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1、本资料为word版2023年整理房地产项目融资借贷申请书word文档 一、项目名称：盛祥世豪名门 二、项目单位：四川XX公司 三、融资借贷计划 1、融资借贷目的和额度：(1)因自然人何XX、凡XX两位与四川XX公司多次协商达成，以何XX、凡XX两位名义收购四川XX公司及其名下的“盛祥世豪名门”项目，本项目为拍卖宗地“商住”使用年限70年，土地面积8.83亩。该宗地20_年拍卖成交，当时土地价每亩168万亩，现估价值约350万亩，双方协商总收购价为8600万元。 (2)现因收购方两位资金缺口约3000万元，希望能借贷人民币3000万元。 2、资金用途和使用计划融资资金主要用于转让四川XX公司及其
2、名下所有股份和8.83亩土地，一次性支付给转让方，出借方也可跟着监督支付融资款。 3、项目评估 (1)本项目位于南部县老城区，所有开工前的各项手续已办理完毕，公司过户后只须确定施工单位，办理施工许可证即可开工修建，现项目售楼部已预售52亩住房，均价每平米肆仟元左右。本项目由于位置属老城区，综合性强，销售情况十分良好，而前期需要办理好手续基本全部完毕，属于十分成熟的项目。 (2)本项目总土地面积8.83亩，规划容积率 3.5，总建筑面积约70000平方米，地下约11000平方米，合计约81000平方米。分两期施工，“一期约38150平方米，占地 3.36亩；二期约43000平方米，占地 5.47亩”。 (3)项目实进度约两年半时间，总生产值约 2.5亿左右，总销售价值约 4.2亿左右，除去税费及杂费净利润约9000万左右。 (4)项目现土地价值市场价350 8.83亩=1亿左右。 4、还款计划第一年支付每月利息，第二年用销售房款可全部还清。 20_年1_月_日 第2页，共2页
