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1、自考真题：2020 年 10 月资产评估考试真题自考真题：2020 年 10 月资产评估考试真题一、单项选择题一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。1、下列选项中，不 M 于资产评估要素的是A、资产评估主体 B、资产评估客体C、资产评估目的 D、资产评估特点2、资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是 A、资产较为陈旧 B、资产的使用功能落后了C、资产的通用性降低了 D、可供出售的时间
2、变短了3、下列何种情形不日淳尽资产评估的独立性工作原则？A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人C、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务D、评估师与委托方负责人是大学同学4、下列关于履行资产评估程序的表述中，的是A、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围内建立健全资产评估程序制度 B、资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意删减资产评估程序C、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行D、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况5、评估某企业某类通用设备。经抽样有代表性的通用设备 3 台，它们
3、重置成本之和为 20 万元，历史成本之和为 40 万元，该类通用设备历史成本之和为 1000 万元，它们的重置成本为A、500 万元 B、600 万元C、800 万元 D、1000 万元6、下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是A、评估值等于重置成本减去各项价值损耗B、成本法的使用必须有可供利用的历史资料C、重置成本应该包括资产重置过程中的有效耗费和无效耗费D、重置成本与原始成本的内容构成是相同的，只是价格水平不同7、重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 600 件，现知被评估机器设备年产量为 800 件。假设机器设备的价格与产量成线性关系，则被评估设备的重置成本为A、3.75
4、 万元 B、45 万元C、5 万元 D、6.67 万元8、在机器设备的重置成本估算中，下列关于获取的市场价格信息处理的表述，错误的是 A、评估人员应该选择可能获得的最低售价B、在报价与实际成交价存在差异时，需要选择前者作为估算依据C、要考虑折扣因素对重置成本的影响D、要考虑时间、地域、替代品等因素对估算结果的影响9、下列关于机器设备鉴定的表述，错误的是A、包括宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定B、每个单台设备可能状况良好，但设备机组不一定能达到设计水平C、判断性鉴定一般由专业工程技术人员协助完成D、宏观鉴定不涉及单台设备的性能，所以可以省略10、在机器设备重置成本的计算中，外购单台不需要安装的进口
5、设备的重置成本中不包括A、离岸价格 B、途中保险费 C、关税 D、设计费11、在鉴定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是A、技术进步因素 B、设备使用的日历天数C、设备使用强度 D、设备的维修保养水平12、房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特 征是A、位置固定性 B、耐用性C、影响因素多样性 D、投资大量性13、土地周围环境，如交通条件、商业网点等的变化都会改变土地的价值，因此相对于周边环境变化而言，土地具有的经济特性是A、用途多样性 B、经济地理位置的可变性C、可垄断性 D、不可替代性14、建筑密度是指A、一块土地上的建筑面积与地块总面积的比率B、
6、一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比C、一块土地的全部土地面积与底层建筑面积的比率D、一块土地上的全部建筑面积与地块总面积的百分比15、按现行规定，教育、科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是A、30 年 B、40 年 C、50 年 D、70 年16、无形资产评估程序包括：1 确定评估方法；2 鉴定无形资产；3 明确评估目的；4 撰写评估报告；5 搜集相关资料。其正确的排列是A.12345 B.53124C,32154 D.2351417、甲企业年产某产品 10 万件，由于釆用了一项专利技术，使每件产品的成本降低了 0.5 元，同时由于产品质量提高，产品售价上升了 2 元。假设评估基
7、准日后该专利使用权剩 余使用年限为 5 年，产量不变，折现率为 10%,企业所得税税率为 25%,不考虑流转税及其他因素，则该专利使用权的评估值约为A、71.08 万元 B、71.32 万元C、85,29 万元 D、113.72 万元8、下列选项中，属于无形资产功能特性的是A、不完整性 B、共益性C、弱对应性 D、虚拟性19、企业中某材料系一个月前从外地购进，数量 6000 公斤，单价 400 元，当时支付的运杂 费为 600 元。根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有 2000 公斤材料，则该材料的评估值为A、80 万元 B、80.02 万元C、160 万元 D、160.2 万元20、被评估
8、对象为 1100 件完工程度为 90%的在产品，根据会计核算资料，此阶段账内价值 为每件 100 元，其中原材料占 60%,工资费用占 25%,其他费用占 15%,清查鉴定后 有 100 件废品，可回收价值 1000 元。经调查了解，评估基准日，原材料、工资及其他 费用的价格水平分别是账面价值的 1.1 倍、1.2 倍和 L15 倍。不考虑其他因素，该在产品的价值最接近A、100000 元 B、114250 元C、117975 元 D、118975 元21、甲企业拥有乙企业发行的 3 年期非上市债券面值 1000 万元，年利率 6%,复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估基准日离
9、债券到期日还有 1 年，若折现率为 10%,则该债券的评估值最接近A、1082.74 万元 B、11800 万元C、11910 万元 D、12010 万元22、被评估企业拥有甲企业发行的普通股 1000 万元，每股面值 1 元，预计今后两年内第一年的每股股息率为 10%，第二年的股息率为 15%,两年后该股票即可上市流通，预计 每股市价可达 6 元。若上市后立即出售，折现率为 10%,则该普通股的评估值约为A、4722/76 万元 B、5173.55 万元C、5190.00 万元 D、5950.00 万元23、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积的原因是A、股东部分权益
10、价值只是股东全部权益价值的一部分B、由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价C、企业整体价值即是企业全部资产价值D、企业资产具有整体性特征24、下列选项中，反映企业盈利能力的指标是A、资产负债率 B、应收账款周转率C、销售利润率 D、速动比率25、下列关于企业收益预测基础的表述，正确的是A、必须以重组后的企业存量资产为出发点B、不应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素C、应将企业上市后筹资作为影响企业收益额的依据D、应考虑业已发生或潜在的因素26、某企业预期未来年均收益额为 240 万元，资本化率为 12%,釆用资产基础法计算的企业价值为 1900 万元，该企业商誉的价值为A、一 10
11、0 万元 B、0 万元C、50 万元 D、100 万元27、下列关于资产评估报告类型的表述，错误的是A、无形资产评估报告、机器设备评估报告、企业价值评估报告等都是单项资产评估报告B、资产评估报告可以分为正常评估报告、评估复核报告、评估咨询报告C、追溯性评估报告、现值性评估报告、预期性评估报告的分类来源于评估基准日与报告出具日之间的关系D、完整评估报告与简明评估报告只是在繁筒程度上不同28、下列关于委托方对资产评估报告运用的表述，错误的是A、资产评估报告可以作为委托方产权交易作价的基础材料B、资产评估报告可以作为委托方会计账目调整的依据，而无需财政部门审批C、资产评估报告可以作为委托方法庭辩论的
12、举证材料D、资产评估报告可以作为委托方支付评估费用的依据29、我国颁布的第一个资产评估准则是A、资产评估准则无形资产B、资产评估准则基本准则C、资产评估职业道德准则一基本准则D、专业评估执业统一准则30、资产评估活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等的一系列规范的总称称为A、业务准则 B、程序性准则C、专业性准则 D、职业道德准则 二、多项选择题二、多项选择题在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、
13、多涂、少涂或未涂均无分。31、在确认继续使用的资产时，必须充分考虑下列哪些条件？A、资产用途满足所有者期望收益 B、资产从经济上和法律上是否允许转做它用C、资产尚有剩余的使用寿命 D、资产所有权明确，并保持完好E、资产的使用功能32、下列关于基准地价的表述，正确的有A、是一个区域性的平均地价B、是各类用地的平均地价C、是政府在一定时期内评估的覆盖全市的土地使用权价格D、是单位土地面积的地价E、是具体宗地在一定使用年限内的价格33、在长期投资项目评估中，需要明确的有关详细内容包括A、投资种类 B、原始投资额C、评估基准日余额 D、投资期间物价变动指数E、相关会计核算方法 34、下列关于资产基础法
14、的表述，靖舉的有A、资产基础法又称为成本加和法B、资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法C、资产基础法比较适用于生产经营比较稳定的企业D、资产基础法的评估结果便于进行账务处理E、资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾35、资产评估报告至少应该包含下列哪些内容？A、被评估资产的图片资料 B、资产评估的对象和范围C、资产评估的基准日 D、资产评估报告的潜在用途E、定义价值类型 三、名词解释三、名词解释36、资本化率37、建筑物功能性贬值 四、简答题四、简答题38、简述流动资产评估的特点。39、简述企业以直接投资形式进行股权投资时投资本金的处置办法。五、计算题五、计算题40、被评估设备 A
15、于 2010 年构建，账面原值为 100 万元。于 2015 年对设备 A 进行评估，2015 年与设备 A 生产能力相同的新设备 B 的市场价格为 80 万元，釆用设备 B 比 A 每年可节 约成本 3 万元。设备 A 尚可使用 10 年，假定年折现率为 8%,该企业的所得税税率为 25%。要求：计算设备 A 的评估值。（计算结果保留两位小数）41、某房地产公司于 2011 年 12 月以有偿出让方式取得一块土地 50 年使用权，面积为 6500 平方米，并于 2013 年 12 月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积 26000 平方米，全部用于出租，每年实收租金约为 3 000
16、万元，该办公楼的经济耐用年限为 60 年，残值率为0,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米 4800 元。据调查，当地同 类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米 100 元，空置率在 6%左右，每年需支付 的管理费为年租金的 2.5%,维修费为建筑物重置价的 1.5%,税金为年租金的 18%,保 险费为建筑物重置价的 296。，土地还原利率为 6%,建筑物还原利率为 8%。要求：试根据上述资料评估该宗地 2015 年 12 月的价格（包括总价和单价)。（计算结果 以“元”为单位，取整）42、甲企业拟购买乙企业的驰名商标使用权，使用期限为 5 年，双方约定，由甲企业每年按 使用该商标后的新增利润的 25%支付给乙企业作为商标使用费。甲企业使用该商标后，每件商品的价格可加价 8 元。据评估人员预测：第一年销售量为 100 万件，第二年为 110 万件，第三年为 H5 万件，第四年为 110 万件，第五年为 105 万件。假设折现率为 10%,企业所得税税率为 25%。要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）43、某企业的相关资料如下：(1)未来
