《2022年度甘肃省房地产经纪人之房地产交易制度政策过关检测试卷B卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年度甘肃省房地产经纪人之房地产交易制度政策过关检测试卷B卷附答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022年度甘肃省房地产经纪人之房地产交易制度政策过关检测试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括()。 A. 成交价格 B. 支付方式 C. 违约责任 D. 房产成本 试题答案:D 2、各国不动产登记制度分为()两种。 A. 契据登记制和托伦斯登记制 B. 契据登记制和权利登记制 C. 权利登记制和异议登记制 D. 契据登记制和产权登记 试题答案:D 3、职工提取公积金时由()办理支付手续。 A. 单位 B. 住房公积金管理中心 C. 受委托银行 D. 住房公积金管理委员会 试题答案:C 4、关于刑法的解释，下列哪一选项的说法是正确的,(
2、) A. 刑法将抢劫宠物狗的行为以抢劫罪论处，根据当然解释“举轻以明重”的要求，抢劫他人婴儿的行为也应以抢劫罪论处 B. 将“抢劫枪支”的情形解释为“丢失枪支不报罪”中的“丢失枪支”，属于类推解释 C. 如果将“雇用”解释为“雇或者用”，则以不支付报酬为目的让未满18周岁的未成年人从事危重劳动的，可构成雇用童工从事危重劳动罪 D. 将劫持汽车罪中的“汽车”解释为“电车”，属于扩大解释 试题答案:C 5、()租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。 A. 廉租住房 B. 经济适用房 C. 公共租赁住房 D. 商品房 试题答案:C 6、根据合同法的规定，房屋租赁合同期限不得超过(
3、)年。 A. 3 B. 5 C. 10 D. 20 试题答案:D 7、当房地产市场转让成交价格明显低于正常价格时，应当按不低于()作为缴纳税费的依据。 A. 申报的成交价格 B. 评估价格 C. 正常市场价格 D. 转让的实际价格 试题答案:B 8、物业服务费的定价形式通常有()。 A. 市场调节价和自主定价 B. 自主定价和政府指导价 C. 参照国外定价和自主定价 D. 市场调节价和政府指导价 试题答案:D 9、工程竣工的验收工作，由( )负责组织实施。 A. 建设单位 B. 施工单位 C. 监理单位 D. 设计单位 试题答案:A 10、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告
4、的情形的是()。 A. 在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的 B. 在未经国家征用的集体所有的土地上建设的 C. 权属有争议的 D. 取得该项目预售许可证的预售房地产 试题答案:D 11、城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市()。 A.黄线 B.紫线 C.蓝线 D.绿线 【答案】 C 12、关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是()。 A. 划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式 B. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理 C. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人
5、民政府核准并按法定的程序办理手续 D. 划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 试题答案:A 13、我国房地产实行的制度不包括( )。 A. 房地产价格评估制度 B. 房屋所有权登记发证制度 C. 房地产开发审核制度 D. 房地产成交价格申报制度 试题答案:C 14、工业厂房的土地使用权出让的最高年限为( )年。 A.30 B.40 C.50 D.60 【答案】 C 15、物业服务合同的订立、变更、解除是在业主与物业服务企业双方()的基础上协商一致而达成的. A.诚信 B.自愿 C.公平 D.平等 【答案】 B 16、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，
6、张某无该市户口，遂与李某书面协议商定:张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。 A.张某 B.李某 C.李某贷款银行 D.M公司 【答案】 B 17、下列哪一案件不能适用中国刑法,( ) A. 中国的火车驶入中亚某国时，一外国乘客故意伤害另一外国乘客，致其死亡 B. 在美国留学的中国留学生，被某国的留学生杀害 C. 日本的毒枭，租用飞机走私毒品到中亚，其中一段飞行路线经过中国上空
7、 D. 国际恐怖组织的头目，在美国实施恐怖活动(未侵害任何中国公民)后，进入我国 试题答案:A 18、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为( )两种。 A.契据登记制和托伦斯登记制 B.契据登记制和权利登记制 C.权利登记制和异议登记制 D.权利登记制和托伦斯登记制 【答案】 D 19、房地产抵押的特征是()。 A.转移占有 B.不转移占有 C.转移使用 D.不转移使用 【答案】 B 20、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。 A.12% B.6% C.1.2% D.3% 【答案】 A 21、(一) 2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70
8、 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。 A.2, B.3, C.4, D.10, 【答案】 C 22、甲公司以出让方式按法定最高年限取得某商场土地使用权，2年后建成开业，则开业时商场的土地使用权的剩余使用年限为()年。 A. 40 B. 38 C. 50 D. 48 试题答案:B 23、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理( )。 A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证 C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证 D.建设用地规划许可证或建设工程规划
9、许可证 【答案】 B 24、下列属于城市房地产开发经营管理条例规定，可以发布广告的情形的是( )。 A. 在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的 B. 在未经国家征用的集体所有的土地上建设的 C. 取得该项目预售许可证的预售房地产 D. 权属有争议的 试题答案:C 25、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本()元收取工本费。 A. 10 B. 20 C. 50 D. 80 试题答案:A 26、按照( )划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。 A.业务类型 B.登记主体 C.登记物类型 D.登记物权类型 【答案】 D 27、在城市规划区范围内，以
10、出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。 A. 10% B. 20% C. 30% D. 40% 试题答案:B 28、税收特征中，最关键的是( )。 A. 强制性 B. 无偿性 C. 固定性 D. 社会性 试题答案:B 29、根据权利所处地位，房地产抵押权属于( )。 A.主权利 B.从权利 C.绝对权 D.相对权 【答案】 B 30、住房公积金的提取和使用原则中不包含()。 A. 定期查询的原则 B. 严格时限的效率原则 C. 定向使用的原则 D. 安全运作的原则 试题答案
11、:A 31、房地产权利的种类中，属于用益物权的是()。 A. 所有权 B. 土地承包经营权 C. 抵押权 D. 质权 试题答案:B 32、下列不属于大力推进合同网签信息共享的主要内容的是( )。 A. 全面推进房地产涉税信息共享 B. 切实强化部门信息集成共用 C. 着力推动房屋代码采集应用 D. 大力提升行业信息传播水平 试题答案:D 33、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经()通过。 A. 工会 B. 股东大会 C. 董事会 D. 企业职工代表大会 试题答案:C 34、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。 A.借款人 B.抵押权人 C.抵押登记机构 D.租赁登记备案部门
12、【答案】 B 35、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据中华人民共和国城市房地产管理法、W省人民代表大会出台的W省城镇房地产开发经营管理条例及W省政府颁布实施的W省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费130元。勘察设计和前期工程费170
13、元，建安工程费630元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元，贷款利息30元。中华人民共和国城市房地产管理法属于()。 A. 法律 B. 地方性法规 C. 地方性政府规章 D. 规范性文件 试题答案:A 36、物业服务企业的资质管理实行分级审批，()负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A. 国务院建设主管部门 B. 设区的市的人民政府房地产主管部门 C. 省、自治区人民政府建设主管部门 D. 直辖市人民政府房地产主管部门 试题答案:A 37、物业管理区域内物业管理的最高权力机构，同时也是物业管理决策机构的是( )。 A. 业主委员会 B. 街道办事处 C. 区、县人民政府房地产行政主管部门 D. 业主大会 试题答案:D 38、下列( )不参与统一格式的商品房预售款监管协议的签订。 A. 开发企业 B. 商业银行 C. 房产局 D. 房地产经纪机构 试题答案:D 39、下列活动中,属于房地产经纪活动的是( )。 A. 房地产登记 B. 房地产居间 C. 房地产开发 D. 房地产估价 试题答案:B 40、胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。
