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1、建设项目环境影响报告表(公示本)项 目 名 称： 阿坝州州级周转房四期 (公共租赁住房) 建设单位 (盖章)： 阿坝藏族羌族自治州国有资产管理公司编制单位： 四川省核工业辐射测试防护院编制日期： 2015 年 8 月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位 编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称 ，应不超过 30 个字 (两个英 文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在详细地址， 公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区 、 学校、医院 、
2、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给 出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议 给出本项目清洁生产 、达标排放和总量控制的分析 结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建 设项目环境可行性的明确结论 。 同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见 由行业主管部门填写答复意见 ， 无主管部门项目 ， 可 不填。8. 审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目 录建设项目基本情况 2建设项目所在地自然环境社会环境简况 13环境质量状况 17评价适用标准 23建设项目工程分析 25项目主要污染物产生及预计排放情况 38环境影响
3、分析 40建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 57公众意见征询 60结论与建议 62I建设项目基本情况项目名称阿坝州州级周转房四期 (公共租赁住房)建设单位阿坝藏族羌族自治州国有资产管理公司法人代表经办联系人通讯地址阿坝州马尔康县团结街 12 号联系电话传 真邮政编码624000建设地点地块一： 阿坝州马尔康县俄尔雅新区州农科所实验用地 (州委党校旁)地块二： 阿坝州马尔康县达萨街 592 号 (州卫生学校内)立项审批部 门阿坝藏族羌族自治州 发展和改革委员会批准文号阿州发改行审2015 116 号建设性质新建 改扩建 技改 行业类别 及代码房地产开发经营K7210占地面积(平方米)119
4、64.37绿化面积 (平方米)2443.1总投资(万元)20500环保投资 (万元)163环保投资占 总投资比例0.80%评价经费预计投产日期2017 年 9 月工程内容及规模：一、本项目建设的必要性通过对阿坝州州级干部周转房四期 (公共租赁住房) 建设项目的实施，有效改善干 部职工的居住条件，有利于加强干部职工归属感，提高干部职工工作积极性，增强干部 职工队伍的稳定性及凝聚力 。为了切实增强阿坝州发展后劲 ， 改善干部职工居住条件和 环境，保障住有所居 ，解决广大干部职工和各类专业技术人才工作中的后顾之忧 。促进 人才交流，稳定人才队伍， 因此建设本项目是十分必要和紧迫的。阿坝州国有资产管理
5、公司于 2015 年 7 月 27 日在阿坝州发展和改革委进行了备案， 备案号为阿州发改行审2015 116 号。项目的建设和运行，将产生一定量的废气、废水、废渣和噪声等污染因素，依据中 华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法 以及国务院令第 253 号 建设项目环境保护管理条例的有关要求，实施本项目前必须开展环境影响评价工作。 据此， 阿坝州国有资产管理公司特委托四川省核工业辐射测试防护院进行本项目的环境 影响评价工作。我单位在接受委托后 ，立即组织技术力量、安排人员 ，进行了资料收集 、分析和现场踏勘，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后 ，根据环评技术导则及其
6、它有关文件，编制了本项目的环境影响报告表。二、规划和产业政策的符合性1 、规划符合性本项目为新建项目 ， 阿坝藏族羌族自治州发展和改革委员会的“阿州发改行审 2015 116 号”文关于州级周转房四期 (公共租赁住房) 建设项目建议书的批复 (附 件 1)， 同意本项目开展前期工作。本项目地块一选址于阿坝州马尔康县俄尔雅新区州农科所实验用地 ，地块为待建土地，地块二选址于阿坝州马尔康县达萨街 592 号，地块为待建土地，2 个地块均已划拨给 阿坝州国有资产管理公司作为建设用地 ，并取得了马尔康县城乡规划建设和住房保障局 颁发的建设项目选址意见书(马尔建住 2015 选字第 17 号、马尔建住
7、2015 选字第 18 号) 同意了本项目的选址， 因此项目选址符合工程所在地的城乡建设规划。2 、产业政策符合性本项目属于房地产建设项目，主要建设内容为住宅、商业及配套设施建设，不属于 产业结构调整指导目录 (2011年本)(2013年修正) 中规定的鼓励类、限制类和淘汰 类，属于允许类 。因此项目的建设符合现行的产业政策。项目不属于国土资源部、发改委限制用地项目目录(2006 年本) 中的别墅类房地 产开发项目， 也不属于规定中的低密度 、大套型住宅项目 (指住宅小区建筑容积率低于 1.0 的住宅项目 )。因此，项目符合现行的产业政策。三、建设内容及项目组成1 、本项目主要建设内容包括：项
8、目名称： 阿坝州州级周转房四期 (公共租赁住房)建设单位： 阿坝藏族羌族自治州国有资产管理公司建设地点：地块一位于马尔康县俄尔雅新区州农科所实验用地 (州委党校旁)，地块 二位于马尔康县达萨街 592 号 (州卫生学校内)项目性质： 新建总投资 ：20500 万元， 资金来源由地方政府自筹总占地面积： 11964.37m2总建筑面积： 55227.17m2建设周期 ：24 个月本项目为配套少量商业高层住宅小区，分为 2 个地块开发建设，项目总占地面积为 11964.37m2 ， 总建筑面积： 55227.17m2 ，总绿化面积为 2443.1m2 ，建成后总户数为 705 户。其中地块一 ：包
9、含 1 栋高约 54.3m 的 18 层住宅、1 栋高约 63.3m 的 21 层住宅 (局 部 18 层， 高约 54.3m)、 1 栋高约 39.3m 的 13 层住宅及配套底层商业， 占地面积为 10217.09m2 ，建筑面积为 51400.93m2 ，绿化面积为 1750.1m2 ，建成后户数为 641 户 ；地 块二：包含 1 栋高约 48.3m 的 16 层住宅楼，占地面积为 1747.28m2，建筑面积为 3826.24m2， 绿化面积为 693.0m2 ，建成后户数为 64 户。项目主要经济指标见表 1- 1 ，项目组成表及主要环境问题见表 1-2。表 1- 1 项目建筑指标
10、统计表名称地块一地块二合计总用地面积：10217.09m21747.28m211964.37m2总建筑面积：51400.93m23826.24m255227.17m2其 中地上建筑面积：44176.08m23826.24m248002.32m2其 中住宅建筑面积：41833.45m23826.24m245659.69m2商业建筑面积：2010.67m2/2010.67m2公共建筑面积：331.96m2/331.96m2其中物管用房建筑面积：139.39m2/139.39m2消防控制室建筑面积：27.62m2/27.62m2垃圾暂存站建筑面积：18.01m2/18.01m2公厕建筑面积：48.2
11、6m2/48.26m2非机动车库建筑面积：298.68m/298.68m地下建筑面积：7224.85m2/7224.85m2其 中机动车库建筑面积：7132.27m2/7132.27m2设备用房建筑面积：292.58m/292.58m绿化面积：1750.1m2693.0m22443.1m2容积率：4.272.19/建筑密度：40.68%18. 11%/绿化率：17. 13%39.66%/户数：641 户64 户705 户机动车位：263 个/263 个表 1-2 建设项目组成及主要环境问题项目组成建设内容主要环境问题施工期运行期主体 工程住宅部分地块一 ：包含 1 栋高约 54.3m 的 18
12、 层住宅、1 栋高约 63.3m 的 21 层住宅 (局部 18 层，高约 54.3m)、1 栋高约 39.3m 的 13 层住宅，建筑面积为 51400.93m2 ，建成后户数为 641 户。施工废 水、废气、 渣土、地 面扬尘、 垃圾、汽 车尾气、 水土流失厨房油烟、生活垃圾、生活污水、生活噪声地块二 ：包含 1 栋高约 48.3m 的 16 层住宅楼， 建筑面积为 3826.24m2 ， 建成后户数为 64 户。商业部分地块一中各栋住宅楼底层商业，总商业面积为 2010.67m2。餐饮油烟、商业垃 圾、生活污水、餐 饮废水、商业噪声地块二无商业/公用 工程供电设施地块一和地块二均由城市电
13、网提供/供水设施地块一和地块二均由城市自来水管网提供/供气设施地块一和地块二均由城市天然气管网提供/排水系统地块一和地块二均项目内部管网实行雨污分 流， 雨水由雨水管网系统收集后排入附近道路 排水沟，污水收集后进入化粪池，再地埋式一体化污水处理设施处理达标后排入梭磨河。污水、恶臭、噪声发电设备地块一地下一层设置 1 套 300kW 柴油发电机组废气、噪声地块二无/辅助 工程地下室地下室层数为一层， 主要为机动车库、非机动 车库及设备用房 (配电房、风机房、水泵房)；汽车尾气、设备噪 声地块二无地下室/公厕地块一设置 1 处公厕，位于 4#-2 栋 3 单元地上 1 层生活污水、恶臭地块二不设置公厕/物管用房地块一共设置 2 处，分别位于 3#-2 栋 1 单元和2 单元之间地上 1 层以及 4#-2 栋 2 单元地上 1层/地块二不设置/地块一和地块二的建筑的消防系统、通讯系统、安全报警 系统等配套辅助工程/地块一设置厨房专用集中烟道、发电机烟气排气筒废气地块二设置厨房专用集中烟道环保 工程隔油池、化粪池、污水管网地块一设置隔油池 (1 个，10m3 ) 、化粪池 (1 个， 120m3 )、 项目内污水管网；隔油池废油、生活 污水、清淘污泥地块二设置化粪池 (
