试题答案:C 24、购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于()。 A. 感觉 B. 想象 C. 观察 D. 知觉 试题答案:C 25、一般来说，喜欢热闹的人对噪声的忍受程度大，喜欢清静的人对噪声的忍受程度小;
9、年轻人对噪声的忍受程度大，老年人对噪声的忍受程度小，这说明环境噪声污染( )。 A. 是能量污染 B. 是感觉公害 C. 具有局限性和分散性 D. 具有广泛性和集中性 试题答案:B 26、一些化纤纺织物型壁纸可释放出( )等有害气体。 A. 甲醛 B. 甲苯 C. 乙苯 D. 氯乙烯 试题答案:A 27、抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是()。 A. 筏板基础 B. 独立基础 C. 箱形基础 D. 条形基础 试题答案:C 28、与发达国家相比，我国目前处于城市化( )发展时期。 A. 快速 B. 平稳 C. 缓慢 D. 低速 试题答案:A 29、( )的消费者对广告、营销人员的推广行为
10、等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而改变自己的观点。 A. 多血质 B. 胆汁质 C. 黏液质 D. 抑郁质 试题答案:A 30、不同法律之间对同一事项的规定不一致时，应根据中华人民共和国立法法的有关规定进行处理，下列处理原则的说法，错误的是( )。 A. 一般法优于特别法 B. 新法优于旧法 C. 不溯及既往 D. 上位法优于下位法 试题答案:A 31、砖木结构的建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是( )。 A. 2层以下 B. 3层以下 C. 4层以下 D. 6层以下 试题答案:B 32、在财产的火灾保险中，采用的保险形式一般是(
11、 )。 A. 定值保险 B. 不定值保险 C. 保证保险 D. 法定保险 试题答案:B 33、少数供给者提供的商品或服务的数量及其市场份额占该市场的绝大部分或全部的市场是( )。 A. 垄断竞争市场 B. 寡头垄断市场 C. 完全垄断市场 D. 完全竞争市场 试题答案:B 34、将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于()。 A. 抹灰类外墙面 B. 涂刷类外墙面 C. 贴面类外墙面 D. 铺钉类外墙面 试题答案:C 35、某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为()万元。 A. 94.12 B. 95
12、.12 C. 96.12 D. 97.12 试题答案:A 36、购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等，主要是为了防止或减少( )。 A. 人为放射性辐射污染 B. 天然放射性辐射污染 C. 电磁辐射污染 D. 遭受雷击的可能性 试题答案:C 37、青年人在购物中，比较喜欢名牌商品，这体现了消费者的()。 A. 求新动机 B. 求美动机 C. 求名动机 D. 求实动机 试题答案:C 38、抹灰底层，是室内墙体抹灰的基本层次，不同房间的墙体选用不同的材料和构造做法，卧室、起居室的墙体，抹灰底层为混合砂浆，常见做法为()mm厚1:1:6(水泥:石灰:砂子)水泥石灰
13、砂浆。 A. 13 B. 14 C. 15 D. 16 试题答案:B 39、陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为16002元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m。假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为()。 A. 存在较多的类似房地产交易实例 B. 类似房地产交易实例均应在同一供求范围内 C. 类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前 D. 房地产市场不会有大的变化 试题答案:B 40、为使厨房吊顶耐火和不变形，常选用的理想吊顶面层材料是( )。 A. 石膏板 B. PVC板 C. 矿棉板 D. 铝合金板 试题答案:D 41、建筑物耐火性能最好的是()。 A. 一级 B. 二级 C. 三级 D. 四级 试题答案:A 42、工业固体废物中有毒物质最多，对环境污染最严重的是( )。 A. 煤渣和粉煤灰
