《2021-2022年度山西省房地产经纪人之房地产经纪专业基础能力检测试卷B卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021-2022年度山西省房地产经纪人之房地产经纪专业基础能力检测试卷B卷附答案（34页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2021-2022年度山西省房地产经纪人之房地产经纪专业基础能力检测试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、砖木结构的建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是( )。 A. 2层以下 B. 3层以下 C. 4层以下 D. 6层以下 试题答案:B 2、根据城市离心扩散的方式，可将城市化分为外延型城市化和()。 A. 分散型城市化 B. 飞地型城市化 C. 离心型城市化 D. 相对分散城市化 试题答案:B 3、某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于()。 A. 要约 B. 要约邀请 C. 承诺 D. 诺成 试题答案:B 4、假设某种商品住宅的价格从200
2、0元/m上升到2200元/m，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为()。 A. 2.33 B. 2.34 C. 2.35 D. 2.36 试题答案:A 5、法定的遗产继承第一顺序为() A. 配偶、子女 B. 兄弟姐妹 C. 祖父母 D. 外祖父母 试题答案:A 6、大多数国家实行的汇率制度是()。 A. 固定汇率制 B. 自由浮动汇率制 C. 有管理的浮动汇率制 D. 法定汇率制 试题答案:C 7、陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为
3、16002元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m。假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为()。 A. 存在较多的类似房地产交易实例 B. 类似房地产交易实例均应在同一供求范围内 C. 类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前 D. 房地产市场不会有大的变化 试题答案:B 8、衡量日照效果的最常用指标是( )。 A. 气温 B. 湿度 C. 风象 D. 日照时数 试题答案:D 9、崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6%，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为( )元。 A. 1 256. 25 B. 2 068. 88 C. 2 149.
4、 29 D. 2 758. 92 试题答案:C 10、建筑物外观色彩的影响因素有()。 A. 建筑功能 B. 建筑环境 C. 个人喜好 D. 季节因素 E. 地域因素 试题答案:A,B,E 83、按消费态度不同划分，消费者可以区分的类型不包括()。 A. 独立型 B. 自由型 C. 保守型 D. 顺应型 试题答案:A 11、用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是()。 A. 总平面图 B. 平面图 C. 立面图 D. 屋顶平面图 试题答案:A 12、以下的环境噪声污染特征的表述中，错误的是()。 A. 发声源停止发声，污染即自行消除 B. 环境噪声污染影响受害者的生理与心理
5、状态 C. 环境噪声污染具有局限性和集中性 D. 随着噪声源距离的增加，声能量衰减 试题答案:C 13、由于借款人从自身利益出发，出于经济理性而不按照合同约定还款而形成的违约，这种违约称为()。 A. 客观违约 B. 理性违约 C. 被迫违约 D. 欺骗违约 试题答案:B 14、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是( )。 A. 抹灰底层 B. 抹灰中间层 C. 抹灰基层 D. 抹灰面层 试题答案:B 15、某城市2010年平均总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人;迁入人口4426人，迁出人口2286人。该
6、城市当年人口自然增长率为()。 A. 2.09 B. 7.47 C. 9.56 D. 10.32 试题答案:B 16、某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的()。 A. 视觉污染 B. 灯光污染 C. 眩光污染 D. 可见光污染 试题答案:B 17、民法通则规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由()。 A. 被代理人单独承担责任 B. 代理人承担责任 C. 被代理人承担主要责任 D. 被代理人和代理人承担连带责任 试题答案:D 18、清水墙饰面不包括()。 A. 砖墙面 B. 石墙面 C. 混凝土墙面 D. 砖木墙面 试题答案:D 19、房
7、地产主管部门核发给房地产开发企业的商品房预售许可证上载明的面积是( )。 A. 商品房预售面积 B. 商品房可预售面积 C. 商品房结转可售面积 D. 商品房批准预售面积 试题答案:D 20、张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。目前20年期住房抵押贷款年利率已按调整后的7.08%执行，则与购房之初相比，张某目前月还款额增加()元。 A. 168.79 B. 183.39 C. 298.80 D. 305.56 试
8、题答案:B 21、李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐已按月等额方式偿还了10年的贷款，她的住房贷款余额应为()。 A. 336000.00元 B. 411163.59元 C. 577580.40元 D. 587377.65元 试题答案:B 22、合同约定面积一般在新建商品房预售中理解为()。 A. 实测面积 B. 预测面积 C. 有效面积 D. 实际面积 试题答案:B 23、居间合同中，居间人的义务不包括( )。 A. 报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务 B. 负担居间费用的义务 C. 遵
9、守居间指示的义务 D. 忠实义务 试题答案:C 24、路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于()。 A. 灯光污染 B. 眩光污染 C. 视觉污染 D. 亮光污染 试题答案:A 25、下列( )不是投资的特征。 A. 必须有投入 B. 必须有回报 C. 必须有时间差 D. 具有风险性 试题答案:B 26、下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是( )。 A. 有相当多的买者和卖者 B. 买者少而卖者多 C. 买者多而卖者少 D. 只有一个买者和一个卖者 试题答案:A 27、某项贷款年利率为8%，按月计息，则实际利率为()。 A. 8% B. 8.16% C. 8.24%
10、 D. 8.30% 试题答案:D 28、以下准则可将心理压力保持在可控水平的是( )。 A. 向自己信任的人寻求帮助 B. 自我消化烦恼 C. 不应该委托别人做事 D. 对过去耿耿于怀 试题答案:A 29、在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷，这种有害污染气体大部分来自( )。 A. 钢铁企业 B. 化工企业 C. 建筑工业扬尘 D. 汽车尾气 试题答案:D 30、租赁合同中，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的，自续订之日起不得超过( )年。 A. 15 B. 20 C. 30 D. 40 试题答案:B 31、以下的全部消费者群体中，属按照消
11、费者购买动机划分的是()。 A. 低收入消费者群体 B. 农村消费者群体 C. 求廉消费者群体 D. 对价格敏感的消费者群体 试题答案:C 32、下列金融机构中属于银行金融机构的是( )。 A. 信托投资公司 B. 金融租赁公司 C. 财务公司 D. 政策性银行 试题答案:D 33、该居住区的容积率( )。 A. 1. 67 B. 2.20 C. 3. 67 D. 11. 00 试题答案:B 34、下列哪个不是环境噪声污染的特征()。 A. 是能量污染 B. 是感觉公害 C. 具有局限性和分散性 D. 具有广泛性和集中性 试题答案:D 35、下列关于地基的说法，错误的是( )。 A. 地基是建
12、筑物的重要构件 B. 地基是建筑物下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体 C. 房屋的层数越多，对地基承载力的要求越高 D. 如果发现建筑物有开裂变形现象，则通常说明其地基下沉不均匀 试题答案:A 36、根据民法通则的规定，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为()年。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 20 试题答案:C 37、为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是( )。 A. 连续梁 B. 简支梁 C. 圈梁 D. 主梁 试题答案:C 38、在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活
13、动，是人们心理特征的( )表现。 A. 气质 B. 能力 C. 性格 D. 感觉 试题答案:A 39、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是()。 A. 柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础 B. 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适 C. 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况 D. 桩基础不适宜在天然地基上作浅基础 试题答案:A 40、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是( )。 A. 地形图 B. 房产图 C. 宗地图 D. 地籍图 试题答案:D 41、房地产价格中，把公开标出的所售房地产的要价称为()。 A. 市场价格 B. 挂牌价格 C. 理论价格 D. 总价格 试题答案:B 42、建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。 A. 建筑组合 B. 建筑空间 C. 建筑构件 D. 建筑构造 试题答案:C 4
