《2022-2023年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪专业基础模拟预测参考题库及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022-2023年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪专业基础模拟预测参考题库及答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022-2023年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪专业基础模拟预测参考题库及答案一单选题(共60题)1、下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是( )。 A. 普通电梯公寓 B. 小户型公寓 C. 大户型公寓 D. 独幢别墅 试题答案:D 2、合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预，属于合同法规定的()的基本原则。 A. 平等、自愿 B. 公平、诚实信用 C. 守法 D. 真实 试题答案:A 3、顶棚装饰材料中具有轻质、不易燃、不吸尘、不破裂、价格低等优点的是( )。 A. 石膏装饰板 B. 矿棉装饰板 C. PVC板 D. 铝合金板 试题答案:C 4、能够
2、反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是( )。 A. 地形图 B. 房产图 C. 宗地图 D. 地籍图 试题答案:D 5、下列关于比例尺的说法，错误的是( )。 A. 比例尺是图上距离与其所表示的实际距离的比 B. 地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度 C. 比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况越详细 D. 比例尺越大，图上显示的地物精度越低 试题答案:D 6、一般一部电梯的服务人数在400人以上，服务面积为()m。 A. 100,300 B. 550,750 C. 200,450 D. 450,650 试题答案:D 7、按污染物排放
3、的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源为()。 A. 空中源 B. 空气源 C. 高架源 D. 高空源 试题答案:C 8、在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的( )。 A. 特点 B. 性质 C. 发展潜力 D. 综合实力 试题答案:B 9、下列不属于黏液质气质类型的人的特征是() A. 安静平衡 B. 反映迅速 C. 善于克制 D. 注意稳定 试题答案:B 10、根据住宅设计规范，( )层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。 A. 9 B. 10 C. 11 D. 12 试题答案:D 11、不属于房地产信托贷款种类的是()。 A. 房地产开发经营企业流动资金信托贷款 B.
4、房地产抵押贷款 C. 房地产债权贷款 D. 土地使用权抵押贷款 试题答案:C 12、建筑物按照建筑结构分类，( )的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。 A. 钢结构建筑 B. 砖木结构建筑 C. 砖混结构建筑 D. 钢筋混凝土结构建筑 试题答案:C 13、作为房地产所有权证上附图的是() A. 宗地图 B. 房产分户图 C. 户型阁 D. 建筑平面图 试题答案:B 14、住宅结构的设计使用年限应不少于( )年。 A. 30 B. 50 C. 70 D. 100 试题答案:B 15、在房地产上设定的担保物权，具体称为( )。 A. 质权 B. 留
5、置权 C. 抵押权 D. 用益物权 试题答案:C 16、一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是( )。 A. 期房价格低于现房价格 B. 期房价格高于现房价格 C. 期房价格与现房价格相等 D. 无法判断 试题答案:A 17、如下选项中，不属于其他相关定着物的是( )。 A. 吊灯 B. 壁画 C. 茶几 D. 埋设在地下的管线 试题答案:C 18、某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8%时，20年后这笔钱的累计总额相当于( )元。 A. 15820 B. 24000 C. 45890 D. 58902 试题答案:D 19、在房地产价格中，将一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价
6、格称为()。 A. 市场价格 B. 成交价格 C. 理论价格 D. 总价格 试题答案:B 20、在选购住宅时，周边居民的收入水平属于( )。 A. 人工环境 B. 自然环境 C. 生态环境 D. 社会环境 试题答案:D 21、下列金融机构中，属于银行业金融机构的是( )。 A. 信托投资公司 B. 金融租赁公司 C. 财务公司 D. 信用合作社 试题答案:D 22、根据材料的燃烧性能，将材料分类，其中不包括()。 A. 燃烧材料 B. 非燃烧材料 C. 易燃材料 D. 难燃烧材料 试题答案:C 23、下列不属于色调的决定要素的是()。 A. 色相 B. 亮度 C. 纯度 D. 明度 试题答案:
7、B 24、现浇水磨石地面为例，是在水泥砂浆或垫层上，镶嵌玻璃(铜条或铝条)分格条，浇筑()mm厚1:2,3水泥石碴，内放质地坚硬的石粒、颜料，硬化后经磨光、打蜡后形成面层。 A. 5,10 B. 10,15 C. 15,20 D. 20,25 试题答案:B 25、不属于玻璃幕墙组成材料的是()。 A. 骨架材料 B. 幕墙玻璃材料 C. 混凝土材料 D. 填缝密封材料 试题答案:C 26、张某在购物中，了解商品的产地、生产日期、有效期等，这说明张某使用了()。 A. 真情知悉权 B. 自主选择权 C. 安全保障权 D. 监督权 试题答案:A 27、工业固体废物中有毒物质最多，对环境污染最严重的
8、是( )。 A. 煤渣和粉煤灰 B. 有色金属渣 C. 铬渣 D. 化工废渣 试题答案:D 28、假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指( )。 A. 净运营收益 B. 期末转售收益 C. 有效毛收入 D. 潜在毛收入 试题答案:D 29、城市垃圾、污水属于( )。 A. 工业污染源 B. 农业污染源 C. 生活污染源 D. 交通污染源 试题答案:C 30、居民家庭使用煤炭等燃料取暖或做饭，由于燃烧不充分，经常排出大量烟尘属于()。 A. 工业污染源 B. 农业污染源 C. 生活污染源 D. 交通污染源 试题答案:C 31、为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与外围道路至
9、少有( )相连。 A. 1个方向 B. 2个方向 C. 3个方向 D. 4个方向 试题答案:B 32、某城市2010年平均总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人;迁入人口4426人，迁出人口2286人。该城市当年人口自然增长率为()。 A. 2.09 B. 7.47 C. 9.56 D. 10.32 试题答案:B 33、购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于()。 A. 感觉 B. 想象 C. 观察 D. 知觉 试题答案:C 34、合同约定面积一般在新建商品房预售中理解为()。 A. 实测面积 B. 预测
10、面积 C. 有效面积 D. 实际面积 试题答案:B 35、消费者有权拒绝经营者的强制交易行为，属于消费者的( )。 A. 获得知识权 B. 公平交易权 C. 安全保障权 D. 真情知悉权 试题答案:B 36、假设某种商品住宅的价格从2000元/m上升到2200元/m，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为()。 A. 2.33 B. 2.34 C. 2.35 D. 2.36 试题答案:A 37、按照建筑施工方法分类，属于其中的是()。 A. 预制式建筑 B. 砖混结构建筑 C. 钢结构建筑 D. 框架结构建筑 试题答案:A 38、在选购住宅时，周边居民的职业属于()
11、。 A. 人工环境 B. 自然环境 C. 生态环境 D. 社会环境 试题答案:D 39、室内楼层地面的种类很多，可以从不同的角度进行分类，按照面层材料分类，不包括()。 A. 地毯地面 B. 涂料地面 C. 美术地面 D. 塑料地面 试题答案:C 40、某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为( )元。 A. 57 336. 45 B. 65 432. 00 C. 73 567. 25 D. 74 556. 75 试题答案:D 41、关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是(
12、)。 A. 消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力 B. 消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力 C. 消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力 D. 消费者的服务态度影响营销人员的情感过程 试题答案:D 42、在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是( )。 A. 求廉动机 B. 求实动机 C. 求美动机 D. 求同动机 试题答案:B 43、将投资者根据风险的偏好分为多种类型，不包括()。 A. 投机型投资者 B. 保守型投资者 C. 跟风型投资者 D. 普通型投资者 试题答案:C 44
13、、某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m，付款条件为首付款20,，半年后支付30,，2余款于一年后支付，半年期利率为4,，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为()元,m。 A. 3789.36 B. 3870.27 C. 3998.66 D. 4070.80 试题答案:B 45、在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势;在社会动荡、战争年代，房地产价格就会低落，这说明房地产具有( )。 A. 易受限制性 B. 难以变现性 C. 独一无二性 D. 相互影响性 试题答案:A 46、购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于()。 A. 市场供求风险 B. 变现风险 C. 通货膨胀风险 D. 机会成本风险 试题答案:B 47、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是()
