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1、标准模板（word版）可编辑含家具商品房买卖协议书（标准版合同范本）甲 方：*单位或个人 乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 含家具商品房买卖协议书 合同编号：_ 甲方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 【营业执照注册号】【身份证号】：_ 【法定代表人】【本人】：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 乙方：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【委托代理人】【】姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 丙方：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执
2、照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条合同标的 房地产基本情况如下： 所有权人_共有人_座落项目名称_，_楼层_户型_室_厅_卫_阳台建筑面积套内面积房地产权证号_土地性质_房屋所有权证号_土地使用权证号_房屋使用权租约号_合同登记号_. 第二条委托事项 1、甲方对丙方的委托事项： 甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙
3、方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、乙方对丙方的委托事项： 乙方欲在_市_区_地段购买_房屋_套，面积为_平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居间服务： 协助甲乙双方与银行签订履约保证合同 代收、代转房款及定金等 代办房屋_权过户手续 代办房屋贷款手续 代收、代缴过户税费及贷款费用 代取产权证 代办赎产权证、注销抵押 _. 第三条成交
4、价格 甲、乙双方议定该房产的买卖价格为_：_元整。其中：房产买卖价为_：_元整装修及附属配套设施转让价为_：_元整. 第四条成交细目 1、配套：_ 2、家电：_ 3、家具：_ 4、其他：_ 5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 第五条丙方完成委托任务的报酬 丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付报酬： 按合同标的_%的比例支付，其中甲方_%，乙方_%，。 委托
5、人双方支付丙方人民币小写_元，大写_.其中，甲方_元，大写_.乙方_元，大写_. 第六条丙方没有完成委托任务的费用收取 丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付费用。 一次性向丙方支付人民币_元，由委托人双方各自分别承担50%. 根据丙方的实际发生费用，由委托人双方各自承担50%. 第七条结算方式 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币_元。 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_项： 甲、乙双方各自承担 全部税、费由_方承担。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方
6、承担。 4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币_口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。 5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币_元，_方将贷款所需费用约人民币_元交由丙方代为保管。 6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方式 现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币_元，口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。 现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币_元支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币_元，口交由丙方代为保管口存
7、入履约保证银行。 商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币_元，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币_口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。 公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币_元，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币_元口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。 组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币_元，贷款年限为_年公积金拟贷款金额为人民币_元，贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外
8、的购房余款人民币_元口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。 7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式： 现金一次性付款 现金分期付款 公积金贷款 组合贷款 第八条甲方权利和义务 1、甲方承诺： 该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素 向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效 配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况 如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书 甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、
9、有线电视收视费等有关费用全部结清。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方。 甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币_元元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。 2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由_方承担。经甲乙双方协商，未
10、曾缴纳的煤气气源费由_方承担，未曾缴纳的维修基金由_方承担。 3、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。 4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。 5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。 6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第九条乙方权利和义务 1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。 2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。 3、乙方应按照房
11、屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第项要求，乙方可接受其房屋并按_及时支付购房款。 交纳完过户税费后 产权证办理完毕后 银行放款后 甲方倒房后 4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第十条丙方权利和义务 1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。 2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。 3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。 4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_方陪同有关人员到现场验房。
