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1、*项目土壤环境调查和风险评估报告*项目土壤环境调查和风险评估报告*科技有限公司*环保科技发展有限公司二一八年七月目 录前言11.概述21.1调查目的和原则21.2调查范围21.3相关标准、技术规范和文件21.4工作内容及程序41.5工作技术路线52.地理位置及场地自然环境82.1场地地理位置82.2场地自然环境113.场地概况133.1现状及历史场地业主状况133.2场地使用历史回顾133.3场地使用现状173.4用地未来规划173.5开发用地及相邻场地的现状和历史173.6项目现场照片214.土壤环境调查234.1项目地块内情况回顾234.2场地主要活动调查344.3场地内主要土壤污染源及污
2、染物识别344.4第一阶段土壤环境调查总结395.土壤环境调查工作方案405.1布点依据、原则和样品采集405.2样品保存、分析与质量控制525.3质量管控措施和分析方法575.4风险评价筛选值656.调查检测结果评价696.1场地土壤调查监测结果评价696.2地下水调查监测结果评价796.3小结817.健康风险评价827.1风险评估流程827.2危害识别838.结论和建议848.1场地调查结论848.1.3场地调查结论848.2风险评价结论848.3场地管理建议848.3综合结论868.4不确定性说明869.附件87附件1：检测机构资质证书87附件2：检测报告88附件3：场地调查记录111附
3、件4：人员访谈记录115附件5：土壤钻孔采样记录表116附件6：建井洗井记录表122附件7：地下水钻孔采样记录表123附件8：样品流转记录表123附件9：与会人员签到表123附件10：专家名单123附件11：专家评审意见123附件12：修改清单123 7前言“*项目”位于*市*区招商街道*路33号，项目地块东北面为工业厂房，南面为新建成的工业厂房，西面为施工营地，东面为*大厦C座。项目地块更新单元范围用地面积为7539.9m2，拆除用地面积为7172.3m2。项目场地内构筑物为*工业大厦，1991年竣工，2000年，*显示器件科技有限公司入驻，主要生产ITO导电膜玻璃、ITO FILM、视窗玻
4、璃，2014年停产搬离。2014年至今，*工业大厦一层主要作为物流公司的办公地和仓库，二层以上主要作为制衣厂和仓库，至今仍在运营。项目所在地块用于工业生产的历史可追溯至2000年，至今有18年，工业企业生产类型主要分为两类：电子厂、物流配送公司。项目地块未来规划发展成为本项目未来发展为新型产业用地（M0）。根据*市*03-02号片区大*地区法定图则，项目地块用地功能定位为一类工业用地，本项目未来发展为新型产业用地（M0）。根据关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知（环发2012140号）、关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知环发201466号以及关于城市
5、更新实施工作若干问题的处理意见（二）的通知（*规土规2017 3号）有关要求，*科技有限公司委托*环保科技发展有限公司对*地块开展土壤环境调查和风险评估工作。1.概述1.1调查目的和原则1.1.1调查目的通过对*项目用地现状及历史资料的调查、资料收集与分析、现场勘查等方式开展调查，识别可能存在的污染源和污染物，排查场地是否存在污染可能性。分析场地环境污染状况，编制场地调查报告，为后期开发建设提供依据。1.1.2调查原则（1）针对性原则：针对场地的特征，进行潜在污染物排查工作，为场地管理提供依据。（2）规范性原则：严格按照导则相关要求，规范场地环境调查过程，保证调查过程的科学性。（3）可操作性原
6、则：综合考虑调查方法、时间和经费等因素，结合当前科技发展和专业技术水准，使调查过程切实可行。1.2调查范围本场地调查范围为*区招商街道*工业大厦地块，项目地块更新单元范围用地面积为7539.9m2，拆除用地面积为7172.3m2。1.3相关标准、技术规范和文件1.3.1相关政策、法律法规（1）中华人民共和国环境保护法（2014年4月修订）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2016年7月修订）；（3）中华人民共和国水污染防治法（2017年6月27日修订,2018年1月实施）；（4）中华人民共和国水污染防治法实施细则（2000年3月）（5）中华人民共和国大气污染防治法（2015年8月修订）；（
7、6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2016年11月修订）；（7）中华人民共和国土地管理法（2004年8月起施行）； （8）建设项目环境保护管理条例（国务院令第682号）（2017年）；（9）国务院转发环境保护部等部门关于加强重金属污染防治工作指导意见的通知（国办发200961号文）； （10）关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知（环发2012140号）； （11）国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通知（国办发20137号）； （12）国务院办公厅关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见（国办发20149号）； （13）关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开
8、发利用过程中污染防治工作的通知（环发201466号）； （14）关于发布2014年污染场地修复技术目录（第一批）的公告（环境保护部公告，公告 2014年 第75号，2014年11月）； （15）关于印发的通知（环发2011128号）； （16）*省建设项目环境保护管理条例（2012年7月第四次修订）； （17）*省重金属污染防治工作实施方案(*环201099号)； （18）*省环境保护厅关于印发*省土壤环境保护和综合治理方案的通知（*环201422号）；（19）*市人民政府办公厅关于印发*市土壤环境保护和质量提升工作方案的通知（深府办201636号）。1.3.2有关技术规范、标准（1）土壤环境
9、质量标准（GB 15618-1995）；（2）土壤环境监测技术规范（HJ/T 166 -2004）；（3）地下水质量标准（GB/T14848-2017）；（4）环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ 610-2016)；（5）建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T 169-2004）；（6）地下水环境监测技术规范（HJ/T 164-2004）；（7）污染场地术语（HJ 682-2014）； （8）场地环境调查技术导则（HJ 25.1-2014）；（9）场地环境监测技术导则（HJ 25.2-2014）；（10）污染场地风险评估技术导则（HJ 25.3-2014）；（11）污染场地土壤修复技术导则
10、（HJ 25.4-2014）；（12）工业企业污染场地调查与修复管理技术指南（试行）（2014年11月）； （13）土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（征求意见稿）；（14）建设用地土壤环境调查评估技术指南（环保部公告 2017年 第72号）；（15）关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）的通知（*规土规2017 3号）；（16）*市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）（二次征求意见稿）（2018年5月）。1.4工作内容及程序根据项目场地，本次场地环境调查和风险评估项目主要包括以下几方面：1、场地历史资料收集和初步整理：通过多种渠道和方式收集场地的历史资料并整理，根据历
11、年航片资料对地块进行初步研判。收集地块周边地址环境资料，尤其是土壤和地下水的历史资料信息，初步判断场地的无明显受污染区域。2、现场踏勘和走访：2018年6月18日与业主方进行现场踏勘和走访。地块内的企业规模较小，踏勘主要是通过对社区居民的访谈了解场地及周边地块的历史情况（详看附件2和附件3）。3、污染识别情况分析：通过对收集的资料以及现场踏勘，判断场地有无明显可能导致土壤和地下水环境污染因素。4、采样方案制定与确认：根据业主提供的前期场地资料和现场踏勘情况，制定出能反映现场实际情况的详细采样方案。5、现场样品采集及流转：按照采样方案，现场采集土壤、地下水样品，并按照检测要求，采取有效手段存储样
12、品，并保证样品及时送检。6、实验室检测分析及质量控制：按照评价标准中对应的检测方法，选择具有资质认证的实验室分析检测送检样品中的目标污染物，通过提高质量控制手段保证样品分析的准确性和精确性。7、检测结果处理与分析：将检测结果与相关评价标准进行对比和总结，得出场地中主要污染物类型、污染水平，分析污染物种类与浓度及在场地中的分布特征。8、场地环境风险评估计算：结合样品分析检测结果和未来土地利用规划，对场地环境进行风险估算。1.5工作技术路线按照场地环境调查技术导则（HJ25.1-2014）、场地环境监测技术导则（HJ25.2-2014）和污染场地风险评估技术导则（HJ25.3-2014）、市规划国
13、土委关于印发关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）的通知（*规土规2017 3号）和*市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）（二次征求意见稿）（2018年5月）等要求，结合现场实际情况，本场地环境调查与风险评价的技术路线见图1.5-1和图1.5-2，主要包括准备阶段、场地调查、场地风险评估、报告编制等技术流程。图1.5-1 土壤环境调查评估工作流程图1.5-2 污染场地风险评估程序与内容2.地理位置及场地自然环境2.1场地地理位置*项目位于*市*区招商街道*路33号，项目地块东北面为工业厂房，南面为新建成的工业厂房，西面为施工营地，东面为*大厦C座，项目地块坐标见表2.1-1。详见地
14、理位置图2.1-1和图2.1-2。根据现场勘查和走访，地块周边工业企业情况见表2.1-2，周边工业企业与本项目地块的位置关系见图2.1-3.本项目图2.1-1 项目地理位置表2.1-1 项目地块红线拐点坐标X坐标Y坐标14487.9199864.0414482.9599856.4414399.0799815.0314364.5499882.0314447.2799926.5114482.6199881.9614480.5999877.09*大厦C座沿山路工业厂房图例项目地块：周边建筑：新建成的工业厂房项目地块施工营地1:1000图2.1-2 项目四至图123表2.1-2 项目四周工业企业情况一览表编号企业名单成立时间相对方位与本项目红线距离生产类型生产工艺1*市*实业有限公司2001年东北23m五金加工车削、铣削、磨面、钻孔、包装2*市*船舶实业有限公司2008年西南128m船舶配件销
