《2022-2023年度云南省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022-2023年度云南省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库及答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022-2023年度云南省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库及精品答案一单选题(共60题)1、下列用地类型中，不属于公共设施用地的是( )。 A. 文物古迹用地 B. 社会福利院用地 C. 体育场馆用地 D. 公交站场用地 试题答案:D 2、适用于门厅的玻璃幕墙结构类型为()。 A. 型钢框架结构 B. 铝合金型材框架结构 C. 无框架结构 D. 不锈钢索玻璃幕墙 试题答案:A 3、一般来说，喜欢热闹的人对噪声的忍受程度大，喜欢清静的人对噪声的忍受程度小;年轻人对噪声的忍受程度大，老年人对噪声的忍受程度小，这说明环境噪声污染( )。 A. 是能量污染 B. 是感觉公害 C. 具有局限性和分
2、散性 D. 具有广泛性和集中性 试题答案:B 4、王某在房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于()。 A. 单务合同 B. 主合同 C. 实践合同 D. 要式合同 试题答案:D 5、室内地面使用的大理石板常用规格为施工中一般将大理石平铺于()mm厚1:4干硬性水泥砂浆找平层之上。 A. 20 B. 25 C. 30 D. 35 试题答案:C 6、由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中，散出热量，使室温升高的方式属于( )。 A. 区域供热 B. 小区供热 C. 局部采暖 D. 分散采暖 试题答案:B 7、张先生与甲房地产经纪机构(以于简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其
3、房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。2009年10月10日时，房屋买卖合同的效力为()。 A. 有效 B. 无效 C. 部分有效 D. 效力待定 试题答案:D 8、某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余款以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为()元。 A. 3025 B. 3544 C. 5115 D. 5015
4、 试题答案:D 9、房屋竣工后实际测量得出的面积是( )。 A. 预测面积 B. 实测面积 C. 合同约定面积 D. 产权登记面积 试题答案:B 10、该居住区的容积率( )。 A. 1. 67 B. 2.20 C. 3. 67 D. 11. 00 试题答案:B 11、下列法律法规中，属于部门规章的是( )。 A. 物权法 B. 城市房地产管理法 C. 物业管理条例 D. 房地产经纪管理办法 试题答案:D 12、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，其中易于替换结构构件的建筑为()年。 A. 15 B. 25 C. 50 D. 100 试题答案:B 13、( )是指材料单位体积的质量，即
5、材料的质量与体积之比。 A. 密度 B. 密实度 C. 孔隙率 D. 耐水性 试题答案:A 14、电磁波中对人体危害最重的是()。 A. 超短波 B. 微波 C. 中波 D. 长波 试题答案:B 15、按()将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场。 A. 房地产流转次数 B. 房地产交易方式 C. 房地产市场区域范围 D. 房地产档次 试题答案:A 16、统计中反映个体特征或属性的标志可以分为数量标志和品质标志，下列有关房地产因素与指标中属于品质标志的是( )。 A. 房地产项目的位置 B. 房地产项目的总面积 C. 房地产项目的价格 D. 房地产项目的容积率 试题答案:A 17、房地产
6、价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为()。 A. 市场价格 B. 成交价格 C. 理论价格 D. 总价格 试题答案:B 18、不属于信用本质的是()。 A. 信用是以偿还为条件的借贷行为 B. 信用是价值单方面的让渡 C. 信用是商业形式 D. 信用关系是债权债务关系 试题答案:C 19、延付或者拒付租金的诉讼时效为( )。 A. 半年 B. 1年 C. 2年 D. 3年 试题答案:B 20、某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m，付款条件为首付款20,，半年后支付30,，2余款于一年后支付，半年期利率为4,，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为()元,m。 A.
7、 3789.36 B. 3870.27 C. 3998.66 D. 4070.80 试题答案:B 21、某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是()。 A. 等额本息 B. 等额本金 C. 每期还息，到期一次还本 D. 到期一次还本付息 试题答案:B 22、在个人住房贷款中，偿还比率通常是指()。 A. 借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率 B. 借款人已偿还贷款占全部贷款的比率 C. 借款人月偿还额占其家庭月收入的比率 D. 借款人年偿还额占其家庭年收入的比率 试题答案:C 23、根据我国合同法，房屋租赁合同成立的条件是( )。 A. 房屋交付 B. 依法达成协
8、议 C. 收验房屋 D. 支付租金 试题答案:B 24、气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是()。 A. 一氧化碳 B. 一氧化氮 C. 二氧化氮 D. 碳氢化合物 试题答案:C 25、下列关于比例尺的说法，错误的是( )。 A. 比例尺是图上距离与其所表示的实际距离的比 B. 地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度 C. 比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况越详细 D. 比例尺越大，图上显示的地物精度越低 试题答案:D 26、关于城市化的具体内涵叙述不正确的是()。 A. 依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移 B. 分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域
9、空间集聚 C. 城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新 D. 城市文明与城市生活方式的传播和扩散 试题答案:A 27、关于市场的叙述，不正确的是()。 A. 是商品交换的场所 B. 是商品交换的任何场合 C. 是相互作用、使交换成为可能的买方和卖方的集合 D. 是指所交换的商品是房地产或房地产权益的市场 试题答案:D 28、下列不属于习惯型消费者特征的是( )。 A. 冲动主导 B. 目的明确 C. 决策果断 D. 成交迅速 试题答案:A 29、秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25%，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若采用按月等额本
10、息还款方式，秦某的月还款额为( )元。 A. 1875.00 B. 3223.94 C. 3357.00 D. 4125.00 试题答案:B 30、如下选项中，不属于其他相关定着物的是( )。 A. 吊灯 B. 壁画 C. 茶几 D. 埋设在地下的管线 试题答案:C 31、为了缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展了若干()，以接纳市中心区过多的人口与产业。 A. 开发区 B. 高新区 C. 卫星城 D. 综合区 试题答案:C 32、国家的根本法是()，它既具有一切法律的共同特点，又具有与其他法律不同的特征。 A. 宪法 B. 法律 C. 行政法规 D. 自治
11、条例 试题答案:A 33、以下的不属于相关其他定着物的是()。 A. 围墙 B. 假山 C. 家具 D. 水池 试题答案:C 34、居间合同中，居间人的义务不包括( )。 A. 报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务 B. 负担居间费用的义务 C. 遵守居间指示的义务 D. 忠实义务 试题答案:C 35、关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( ) A. 交易标的物不能移动 B. 交易时间短 C. 交易和市场易受管制 D. 普遍需要经纪服务 试题答案:B 36、如果两种房地产之间的需求交叉价格弹性等于3，则两种房地产之间最可能的关系是()。 A. 炫耀商品 B. 吉芬商品 C. 替代品 D.
12、互补品 试题答案:C 37、防水、保温属于对建筑物的()的基本要求。 A. 安全 B. 适用 C. 经济 D. 美观 试题答案:B 38、张先生与甲房地产经纪机构(以于简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。2009年10月20日时，房屋买卖合同的效力为()。 A. 有效 B. 无效 C. 部分有效 D. 效力待定 试题
13、答案:A 39、直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于()。 A. 舞厅 B. 酒店大堂 C. 豪华餐厅 D. 普通住宅的卧室或书房 试题答案:D 40、一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，称之为()。 A. 建筑密度 B. 容积率 C. 绿地率 D. 建筑面积 试题答案:B 41、购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于()。 A. 市场供求风险 B. 变现风险 C. 通货膨胀风险 D. 机会成本风险 试题答案:B 42、墙体的作用不包括()。 A. 承重作用 B. 装饰作用 C. 隔声作用 D. 分隔作用 试题答案:C 43、清水墙饰面不包括()。 A. 砖墙面 B. 石墙面 C. 混凝土墙面 D. 砖木墙面 试题答案:D 44、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于( )。 A. 房地产信托基金 B. 集资信托 C. 房地产特约信托存款 D. 房地产普通信托存款 试题答案:A
