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1、2023-2024年度江西省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务押题练习试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、预测期限的确定中，在收益流趋于稳定前的逐年预测期一般为( )年。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 试题答案:D 2、价格鉴证标的及下列交易实例均为单层标准厂房，价格鉴证标的的建筑面积为1250平方米，现空置，鉴证基准日为2007年4月1日。下列案例最适宜作可比实例的案例为( )。2007年真题 A. 建筑面积1800平方米，2005年3月成交，成交价格为600万元，位于同一工业区 B. 建筑面积1200平方米，2007年1月成交，成交价格为750万元，位于20公里外 C. 建筑面积1
2、8000平方米，2007年3月成交，成交价格为7500万元，位于同一工业区 D. 建筑面积1000平方米，2007年3月成交，成交价格为680万元，位于同一工业区 试题答案:D 3、对( )的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题。 A. 划拨土地上 B. 转让土地上 C. 钢筋混凝土框架剪力墙结构 D. 钢筋混凝土剪力墙结构 试题答案:A 4、用收益法鉴证企业资产价值时，净现金流量对应的折现率是( )。2007年真题 A. 无风险收益率+风险净资产利润率 B. (无风险收益率+风险净资产利润率)所有者权益占营运资产比例+长期负债平均利润率 C. 期望投资回报率+风险报酬率
3、D. 无风险收益率+风险总资产收益率 试题答案:A 5、无形资产一般附着于( )产生收益。 A. 宏观经济 B. 产品生产者 C. 有形资产 D. 管理者 试题答案:C 6、根据价格鉴证的一般程序，公民、法人委托价格鉴证机构进行价格鉴证时，应填写( )。 A. 价格鉴证代理书 B. 价格鉴证委托书 C. 价格鉴证受理书 D. 价格鉴证结论书 试题答案:B 7、某生产线设计生产能力为30000台/年，由于市场竞争加剧，造成开工不足，实际生产量为25000台/年，这种状况将在今后较长一段时间里难以改变，假定其他条件不变，该生产线的规模经济效益指数为0.65，该生产线的经济性贬值率为( )。2006
4、年真题 A. 10.8% B. 11.2% C. 14.5% D. 16.7% 试题答案:B 8、某企业进行股份制改组，预测其未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，假设从第六年开始以后每年净利润均为15万元，折现率和资本化率均为10%，采用单项资产评估法确定企业各单项资产价值之和为90万元，该企业商誉鉴证值为( )万元。2006年真题 A. 52.3 B. 142.3 C. 209.2 D. 299.2 试题答案:A 9、某企业2010年初转让2007年初购得某项无形资产，经测算，确定其重置成本为800万元，该技术尚可使用10年，则该无形资产价格鉴证值为( )
5、。 A. 609.36 B. 612.22 C. 615.38 D. 617.52 试题答案:C 10、( )等机关无权自定价格。 A. 政府机关 B. 企业单位 C. 司法、行政执法等机关 D. 由市场经济体制决定商品价格 试题答案:C 11、与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为50万元，半年间该项资产价格上升了4%，则最可能的评估值是( )万元。 A. 45 B. 48 C. 52 D. 60 试题答案:C 12、在企业所属的福利部门、教育部门等使用的设备称为( )。 A. 生产机器设备 B. 融资租入机器设备 C. 租出机器设备 D. 非生产机器设备 试题答案:D 13、整
6、体资产价格鉴证中，当采用的收益为:净利润(净现金流)+扣税长期负债利息;折现率为:(无风险收益率+风险净资产利润率)所有者权益占营运资产比例+长期负债平均利率长期负债占营运资产比例(1-所得税税率)时，此时鉴证的资产构成为( )。 A. 全部资产 B. 全部资产-全部负债 C. 全部资产-长期负债 D. 全部资产-流动负债 试题答案:D 14、持价格鉴证师执业注册证书者需继续执业的，应在有效期满前( )天到注册初审机关申请办理再次注册手续。 A. 15 B. 20 C. 30 D. 40 试题答案:C 15、下列是农地征用费和城市房屋拆迁安置补偿费共同包括的内容的是( )。 A. 房屋拆迁管理
7、费 B. 征地管理费 C. 安置补助费 D. 耕地占用税 试题答案:C 16、对涉案物品进行实物查验中，如发现标的与委托书表述有差异，鉴证人员应当( )。2007年真题 A. 向双方当事人调查核实 B. 以实物查验结论为鉴证依据 C. 以委托书为鉴证依据 D. 与委托机关共同确认 试题答案:D 17、下列关于预期的说法，错误的是( )。 A. 预期是指经济行为人在有效地利用一切信息的前提下，对经济变量作出的在长期中平均说来最为准确的，而又与所使用的经济理论、模型相一致的预期 B. 静态预期把上期的实际发生额看成是固定不变的 C. 外推型预期虽然承认各种经济变量是不断变化的，但还是单纯地把过去的
8、实际情况完全当成了今后也将会出现的情况 D. 适应性预期表示，人们在形成经济变量现期预期值时，要考虑到上一期的预期误差 试题答案:A 18、下列有关预付费用、待摊费用和短期投资的价格鉴证的说法，错误的是( )。 A. 预付费用的价格鉴证要依据其未来可产生效益的时间 B. 预付费用在价格鉴证日之前企业已经支出，但在价格鉴证日之后才能产生效益，因此，这种费用可视为资产 C. 对于待摊费用的价格鉴证，应按其具体价值来确定，避免重复计算 D. 短期投资的价格鉴证，对于公开挂牌交易的有价证券，可按价格鉴证基准日的收盘价计算确定价格鉴证值 试题答案:C 19、村民使用( )建住宅需要报县级以上人民政府批准
9、。2008年真题 A. 原有宅基地 B. 村内空地 C. 耕地 D. 其他土地 试题答案:C 20、下列不属于车损鉴证中交通设施损失的是( )。 A. 电线杆 B. 护栏损毁 C. 收费站设施损毁 D. 高速公路上的通行标志 试题答案:A 21、关于成本法，下面说法错误的是( )。 A. 只有当土地成本与其价值发生直接联系时才可采用成本法 B. 运用成本法时应根据实际情况，尽量使用个别成本 C. 使用成本法时要结合市场供求关系分析土地价值与成本的关系 D. 当土地供不应求时，土地的市场价值可能高于成本 试题答案:B 22、整体资产价格鉴证时，对企业收益状况的影响因素很多，而( )不是企业收益状
10、况的主要影响因素。2008年真题 A. 需求因素 B. 负债因素 C. 供给因素 D. 技术因素 试题答案:B 23、投资风险小、安全性强、收益稳定，且具有较强流动性的投资种类是( )。2007年真题 A. 优先股 B. 债券 C. 普通股 D. 实物投资 试题答案:B 24、关于土地使用权，下面几种说法中正确的是( )。 A. 土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的权利 B. 国家将国有土地使用权出让给土地使用者时，土地使用者可无偿使用土地，不必向国家支付土地使用权出让金 C. 无偿划拨是指由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式，按
11、照土地管理法的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，没有土地使用期限的限制 D. 土地使用权的价格特点是由土地的不可替代性以及用途的多样性决定的 试题答案:A 25、在整体资产价格鉴证中，确定风险报酬率的方法比较常用的是( )。 A. 风险调整折现率法 B. 标准离差率法 C. 风险累加法 D. 资本资产定价模型 试题答案:C 26、采用专家咨洵法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，11位专家认定该鉴证标的的价格分别为21万元、22万元、21万元、23万元、19.5万元、21万元、21.5万元、21万元、22万元、21万元、22万元，则采用取众数的方法，则价格鉴证标的的鉴证值为( )万元。 A.
12、21 B. 22 C. 21.5 D. 23 试题答案:A 27、下列关于价格鉴证档案保管的叙述，错误的是( )。2008年真题 A. 撤销单位的价格鉴证档案经上级主管部门同意后可以销毁 B. 合并单位的价格鉴证档案，应保存在合并后的价格鉴证部门 C. 价格鉴证人员调转工作，不得借故将本人所保存的原单位的价格鉴证材料带走 D. 档案工作人员变动时，应按有关规定办理交接手续 试题答案:A 28、在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的( )对价格的影响。2007年真题 A. 用途差别 B. 区位差别 C. 权利差别 D. 使用者差别 试题答案:C 29、用收益法确定
13、非专利技术价格鉴证值的关键为( )。 A. 确定使用年限 B. 确定预期获利能力 C. 确定重置成本 D. 确定折现率 试题答案:B 30、各鉴证环节的经办人在完成工作后，应在( )上签字。 A. 受理通知单 B. 承办单 C. 签订价格鉴证委托书 D. 签订价格鉴证结论书 试题答案:B 31、下列对车损鉴证工作应遵循的质量对等原则的说法中，错误的是( )。 A. 质量对等原则是指经鉴定需更换的配件必须与原配件质量对等 B. 对于原来车上使用的进口配件可以选用国内与其性能相同配件的价格鉴证损失价格 C. 原来是国产配件应按国产配件的价格鉴证损失价值 D. 在更换国产配件时，还应正确区分原厂件与
14、副厂件 试题答案:B 32、从经济学角度看，商标能为企业带来( )。 A. 荣誉 B. 质量 C. 超额收益 D. 知名度 试题答案:C 33、计算一建筑物的重建价格时，其开发成本不包括( )。 A. 勘察设计和前期工程费 B. 房屋建筑安装工程费 C. 基础设施建设费 D. 开发过程中管理人员工资 试题答案:D 34、可比实例房屋建筑的朝向为面南，成交价格为12000元/m，价格鉴证对象房屋建筑的朝向2面西，而市场上同类型房屋建筑朝南和朝西的差价为2000元/m，则价格鉴证对象的价格为( )2元/m。 A. 12000 B. 10000 C. 8000 D. 7500 试题答案:B 35、专门对商标及其有关权利进行保护的法律为( )。
