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1、建设项目环境影响报告表(公示本)项 目 名 称 ： 邦泰 天誉项目 建设单位(盖章) ：广元邦泰置业有限公司四川清元环保科技开发有限公司编制日期：二一八年二月0建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资 质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字 (两个英文字段作一个汉字)。2建设地点指项目所在地详细地址， 公路、铁路应填写起 止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住 宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点 等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距
2、厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制 的分析结论， 确定污染防治措施的有效性， 说明本项目对环境造成 的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境 影响的其他建议。7预审意见 由行业主管部门填写答复意见， 无主管部门项 目，可不填。8审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批 复。建设项目基本情况项目名称邦泰 天誉项目建设单位广元邦泰置业有限公司法人代表联系人通讯地址广元市利州区东坝办事处利州东路联系电话传真邮政编码628000建设地点广元市万源新区 20 号道路南侧、小南山东段立项审批部门广元市发展和改革委 员会批准文号川投资备 2017510
3、8007003231550FGQB0002 号建设性质新建行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积(平方米)127129绿化面积 (平方米)50851.6m2绿地率40 %总投资(万元)216000环保投资(万元)127环保投资占总投 资比例0.06%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：一、项目由来随着政府对万源新区的道路交通等大力投入和建设以及政务中心的投入使用、万达的 开业和部分项目业主的入住，万源新区的人气将会越来越旺，该区域的价值也会更加凸显 出来。 广元邦泰置业有限公司决定在广元市万源新区 20 号道路南侧、小南山东段实施邦 泰 天誉项目，本项目的建设不仅能在一定程度
4、上促进当地房地产业的发展，同时还可对 提升该区域城市形象、提高区域生活品质、增加完善城市配套以及产城一体，增加就业等 方面起到积极的作用。目前， 邦泰 天誉项目已于 2017 年 12 月 5 日取得该地块国有建设用地使用权出让合同 电子监管号：5108002017B00286 ，并由广元市发展和改革委员会以备案号：川投资备 20175108007003231550FGQB0002 号对项目建设予以备案。总用地面积 127129 (约 190.69 亩) ，宗地用途为商服用地、城镇住宅用地，建设内容为多层、小高层、高层住宅及附属 设施等，总建筑面积 308730 ，居住户数 2422 户，共
5、38 栋建筑。按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及国务 院令第 253 号建设项目环境保护管理条例的要求， 项目建设前应该开展环境影响评价工作。 本项目属于国家环境保护部令第 44 号建设项目环境影响评价分类管理名录中1“第 106 条：房地产开发” ，即本项目应编制环境影响报告表。受广元邦泰置业有限公司的委托， 四川清元环保科技开发有限公司接受了该项目环境 影响报告表编制工作，评价单位接受委托后即进行了实地踏勘、调研，收集和核实有关材 料，在此基础上，编制了本环境影响报告表， 待审批后作为项目环境管理及环保设计的依 据。二、项目产业政策符合性及选址规划合理性1、产业
6、政策符合性项目属于房地产项目，根据产业结构调整指导目录(2011年本)(2013 年修正)， 本项目不属于其中的鼓励、限制和淘汰类项目。根据产业结构调整指导目录(2011本) 修订解读中规定：“目录(2011 年本)维持 2005 年本分类不变，仍分为鼓励类、 限制类和淘汰类。不属于上述三类，但符合国家法律、法规和政策规定的，为允许类，允 许类不列入目录。”因此本项目属于允许类，符合产业政策。广元市发展和改革委员会对项目出具了企业投资项目备案书，本项目符合国家产业政 策。2、规划、选址合理性(1)项目用地合法性分析项目所用土地经广元市国土资源局同意， 将宗地编号 510802022003GB0
7、0008 号土地使 用权出让给广元邦泰置业有限公司，根据双方签订的国有建设用地使用权出让合同可知： 项目用地 127129m2 ，土地用途为城镇住宅及商服用地， 项目用地合法。(2)项目规划符合性广元市城乡规划建设和住房保障局对项目出具了建设用地规划许可证(地字第 2017060 号) ，用地位置： 广元市万源新区 20 号道路南侧、小南山东段；用地性质： 居住 用地。项目符合城乡规划要求。(3)项目选址合理性分析项目选址于广元市万源新区 20 号道路南侧、小南山东段，地块呈不规整多边形。整个 规划场地位于万源 20 号道路南侧，是典型的山地地形。地块基本以山坡和台地的形式为主， 各个台地大小
8、不一， 变化复杂， 北侧高程约 486.5，南侧高程约 548.2，场地最大高差达 61.7 米。背靠小南山， 具有良好的山、石、林、水渠等景观资源。地块西侧在建都译臻城一期； 东侧为水岸华府居住小区；南侧为小南山山地以及规划的万源 21 号道路；北侧为万源 20号路、古堰社区居住小区、以及武警支队，项目与外环境相容。2项目所在地区域位置良好，交通便利。根据调查，项目所在的万源片区主要是以居住 和行政办公为主的区域，项目四周 500m 范围内无以噪声、大气污染物为主的工业企业分 布。项目周边无重要保护文物、风景名胜区、水源保护地、生态敏感区等敏感点， 无明显 环境制约因素。同时， 本项目地块位
9、于广元市万源新区， 该片区供水管网、电气管线、道 路等基础设施完善，市政设施较完备，交通便利，利于项目建设。经现场调查，项目地北 侧万源 20 号路已铺设市政污水管网， 允许本工程污水排入，为项目建成后生活废水进入广 元大一污水处理厂提供了条件，确保废水不外排。同时，根据现场踏勘，项目拟建地现状 为山坡地， 用地范围内无历史及现有污染性工业企业， 不存在遗留环境问题，适合居住小 区建设。综上所述， 本建设项目用地合法，符合相关规划， 项目选址合理可行。三、项目基本情况1、项目名称、地点、建设单位及性质项目名称：邦泰 天誉项目建设地点： 广元市万源新区 20 号道路南侧、小南山东段建设单位：广元
10、邦泰置业有限公司建设性质：新建用地面积： 127129m2总投资： 216000 万元，全部自筹2、建设内容与规模邦泰 天誉项目主要建设多层、小高层、高层住宅。总建筑面积 310688.39 ，其中 住宅建筑面积 228152.10 ，公共厕所 50.1 ，其他用房建筑面积 1059.20 ，物管用房 建筑面积 630 ，地下建筑面积 80796.99 。设计总居住户数 2422 户。项目建设情况如下：总建筑面积 310688.39 ，居住户数 2480 户， 共 38 栋建筑， 8 栋 T6 高层(25F+1) ， 13 栋 T4 小高层(17F+1)， 3 栋 T2 洋房(套四) (7F+
11、1)， 7 栋 T2 洋房(套四) (6F+1)， 1 栋 T2 洋房(套四) (4F+1)， 5 栋 T2 洋房(套三) (6F+1)， 1 栋 T2 洋房(套三) (4F+1)。 另有 1 个配套地下车库。项目建设主要内容及功能表见表 1- 1。3表 1-1 项目建设主要内容及功能表序号楼栋名称建筑性质层数高度11-4#楼、 20-22#楼、 25-30#楼T4 小高层17F+154.0m25-7#楼、 9- 10#楼T2 洋房(套三)6F+121.7m38#楼T2 洋房(套三)4F+115.5 m411#楼T2 洋房(套四)4F+115.5 m512- 13#楼、 17- 19#楼、 2
12、3-24#楼T2 洋房(套四)6F+121.7m614- 16#楼T2 洋房(套四)7F+124.8m731-38#楼T6 高层25F+178m3、项目主要技术指标表 1-2工程主要经济技术指标一览表项目单位数量备注一、规划净用地面积：127129.00二、规划总建筑面积：310688.39其 中(一)、地上建筑面积229891.401、地上计入容积率的建筑面积228832.20其 中(1)住宅建筑面积228152.10(2)非住宅建筑面积680.10其 中1、物管用房建筑面积630.002、公厕50.102、地上不计入容积率的建筑面积(架1059.20(二)地下建筑面积80796.99三、容
13、积率1.8四、住宅总户数户2422五、总建筑密度%30.00六、建筑基地面积38138.70七、绿地面积50851.60八、绿地率%40.00九、地下室机动车车位2298十、非机动车车位22984十一、全民健身活动场地面积3422.284、项目组成及主要环境问题项目由主体工程(居住建筑)及辅助配套公用设施(包括给排水设施、消防设施、配 电设施、供气设施、通讯设施、绿化等)组成。项目组成表及主要环境问题见表 1-3。表 1-3 项目组成及主要环境问题表项目组成主要环境问题工程类别建设内容施工期营运期主体工程总建筑面积 310688.39 ，居住户数 2422 户， 共 38 栋建筑， 含 8 栋
14、 T6 高层(25F+1)，31-38#楼；13 栋 T4 小高层(17F+1)， 1-4#楼， 20-22#楼， 25-30#楼； 3 栋 T2 洋房(套四) (7F+1)， 14- 16#楼； 7 栋 T2 洋房(套四) (6F+1)， 12- 13#楼、 17- 19#楼、 23-24#楼； 1 栋 T2 洋房(套四) (4F+1)， 11#楼；5 栋 T2 洋房 (套三) (6F+1)， 5-7#楼、9- 10#楼； 1 栋 T2 洋房(套三) (4F+1)， 8#楼。另有 1 个配套地下车库。施 工 废 水、废气、 噪声、渣 土、地面 扬尘、垃 圾、汽车 尾气、水 土流失。生活污水、 生活垃圾、 废气、噪声。配套工程
