《2022年度黑龙江省房地产经纪人之房地产交易制度政策试题及答案九》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年度黑龙江省房地产经纪人之房地产交易制度政策试题及答案九（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022年度黑龙江省房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案九一单选题(共60题)1、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为()元。 A. 200 B. 400 C. 480 D. 960 试题答案:D 2、房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地是否免征城镇土地使用税，由()确定。 A. 省级税务机关 B. 省级国土资源部门 C. 国务院税务机关 D. 国务院国土资源部门 试题答案:A 3、(刑法的溯及力:从旧兼从轻，但，跨法犯罪如带连续、继续性的在均认为犯罪的情况下从新)甲某在担任某国有公司业务员期间，负责向各批发零售商发货。多次自
2、97年1月至98年6月间，多次收到货款后不上交公司，共计20余万元，用于注册了一家私人公司。公司从帐目上发现应收货款与实收货款不一致，追问货款去向时，甲某交待了将多笔货款用于注册公司的事实。 A. 对该案应当适用97年10月1日起生效的刑法典，认定为挪用公款罪 B. 对该案应当适用95年生效的关于惩治违反公司法的决定认定为挪用资金罪 C. 对该案应当适用97年10月1日起生效的刑法典，认定为贪污罪 D. 对该案应当适用95年生效的关于惩治违反公司法的决定认定为侵占罪 试题答案:A 4、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让
3、合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 A.招标方式 B.拍卖方式 C.协议出让方式 D.挂牌出让方式 【答案】 C 5、关于土地增值额扣除项目如何，不包括()。 A. 取得土地使用权时所支付的金额 B. 契税 C. 开发土地的成本 D. 开发土地的费用 试题答案:B 6、公共租赁住房租金原则上按照()同地段、同类型住房市场租金水平确定。 A. 适当高于 B. 适当低于 C. 等于 D. 略高于 试题答案:B 7、县城的城镇土地使用税
4、的年幅度税额为每平方米( )元。 A. 0.4,8 B. 0.4,12 C. 0.6,12 D. 0.9,18 试题答案:C 8、按规定，业主大会成立后( )。 A. 必须续聘甲物业管理公司 B. 必须解聘甲物业管理公司 C. 可以自己管理物业 D. 可续聘或者解聘甲物业管理公司，重新选聘其他物业管理公司 试题答案:D 9、在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产()。 A. 市场价值 B. 评估价值 C. 抵押价值 D. 实际价值 试题答案:C 10、在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构就行评估，了解房地产的()。 A. 抵押价值 B. 市场价值 C. 经济价值 D. 社会价值 试题答案
5、:B 11、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。 A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离 B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果 C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容 D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容 【答案】 C 12、公共租赁住房的租赁合同期限为()年。 A. 3 B. 3,5 C. 5 D. 20 试题答案:C 13、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。 A.物业服务企 B.社区居委会 C.业主大会 D.业主委员会 【答案】 C 14、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用,不包括( )。 A. 土地补偿费 B. 安置补
6、助费 C. 征地管理费 D. 青苗补偿费 试题答案:C 15、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。 A.土地管理部门的各种业务开支 B.菜田开发建设 C.土地的调整和治理 D.土地开发和农业发展 【答案】 D 16、关于物业管理的含义，表述不正确的是()。 A. 物业管理活动的依据是物业服务合同 B. 物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 C. 物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的 D. 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 试题答案:C 17、
7、转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的( )。 A. 8% B. 10% C. 12% D. 15% 试题答案:B 18、关于房屋转租，不正确的表述是()。 A. 承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效 B. 第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关 C. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 D. 除出租人与承租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期 试题答案:B 19、项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。 A. 10% B.
8、20% C. 30% D. 40% 试题答案:B 20、我国土地制度的核心是( )。 A. 全民私有制 B. 土地私有制 C. 土地公有制 D. 全民所有制 试题答案:C 21、我国刑法第3条规定:法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。根据我国现在刑法学界的通说，下列说法正确的是:() A. 这条规定分号以前的内容，体现了罪刑法定原则 B. 这条规定分号以后的内容，体现了罪刑法定原则 C. 这一整条规定，规定了罪刑法定原则 D. 这一整条规定，都没有体现罪刑法定原则 试题答案:B 22、根据权利所处地位，房地产抵押权属于( )。 A.主权利 B
9、.从权利 C.绝对权 D.相对权 【答案】 B 23、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。 A.10 B.15 C.30 D.60 【答案】 C 24、房屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定. A.10d B.30d C.10个工作日 D.30个工作日 【答案】 C 25、规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求相关部门建立联动工作机制。下列不属于相关部门的是( )。 A. 各地房地产管理部门 B. 银监会各派出机构 C. 地方金融监管部门
10、 D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 试题答案:D 26、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是( )。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标 B.属于外国政府援助资金的项目必须招标 C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动 D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级 【答案】 C 27、我国决策住房公积金管理的机构是( )。 A. 工会 B. 职工代表大会 C. 人民政府 D. 住房公积金管理委员会 试题答案:D 28、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。 A.借款人 B.抵押权人 C.抵押登记机构 D.租赁登记备案部门 【答案】 B 2
11、9、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记应缴纳的房屋登记费为()元。 A. 0 B. 10 C. 80 D. 550 试题答案:A 30、现在该套经济适用住房所有权应归属()。 A. 甲某 B. 乙某 C. 乙某贷款银行 D. A公司 试题答案:B 31、变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。 A.10 B.15 C.30 D.60 【答案】 B 32、我国公有住房出租具有()的特点。 A. 无期性，低租金 B. 长期性，低租金 C. 无期性，免租金 D. 长期性，免租金 试题答案:B 33、向一个以上房屋所有权人核
12、发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。 A.0 B.10 C.20 D.40 【答案】 B 34、某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至(). A.2014年3月9日 B.2015年3月9日 C.2016年3月9日 D.2017年3月9日 【答案】 C 35、下列房屋权利属于物权中的自物权的是( )。 A.建设用地使用权 B.所有权 C.宅基地使用权 D.抵押权 【答案】 B 36、建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价
13、的( )。 A.20% B.30% C.40% D.50% 【答案】 D 37、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )。 A. 更正登记 B. 变更登记 C. 注销登记 D. 异议登记 试题答案:D 38、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定()。 A. 公示 B. 登记 C. 注册 D. 公告 试题答案:B 39、制定刑法的法律根据是()。 A. 宪法 B. 民法 C. 行政法 D. 侵权法 试题答案:A 40、甲给机场打电话谎称“3架飞机上有炸弹”，机场立即紧急疏散乘客，对飞机进行地毯式安检，3小时后才恢复正常航班秩序。关于本案，下列哪一选项是正确的,( )2013年真题 A. 为维护社会稳定，无论甲的行为是否严重扰乱社会秩序，都应追究甲的刑事责任 B. 为防范危害航空安全行为的发生，保护人民群众，应以危害公共安全相关犯罪判处甲死刑 C. 从事实和法律出发，甲的行为符合编造、故意传播虚假恐怖信息罪的犯罪构成，应追究其刑事责任 D. 对于散布虚假信息，危及航空安全，造成国内国际重大影响的案件，可突破司法程序规定，以高效办案取信社会
