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1、存量房交易协议书存量房交易协议书1 买受人（买方）：_，身份证件号码：_。 出卖人（卖方）：_，身份证件号码：_。房地产经纪机构或交易保证机构名称（居间方）：_根据福建省建设厅与中国人民银行福州中心支行联合制定发布的福建省存量房交易结算资金管理暂行办法的相关规定，买方将存量房成交价（大写）：_元（_元）存入居间方在_银行开设的.存量房交易结算资金专用存款账户（专用账号：_）下的子账户，买方、卖方、居间方现将有关事项约定如下：一、权属转移登记业务办理完毕后，卖方到居间方处办理资金划转手续。经买方和居间方共同签章，开户银行通过转账的方式将子账户资金划入卖方的个人银行结算账户。二、买卖双方交易未达成
2、或在办理转移登记手续过程中终止登记的，买方到居间方处办理资金退还手续。开户银行通过转账的方式将资金划入买方的原转入账户。三、其他约定：_。买方（签字）：_卖方（签字）：_居间方（签章）：_年_月_日存量房交易协议书2 甲方：_（系卖房人） 乙方：_（系买房人）丙方：_（系保证机构）为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协议：第一条乙方购买甲方位于_的房屋，房屋所有权证证号：_，房价款为人民币_（大写金额_）。甲乙双方已签订存量房买卖合同，共同委托丙方通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”）划转交易结
3、算资金。丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。第二条本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的“专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。第三条丙方在_银行设立“专用账户”，账号为：_。甲乙双方选择下列第_种划转方式1、甲乙双方约定甲方不收取定金或乙方将定金存入丙方所设“专用账户”内的，乙方应自本协议签订之日起_日内将全部房价款（含定金）一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内2、甲乙双方约定由乙方先行将购房定金（不超过房价款的_%）直接支付给甲方的，定金为：_元（大写金额_），甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房价款_元（大写金额_）通过“专用账户”
4、进行划转，乙方应自本协议签订之日起_日内将剩余房价款一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内。第四条甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具存量房交易结算资金支取凭证并通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方，甲方可持办结单、存量房交易结算资金支取凭证及其他相关材料到银行支取交易结算资金。第五条丙方按照国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。第六条各方责任1、甲方责任（1）甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动（2）在办理存量房交易资金划转业务时，甲方应向丙方出示有效的身份证件
5、、存量房买卖合同等存量房交易相关证明文件（3）转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取存量房交易结算资金支取凭证时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门开具的办结单及其他证明材料（4）资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于_日内通知丙方2、乙方责任（1）乙方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动（2）在办理存量房交易资金划转业务时，乙方应向丙方出示有效的身份证件、存量房买卖合同等存量房交易相关证明文件（3）本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款存入丙方设立的“专用账户”内（4）资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在_日内通知丙方3、丙方的责任（1）丙方应负责对“专用
6、账户”内的交易结算资金进行管理，确保其安全性（2）在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方提供的存量房买卖合同、身份证件等相关证明文件进行核查（3）丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入“专用账户”后，应向乙方开具存量房交易结算资金托管凭证（4）丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具托管资金支取凭证，并及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方（5）资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的咨询，解答相关问题（6）资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变更之日起三日内通知甲方和乙方第七条违约责任1、甲方违约责任（1）甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危及
7、到交易结算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任（2）本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任2、乙方违约责任（1）本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任（2）本
8、协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任3、丙方违约责任丙方在交易结算资金托管期限内未按本协议约定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法承担赔偿责任第八条特殊情况的处理1、在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还2、甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签存量房买卖合同引起的纠纷造成交易终止的，经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还3、
9、甲方有违约行为，根据存量房买卖合同约定需要向乙方双倍返还定金的，乙方需要依法追究甲方违约责任，丙方应积极配合乙方存在违约行为、根据存量房买卖合同约定定金归甲方所有的，丙方可将乙方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方4、因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方应当及时告知另两方并积极采取补救措施，且应当在不可抗力事件发生之日起_日内向另两方提供有关证明资料第九条甲、乙、丙三方协商同意，交易结算资金自“专用账户”划付给甲方时，应划入甲方在_银行设立的个人结算账户，账号为：_交易结算资金自“专用账户”退还给乙方时，应划入乙
10、方在_银行设立的个人结算账户，账号为：_。甲乙双方在资金托管期限内，不得注销上述个人结算账户，甲、乙、丙三方均不得要求将交易结算资金划入其他账户。第十条丙方不向甲乙双方收取资金划转服务费用收取资金划转服务费用共计_元（大写金额_），其中甲方支付_元，乙方支付_元。第十一条若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划，丙方及为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。第十二条本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。第十三条本协议一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。第十四条本协议在履行中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成时，三方同意
11、按下列第_种方式处理：1、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼2、提交北京仲裁委员会仲裁。第十五条其他约定_甲方（签字）：_身份证件号码：_代理人（签字）：_身份证件号码：_联系电话_通讯地址：_乙方（签字）：_身份证件号码：_代理人（签字）：_身份证件号码：_联系电话：_通讯地址：_丙方（盖章）：_身份证件号码：_法定代表人/委托代理人（签字）：_资质备案证明号：_专用账户账号：_联系电话：_通讯地址：_日期_年_月_日存量房交易协议书3 （房字_第_号） 卖方（下称甲方）：_买方（下称乙方）：_第一条甲方所有房屋，座落于武汉市所有地区蔡甸区东湖高新技术开发区东西湖区汉南区汉阳区洪山区黄
12、陂区江岸区江汉区江夏区硚口区青山区武昌区武汉经济技术开发区新洲区东湖风景区_（请按房屋所有权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。）为建筑结构钢、钢混钢混结构钢结构混合结构砖木结构其它结构结构，建筑面积_平方米（请填写数字如：78、88），用地面积_平方米（请填写数字，如：78、88）。“房屋所有权证”号为“_字（如：市自）第_号（请填写数字，如：20000012）”，“土地使用权证”号为“_字（如：岸国用（改）第_号（请填写数字，如：7827）”。房屋附属设施见附件。房屋所有权证填发日期_年_月_日（请选择日期），房屋所在层次第_层（请按房屋所有权证上填写），房屋地上总层数：_（请填写数字，如：12），房屋设计用途：设计用途住宅工、交、仓商业服务文娱体育办公军事其它，房型：房型标准房型别墅复式其它几室一室二室三室四室五室六室七室八室几厅半一厅二厅三厅四厅五厅（房型为标准房型时请选择室和厅）。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币_元（请填写数字，如：468888、84元。注意正确填写小数点的位置，单位：元）第三条具体付款方式如下：第四条甲方应在收到乙方全部房款_日内（请填写数字，如：30），将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按
