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1、附件深圳市既有建筑排水通风系统专项排查改造技术指引深圳市住房和建设局2023 年6 月前 言为提升既有建筑室内空气环境品质和卫生健康水平，深圳市住房和建设局组织编制了深圳市既有建筑排水通风系统专项排查改造技术指引，用以指导深圳市既有建筑开展专项排水通风系统排查改造工作。本指引主要内容包括：1.总则；2.术语；3.住宅建筑室内排查内容与改造措施；4.公共建筑室内排查内容与改造措施；5.室外排查内容与改造措施；6.运行维护。本指引主编单位：深圳市勘察设计行业协会；参编单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司、深圳大学建筑设计研究院有限公司、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司、中建科技集团华南有限公司、
2、奥意建筑工程设计有限公司。主要起草人：郑文星、吴延奎、蔡洁、黎欣、刘飞、卢凯、刘升禄、朱树园、梁建浩、赵伟、谢蓉、郑文国、李龙波、王嘉启、张琴。 本指引主要审查人：朱宝峰、李雪松、卢振、熊汉华、许少良。本指引由深圳市住房和建设局归口负责管理，深圳市勘察设计行业协会负责组织具体技术条文解释。本指引在实施过程中如有意见和建议，请将意见和有关资料寄送深圳市勘察设计行业协会（地址：深圳市振华路8号设计大厦20楼2009室，邮编：518031，电子邮箱：kcsjxh）。目 录1 总 则2 术 语3 住宅建筑室内排查内容与改造措施3.1卫生间3.2厨房3.3管井3.4阳台、露台、走道3.5地下车库3.6设
3、备用房3.7建筑物屋面3.8其它排水立管4公共建筑室内排查内容与改造措施4.1卫生间、盥洗间4.2厨房、茶水间、开水间、文印室4.3管井4.4阳台、露台、走道4.5空调房间4.6地下车库4.7设备用房4.8建筑物屋面4.9其它排水立管5室外排查内容与改造措施5.1地面5.2公共卫生间5.3垃圾站房5.4 建筑外立面6 运行维护6.1 排水6.2通风空调引用标准和文献21 总 则1.0.1 为提升室内空气环境品质和卫生健康水平，指导深圳市既有建筑开展排水通风系统专项排查和改造，特制定本指引。1.0.2 本指引适用于深圳市既有建筑排水通风系统的排查和改造，建筑类型包括住宅建筑和办公、酒店、商业、学
4、校等公共建筑。住宅式公寓建议参照住宅执行，设置集中空调系统的住宅通风部分内容建议参照公共建筑执行，建筑内垃圾房建议参照室外部分的垃圾房执行。1.0.3 既有建筑排水通风系统的排查和改造应遵循安全、适用、经济、合理原则。1.0.4 实施排查和改造前，应收集建筑物排水系统和通风系统的相关竣工图纸，用于对照核查隐蔽设备设施。1.0.5 深圳市既有建筑排水通风系统排查和改造除应符合本指引外，还应符合国家及地方现行有关标准的规定。652 术 语2.1 排水2.1.1 生活污水 domestic sewage人们日常生活中排泄的粪便污水。2.1.2 生活废水 domestic wastewater人们日常
5、生活中排出的洗涤水。2.1.3 生活排水 sanitary wastewater人们在日常生活中排出的生活污水和生活废水的总称。2.1.4 立管 vertical pipe, riser, stack呈垂直或与垂线夹角小于45的给水排水管道2.1.5 横管 horizontal pipe呈水平或与水平线夹角小于45的管道,其中连接器具排水管至排水立管的管段称横支管,连接若干根排水立管至排出管的管段称横干管。2.1.6 器具排水管 fixture drainage自卫生器具存水弯出口至排水横支管连接处之间排水管段。2.1.7 存水弯 trap在卫生器具内部或器具排出口上设置的一种内有水封的配件。
6、2.1.8 水封 water seal器具或管段内有一定高度的水柱,防止排水管系统中气体窜人室内。2.1.9 通气管 vent pipe, vent为使排水系统内空气流通、压力稳定、防止水封破坏而设置的与大气相通的管道。2.1.10 间接排水 indirect drain设备或容器的排水管道与排水系统非直接连接,其间留有空气间隙。2.1.11 同层排水 same-floor drainage排水横支管布置在本层,器具排水管不穿楼层的排水方式。2.1.12 隔油池 grease tank分隔、拦集生活废水中油脂的小型处理构筑物。2.1.13 隔油器 grease interceptor分隔、拦集
7、生活废水中油脂的成品装置,2.1.14 化粪池 septic tank将生活污水分格沉淀,并对污泥进行厌氧消化的小型处理构筑物。2.2 通风2.2.1 通风系统 ventilation system采用自然或机械方法对封闭空间进行换气，以获得安全、健康等适宜的空气环境的系统。2.2.2 排风系统 exhaust ventilation system采用自然或机械方法将室内污染空气通过人为设置的排风装置排至室外的通风系统。2.2.3 机械通风系统 mechanical ventilation system采用通风机械实现换气而设置的由通风机和通风管道组成的系统。2.2.4 自然通风系统 natu
8、ral ventilation system不用通风机械，由热压、风压作用实现室内换气的通风系统。2.2.5 风机盘管加新风系统 primary air fan-coil system以风机盘管机组作为各房间的末端装置，同时用经过集中处理的新风满足各房间新风需求量的空气-水系统。2.2.6 全空气系统 all-air system空调房间的热湿负荷全部由集中设备处理过的空气负担的空调系统。2.2.7 组合式空调机组 modular air handing unit可根据需要选择若干具有不同空气处理功能的预制单元组装而成的空调机组，也称装配式空调机组。2.2.8 无动力风帽 turbine Ve
9、nt由水平安置的多叶叶轮组成，在室外风作用下可以旋转以防止倒灌并产生一定排风能力的风帽。2.2.9 风机 fan将机械能转变为气体的势能和动能，用于输送空气及其混合物的动力机械，简称风机。2.2.10 防火阀 smokeproof damper用于自动阻断来自火灾区的热气流、火焰通过的阀门。2.2.11 盘管翅片 coil fin安装在盘管管道外部，进行热传递的导热性较强的金属片。2.2.12 平板式空气过滤器 mat-type air filer将滤料组装成板状的空气过滤器，也称滤网。2.2.13 内天井 internal patio被建筑围合的露天空间，主要用以解决建筑物的采光和通风。2.
10、2.14 内凹槽 inner groove被建筑半围合的露天空间，三面为外墙，一面为室外，主要用以解决建筑物的采光和通风。2.2.15 外走道 outside passage建筑物的水平交通空间，一侧为建筑物，另外一侧为室外。2.2.16 内走道 inside passage建筑物的水平交通空间，两侧均为建筑物。2.2.17 灭菌 sterilization杀灭或清除传播媒介上的一切微生物，包括致病和非致病微生物，以及细菌芽胞和真菌孢子。2.2.18 除味 odor removal去除室内空气中的异味的处理过程。2.2.19 消毒 disinfection杀灭或清除传播媒介上病原微生物，使其达
11、到无害化的处理。3 住宅建筑室内排查内容与改造措施3.1卫生间3.1.1地漏1.排查内容：检查淋浴区（湿区）和非淋浴区（干区）是否分别设置地漏，地漏是否完好，地漏下排水管是否设有水封，水封深度是否50mm。2.改造措施：1) 未设置浴缸，非淋浴区（干区）排水地漏，可采用水泥砂浆等材料永久封堵，封堵时应采取防止封堵材料堵塞下游管道措施。2) 淋浴区（湿区）排水未设置地漏：a. 当排水口仅在表面设置盖板时，应将排水口改造为防臭地漏。b. 当设有地漏，但无水封或水封深度小于50mm时，应加设或更换水封深度50mm存水弯，或更换水封深度50mm、水封水量160ml地漏。3) 浴缸附近设置的地漏:a.
12、如无水封或水封深度小于50mm时，同层排水更换为水封深度50mm、水封水量160ml地漏。b. 浴缸附近设置地漏，如无水封或水封深度小于50mm时，异层排水在下层排水横支管增设水封深度50mm存水弯，地漏宜改为不需要人工开启的排水密闭地漏。c. 不需要人工开启的排水密闭地漏示例： 密闭地漏 磁悬浮密闭地漏d. 地漏附近设有洗脸盆时，可通过洗脸盆给地漏水封补水实现自动补水的措施，洗脸盆下水管不重复设置存水弯。如地漏无自动补水措施时，应人工二至三天给地漏水封补水一次，每次补水量400-500ml。洗脸盆给地漏存水弯补水示意图3.1.2洗脸盆1.排查内容：检查洗脸盆下方排水管是否设置了水封深度不小于
13、50mm成品存水弯，排水管与排水横管连接处是否密封。2.改造措施：排水管未设置水封或水封深度小于50mm，宜更换水封深度50mm成品存水弯排水管，不应采用排水软管现场弯折成存水弯方式；连接洗脸盆排水横管垂直管段高出地面不宜小于300mm；排水管与排水横管连接处应采用防臭密封圈或防臭紧固塞等密封。下排式成品存水弯排水管示例： 接洗脸盆接排水管接洗脸盆接排水管 侧排式成品存水弯排水管示例：接排水管接排水管接洗脸盆接洗脸盆 排水管与排水横管连接密封装置示例：接排水横管接排水管 防臭密封圈 防臭禁固塞3.1.3大便器1.排查内容：1) 坐便器冲水后是否有尾流充满水封。蹲便器是否自带水封深度不小于 50
14、mm存水弯或排水横支管是否设有水封深度 50mm存水弯。2) 坐便器排水口与排水管在连接处是否密封，平时是否存在渗水或臭气返溢现象。2.改造措施：1) 坐便器冲水后没有尾流充满水封，应更换坐便器冲洗阀配件。无水封蹲便器且排水横支管未设存水弯，应加设水封深度50mm存水弯或更换为自带水封大便器。无水封有水封2) 如坐便器平时有渗水或臭气返溢现象，应更换坐便器排水口与排水管连接处的密封圈。3.1.4通风1.排查内容：1) 检查排气扇是否能正常运行，开关电源接线是否正确，有无接触不良或电气线路短路现象。 卫生间排气扇2) 检查排风系统是否存在漏风、倒灌现象。3) 检查是否有直接排入内天井或内凹槽的情况或排至外走道的情况。内天井内天井 内天井 内凹槽 内凹槽外走道 卫生间排气排至外走道4) 检查外墙上有无排风口或排风管与邻近的进风口（外窗）距离小于3m的
