备考2023重庆市土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答案

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1、备考2023重庆市土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答案一单选题(共100题)1、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是()。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】 D2、建设用地使用权分为()。A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】 A3、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是()。A.

2、中外双方应按照12的比例分配收益和分担亏损,不另作约定B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】 B4、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由()规定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 B5、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是()。A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】 B6、协议出让国有建设用地使用权时,有基准地价

3、的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 A7、根据城市郊区土地改革条例的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_,对私有农改土地者发给_,保障其土地所有权。()A.国有土地使用权证;国有土地使用权证B.土地所有权证;土地所有权证C.国有土地使用权证;土地所有权证D.土地所有权证;国有土地使用权证【答案】 C8、质权以_为标的,用益物权以_为其标的。()A.不动产;动产B.动产或者权利;不动产C.动产与不动产;动产D.不动产;动产与不动产【答案】 B9、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行

4、()。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】 A10、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是()。A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼【答案】 C11、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给()。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 A12、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权()。A.不变B.办理有关手续后转为国家所有C.转为黄翡灯具公司所有D.由县级以上人民政府重新确定【答案】 B13

5、、国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是()。A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 A14、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中()是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】 A15、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是()。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 B16、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开

6、工,根据规定,下列说法不正确的是()。A.应当将征收的土地退还村集体耕种B.退回后,征收的土地自动的转为集体所有土地C.退还耕地后,农村集体组织不需要退还补偿费D.土地退还后,土地所有权仍属于国家【答案】 B17、空间属于客观存在的自然资源,具有()。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】 C18、随着市场经济的发展,在房地产市场,()已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 D19、物权法规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变

7、动采取的是()。 A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则,登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则,登记要件主义为例外【答案】 C20、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前()天。A.1B.2C.3D.4【答案】 B21、下列()不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 A22、土地权利体系设置的宗旨是()。A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当,严格执法【答案】 B23、 张某和李某二人对村里的某

8、块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过()方式寻求救济。A.只能提起行政诉讼B.只能申请行政复议C.既可以申请行政复议,也可以提起行政诉讼D.先行申请行政复议,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼【答案】 C24、()是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 B25、1950年颁布的()为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A.中华人民共和国土地改革法B.国家建设征用土地办法C

9、.土地管理法D.宪法【答案】 A26、在我国,城市的土地属于()所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人【答案】 A27、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以()。A.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.对其进行处罚【答案】 B28、在土地侵权纠纷中,当事人()。A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序,如果对行政决定不服,则适用司法程序【答案】 C29、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是

10、()。A.建设用地使用权自6月23日设立B.建设用地使用权自6月25日设立C.建设用地使用权自7月2日设立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】 C30、下列关于抵押权的说法中,正确的是()。A.抵押权是物权,故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】 B31、集体建设用地使用权的范围包括()。A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D.乡村公益建设用地使用权

11、和乡村企业建设用地使用权【答案】 A32、 以()批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】 D33、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于()所有。A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】 A34、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是()。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 D35、长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是()。A.土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权

12、【答案】 D36、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为()所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 A37、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是()。A.土地所有权的原始取得,必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】 C38、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,()。A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效,但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】 C39、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是()。A.土地国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制【答案】 D40、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则(),担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后B.经第三人口头同意后C.经第三人书面同意后D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】 C41、中华人民共和国土地改革法的适用范围是()。A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】 A42、农民集体所有的土地,由()向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者B

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