《2021-2022年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库附答案（基础题）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021-2022年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库附答案（基础题）（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2021-2022年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库附答案（基础题）一单选题(共60题)1、在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是( )。 A. 求廉动机 B. 求实动机 C. 求美动机 D. 求同动机 试题答案:B 2、电磁波中对人体危害最重的是()。 A. 超短波 B. 微波 C. 中波 D. 长波 试题答案:B 3、不同法律之间对同一事项的规定不一致时，应根据中华人民共和国立法法的有关规定进行处理，下列处理原则的说法，错误的是( )。 A. 一般法优于特别法 B. 新法优于旧法 C. 不溯及既往 D. 上位法优于下
2、位法 试题答案:A 4、李先生购买了一套住宅，由测量结果得知:该住宅套内使用面积为110m，套内自有墙体的222水平投影面积为8m，共有墙体的水平投影面积为12m，封闭阳台的水平投影面积为6m，未封闭2阳台的水平投影面积为4m，则该套住宅的建筑面积为()。 A. 128 B. 132 C. 134 D. 140 试题答案:B 5、利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。 A. 房地产未来收益的大小 B. 房地产取得成本的高低 C. 房地产运营费用的多少 D. 房地产收益期限的长短 试题答案:B 6、王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，
3、其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。假设租金中包含了家具及电器的使用，则可判定该房地产的价值()万元。 A. 小于43.1 B. 小于47.3 C. 大于43.1 D. 大于47.3 试题答案:A 7、根据住宅设计规范( GB 50096 - 2011),每套住宅的用电负荷不应小于( )。 A. 2.0kW B. 2.5kW C. 3.0kW D. 3.5kW 试题答案:B 8、低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费
4、心理是( )。 A. 被同一阶层成员接受的认同心理 B. 避免向下的“自保心理” C. 向上攀升的“高攀心理” D. 自我实现的追求 试题答案:C 9、涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是( )。 A. 造价较低 B. 坚固耐用 C. 不易变色 D. 容易清洗 试题答案:A 10、气质类型中，( )的人活泼好动，容易适应新环境;情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外。 A. 胆汁质 B. 黏液质 C. 多血质 D. 抑郁质 试题答案:C 11、按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于( )。 A. 暂时性污染 B. 永久性污染 C. 线源污染 D.
5、移动污染 试题答案:B 12、在选购住宅时，周边居民的职业属于()。 A. 人工环境 B. 自然环境 C. 生态环境 D. 社会环境 试题答案:D 13、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括()。 A. 该种房地产的价格水平 B. 消费者的需求 C. 房地产开发商和拥有者对未来的预期 D. 该种房地产的开发技术水平 试题答案:B 14、某建筑物的建筑面积100m，单位建筑面积的重置价格为500元/m，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为()元。 A. 34256 B. 35254 C. 35635 D. 34167 试题答案:D 1
6、5、由出票人签发，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是( )。 A. 汇票 B. 本票 C. 支票 D. 存单 试题答案:B 16、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是( )元。 A. 38652.24 B. 40969.00 C. 62249.80 D. 64968.99 试题答案:B 17、下列哪项属于涂料类饰面的优点()。 A. 自重轻 B. 坚固耐用 C. 装饰性强 D. 容易清洗 试题答案:A 18、在心理学中，具有“直率热情，精力旺盛;性情急躁，反应迅速;情绪明显外露，但持续时间不长”特征的气质类
7、型属于( )。 A. 抑郁质类型 B. 胆汁质类型 C. 多血质类型 D. 黏液质类型 试题答案:B 19、下列关于比例尺的说法，错误的是( )。 A. 比例尺是图上距离与其所表示的实际距离的比 B. 地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度 C. 比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况越详细 D. 比例尺越大，图上显示的地物精度越低 试题答案:D 20、根据民法通则的规定，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为()年。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 20 试题答案:C 21、不符合法律规定违约责任承担方式的是()。 A. 迟延履行 B.
8、继续履行 C. 支付违约金 D. 采取补救措施 试题答案:A 22、清水墙饰面不包括()。 A. 砖墙面 B. 石墙面 C. 混凝土墙面 D. 砖木墙面 试题答案:D 23、张某以100万元出售一套住宅，李某有意购买，并且双方口头达成买卖意向。之后张某得知李某是因为结婚急需购房，故将售价提高15%，并最终与李某成交。张某的这种行为违反了民法通则中的()原则。 A. 平等 B. 自愿 C. 公平 D. 公序良俗 试题答案:C 24、根据材料的燃烧性能，将材料分类，其中不包括()。 A. 燃烧材料 B. 非燃烧材料 C. 易燃材料 D. 难燃烧材料 试题答案:C 25、需要采用书面形式的为租赁期限
9、为()个月以上的租赁合同。 A. 3 B. 6 C. 9 D. 12 试题答案:B 26、下列法律法规中，属于部门规章的是( )。 A. 物权法 B. 城市房地产管理法 C. 物业管理条例 D. 房地产经纪管理办法 试题答案:D 27、气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是()。 A. 一氧化碳 B. 一氧化氮 C. 二氧化氮 D. 碳氢化合物 试题答案:C 28、按照民用建筑设计通则(GB 50352-2005)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。 A. 40 B. 50 C. 70 D. 100 试题答案:B 29、不属于景观正向美学特征有( )。 A. 清洁性
10、和安静性的丧失 B. 合适的空间尺度 C. 安静性 D. 多样性和复杂性 试题答案:A 30、两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得( )万元。 A. 1200 B. 1320 C. 1400 D. 2200 试题答案:B 31、()是自然景观加上人工改造所形成的景观及印象，即被人类活动改变过的自然景观。 A. 自然景观 B. 硬景观 C. 软景观 D. 人文景观 试题答案:D 32、关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( ) A. 交易标的物不能移动 B. 交易时间短 C. 交易和
11、市场易受管制 D. 普遍需要经纪服务 试题答案:B 33、房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。 A. 单间 B. 开间 C. 进深 D. 跃层 试题答案:B 34、一幢8层楼的住宅，属于()。 A. 低层住宅 B. 多层住宅 C. 中高层住宅 D. 高层住宅 试题答案:B 35、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于( )。 A. 房地产信托基金 B. 集资信托 C. 房地产特约信托存款 D. 房地产普通信托存款 试题答案:A 36、消费者权益保护法规定了消费者的( )，是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
12、 A. 安全保障权 B. 知悉真情权 C. 自主选择权 D. 公平交易权 试题答案:B 37、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是()。 A. 城市绿线 B. 城市黄线 C. 城市蓝线 D. 城市紫线 试题答案:B 38、建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。 A. 建筑组合 B. 建筑空间 C. 建筑构件 D. 建筑构造 试题答案:C 39、房地产价格中，把某种房地产在市场上的平均交易价格称为( )。 A. 市场价格 B. 成交价格 C. 理论价格 D. 总价格
13、 试题答案:A 40、某宗房地产占地面积为4000m，容积率为5，土地单价为3000元/m，建筑覆盖率为35%，2则其楼面地价为()元,m。 A. 600 B. 1050 C. 3000 D. 5250 试题答案:A 41、按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是( )。 A. 完好房屋 B. 良好房屋 C. 基本完好房屋 D. 一般损坏房屋 试题答案:A 42、某项目建筑用地面积40 000m，代征地3 700m，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则2总建筑面积是( ) m。 A. 66 000 B. 72 105 C. 132 000 D. 144 210 试题答案:C 43、随着现代工业发展，大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒，其中危害最大而且后果严重的是()。 A. 镉 B. 砷 C. 汞 D. 铅 试题答案:D 44、我国的金融机构体系中，居于主体地位的金融机构是()。 A. 非银行业金融机构 B. 中央银行 C.
